지역 희소성 높은 중대형 구성도보권 학교·KTX 광명역 인접유승종합건설이 구름산지구 도시개발사업구역에 조성되는 '광명 유승한내들 라포레' 견본주택을 열고 분양에 들어간다. 광명시 역점 사업인 구름산지구의 개발 본격화를 알리는 첫 민간분양 아파트라는 상징성과 우수한 가격경쟁력으로 관심이 예상된다.광명 유승한내들 라포레는 광명 구름산지구 A4블록(소하동 일원)에 지하 2층~지상 최고 18층, 10개동, 전용면적 83·93㎡, 총 444가구 규모로 조성된다. 전 가구가 광명에서 희소성이 높은 중대형으로 구성된다. 타입별 가구수는 ▲83㎡A 201가구 ▲83㎡B 135가구 ▲83㎡C 24가구 ▲93㎡ 84가구다.오는 11일 특별공급을 시작으로 12일(1순위), 13일(2순위) 청약을 받는다. 오는 19일 당첨자를 발표하고, 다음달 2~4일 3일간 정당계약을 진행한다.광명 유승한내들 라포레는 구름산지구에서도 우수한 정주여건을 갖췄다. 사통팔달의 교통환경이 강점으로 KTX 광명역이 인접하고 수도권 지하철 1호선·7호선 이용이 편리하다. 소하IC, 제2경인고속도로, 강남순환고속도로 등이 주위에 위치해 도로교통망도 잘 갖췄다. 강남권을 20분대로 이동이 가능하고 여의도·가산디지털단지 등 서울 주요업무지구도 빠르게 이동할 수 있다.교육여건도 좋다. 도보권에 서면초, 안서중이 자리하고 있고 소하고와 하안동 학원가도 가깝다. 광명역세권과 인접해 이케아·롯데몰·코스트코·이마트·중앙대 광명병원 등의 풍부한 생활인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 쾌적한 주거여건도 시선을 끈다. 여의도공원의 약 3배 규모인 구름산 도시자연공원이 단지 앞에 위치했다.유승종합건설의 차별화된 설계가 곳곳에 적용된다. 지상에 차가 없는 공원형 단지에 다양한 조경으로 자연을 담은 에코라이프 명품단지를 선보인다. 남향 위주의 단지 배치와 함께 전 가구를 4베이 판상형 맞통풍 구조로 설계해 개방감과 채광 통풍을 높였으며, 공간활용성과 수납공간을 확대했다.분양관계자는 "구름산지구는 3기 신도시 광명시흥지구, 광명학온지구, 광명하안2지구 등 다수의 개발사업과 연계돼 시너지 효과를 낼 것"이라며 "광명시 새로운 주거개발을 알리는 첫 신호탄이다. 기대에 부응하는 랜드마크를 선보이겠다"고 말했다.자세한 사항은 견본주택 방문과 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
/광명유승건설 광명 유승한내들 라포레 조감도. /유승종합건설 제공
2024-11-04
선호 높은 중소형 타입 위주 공급 계약금 10→5% 다양한 금융혜택 현대건설이 최근 '힐스테이트 평택역센트럴시티'의 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다.힐스테이트 평택역센트럴시티는 합정동 일원에 지하 3층~지상 35층, 14개동, 전용면적 45~178㎡, 총 1천918가구 규모로 조성된다.전용면적 45~112㎡ 599가구가 일반분양분이며 타입별 가구수는 ▲45㎡ 32가구 ▲59㎡A 279가구 ▲59㎡B 103가구 ▲74㎡A 45가구 ▲74㎡B 27가구 ▲74㎡C 3가구 ▲84㎡A 14가구 ▲84㎡B 12가구 ▲84㎡C 80가구 ▲112㎡ 4가구로 구성된다. 수요 선호도 높은 중·소형 타입 위주로 다양한 평면을 더해 선택의 폭을 넓힌 것이 특징이다.향후 일정은 오는 11월5일 특별공급, 6일 1순위, 7일 2순위 청약접수를 받고 13일 당첨자를 발표한다. 이어 25~27일 3일간 정당계약이 진행된다. 입주 예정일은 오는 2028년 1월이다.청약통장 12개월 이상 조건을 갖추고 19세 이상이면 거주지와 보유주택 수, 세대주 여부 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 단 평택시 6개월 이상 계속 거주자에게 우선권이 주어지고 지역·면적별 예치금 충족 기준이 상이하다.전매제한 기간은 6개월이다. 단지는 실수요자의 경제적인 부담을 줄여주기 위해 계약금을 기존 10%에서 5%로 낮추고, 1차 계약금을 1천만원 정액으로 책정하는 등 다양한 금융 혜택을 제공한다.단지 바로 옆에 합정초등학교가 위치한 안심학군 입지를 자랑하며 평택여중, 한광중·고, 한광여중·고, 신한중·고, 평택고, 평택마이스터고 등 다수의 학교도 인근에 위치해 있다.교통호재를 바탕으로 한 미래가치도 기대감을 높이는 요소다. 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 평택지제역을 종점으로 연장 추진되며 수원에서 오산, 천안을 지나 아산까지 연장이 추진되는 C노선도 평택지제역에 정차할 예정이다.스마트 시스템도 도입된다. 우선 하이오티(Hi-oT) 시스템을 적용해 스마트폰으로 외부에서도 조명과 난방을 손쉽게 제어할 수 있고, 엘리베이터 호출과 주차위치 확인도 가능하다. 차량에서 집안 빌트인 기기를 제어할 수 있는 카투홈 서비스도 이용할 수 있다./평택힐스테이트 평택역센트럴시티 조감도. /현대건설 제공
2024-10-28
우미건설이 25일 오산시 세교2지구에 조성되는 '오산세교 우미린 센트럴시티'의 견본주택을 열고 분양에 돌입한다. 청약일정은 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 청약접수를 받는다. 이후 11월5일 당첨자를 발표하고, 11월17일부터 11월20일까지 4일간 정당계약을 실시한다. 오산세교2지구 A-14블록에 지하 3층~지상 최고 25층, 11개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 1천532가구 규모로 조성된다. 세교2지구에서는 최대규모의 대단지로, 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격을 갖춘 것이 장점이다. 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 중소형 아파트로 구성되며, 주택형 별 가구수는 ▲59㎡A 244가구 ▲59㎡B 292가구 ▲59㎡C 268가구 ▲59㎡D 100가구 ▲72㎡ 257가구 ▲84㎡ 371가구다. 오산세교 우미린 센트럴시티는 뛰어난 정주여건이 장점으로, 바로 앞에 마루초(가칭·예정)와 고교부지(계획)가 예정돼 아이들의 안심통학권을 확보하고 있다. 또 단지 바로 옆에는 근린공원(계획) 부지가 있어, 쾌적한 주거생활도 누릴 전망이다. 교통환경도 좋다. 단지 바로 옆에는 수원, 병점으로 이어지는 서부로가 지나가고, 오산 도심으로 연결되는 남부대로와도 맞닿아 있어 이마트, 롯데마트 등 오산 도심권의 인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 더불어 국도 1호선, 경부고속도로 오산IC의 이용도 수월해 서울 및 수도권 등으로의 이어지는 광역도로교통망도 촘촘하게 갖춰져 있다. 또한 인접한 오산역에는 GTX(수도권광역급행철도)-C노선(예정)과 수원발 KTX 오산역 정차 등의 교통 호재가 예정되어 있으며, 동탄신도시와 수원, 오산을 연결하는 트램(도시철도) 사업도 추진중에 있어 이에 따른 교통편의성 확대도 예상된다. 내부설계로는 전 가구에 4베이 판상형 맞통풍 구조 설계를 적용했으며, 복도 및 현관 팬트리, 드레스룸 등을 도입해 공간활용성과 수납공간을 확대했다. 또 미세먼지 저감에 도움을 주는 에어클린시스템과 애플리케이션을 통해 집안 관리와 전자기기 등을 손쉽게 제어할 수 있는 린 IoT 등이 도입돼 주거편의성은 더욱 높아질 것으로 기대된다. 견본주택은 화성시 산척동 일원에 위치한다. /오산
2024-10-23
1734가구 7일 특공·8일 1순위1만3천가구 매머드급 우수 입지학익역 도보권·차량이용 편리신도시급 도시개발사업 '시티오씨엘' 6단지 분양이 시작된다.HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨는 인천 미추홀구 시티오씨엘 6단지 청약을 받는다. 시티오씨엘은 약 1만3천가구 규모의 신도시급 도시개발사업 브랜드로, 이번에 분양하는 6단지는 1천734가구(전용 59~134㎡)다. 2단계 첫 사업이자 2021년 9월 4단지 분양 이후 3년 만에 선보이는 역세권 단지다.시티오씨엘 6단지는 오는 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 10일 2순위 청약이 진행된다. 인천 등 수도권 거주자 중 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이고, 면적·지역별 예치 기준 금액을 충족하면 1순위 청약 자격이 주어진다. 유주택자와 세대원도 청약할 수 있다.6단지는 시티오씨엘 내에서도 입지 여건이 우수한 단지로 꼽힌다. 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있다. 수인분당선은 환승 없이 강남구청, 압구정로데오, 수서 등 서울 강남지역은 물론 수원, 분당, 판교 등으로 연결된다. 학익역에서 한 정거장 거리에 있는 송도역은 인천발 KTX(예정) 출발역인 데다, 월곶판교선(시흥 월곶~성남 판교)과도 연결될 예정이다.차량을 이용한 교통망도 우수하다. 단지 가까이에 제2경인고속도로 능해나들목, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포), 인천대교, 경인고속도로와 이어지는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 사통팔달 광역교통망을 갖췄다.시티오씨엘 6단지는 상업·문화·업무구역으로 조성 예정인 '스타오씨엘'을 걸어서 이용 가능하다. 뮤지엄파크와 스타오씨엘 등을 연결하는 단지 내 보행가로(링크오씨엘)는 숲길을 따라 산책하는 기분을 느낄 수 있게 조성된다.6단지는 12%대의 낮은 건폐율과 최대 약 160m의 넓은 동(棟) 간 배치로 쾌적한 정주 여건을 확보했다. 잔디가 깔린 커뮤니티 광장 등 다양한 조경 및 편의시설이 곳곳에 마련된다. 커뮤니티센터에는 피트니스, 필라테스, 골프연습장, 프라이빗도서관, 돌봄센터, 실내놀이터 등이 조성된다. 특히 지하 2층에 조성되는 다목적강당은 계절에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있다.시티오씨엘 6단지는 남향 위주 배치에 4Bay 판상형 중심 설계로 채광성을 높였다. 지상 최고 47층 높이로 일부 가구에서는 '녹지 뷰'(문학산)와 '오션 뷰'(서해)를 누릴 수 있다.전용 59㎡는 4억580만원부터, 84㎡는 5억6천940만원부터, 102㎡는 7억1천570만원부터 책정됐다. 계약금 5%에 1차 계약금 1천만원으로 계약자의 부담도 대폭 낮췄다. 분양 관계자는 "과거 공급한 시티오씨엘 3개 단지가 우수한 상품성과 프리미엄 등으로 수요자들에게 좋은 반응을 얻었다"며 "입지가 좋은 6단지 청약에 관심을 보이는 수요자가 많다"고 했다.
/인천시티오씨엘 6단지 조감도. /시티오씨엘 제공
2024-10-03
브랜드 타운이 부동산 시장의 대세 키워드로 떠오르고 있다. 인지도 높은 동일 브랜드 타운이 지역 가치를 높이는 마중물 역할을 하고 있다. 부동산R114 자료를 보면 올해 1~9월(23일 기준) 수도권 아파트의 평균 매매가격 상승률은 0.76%다. 2022년(-4.8%)과 2023년(-3.92%) 2년 연속 이어오던 하락세를 멈추고 상승 전환했다. 이 같은 가격 상승 흐름은 브랜드 타운이 주도했다고 해도 과언이 아니다. 수원시 영통구 망포동의 경우 이 기간 4.07% 오르며 수도권 평균과 비교해 5배 이상의 상승률을 보였다. 망포동 일대는 '영통 아이파크 캐슬 1~3단지'와 인근 '반정 아이파크 캐슬 4~5차' 등 6천가구에 달하는 '아이파크'와 '롯데캐슬' 브랜드 타운이 형성돼 있다. 수원시 권선구에서는 권선동 '수원아이파크시티'(1~9차 총 6천658가구)가 시장을 이끌고 있다. 올해 권선구에서 거래된 가격 상위 10개 단지 중 5개 단지가 수원아이파크시티일 정도다. 개별 단지를 중심으로 신(新)고가 거래도 등장했다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 안산 고잔동 '푸르지오 1차' 전용 84㎡는 지난달 직전 최고가 대비 2천500만원 오른 6억7천만원에 거래됐다. 9월에는 '영통 아이파크 캐슬 3단지' 전용 59㎡가 6억9천900만원에 새 주인을 찾았다. 이 타입의 종전 최고가는 한 달 앞서 거래된 6억7천500만원으로, 1개월 만에 2천400만원 오른 셈이다. 인천에서는 대규모 브랜드 타운 '시티오씨엘'에 이목이 쏠린다. 인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘은 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨 등 대형 건설사 3사가 약 1만3천가구를 조성하는 신도시급 도시개발사업이다. 9월 중 6단지 분양이 시작될 예정이다. 6단지는 시티오씨엘 2단계 사업의 첫 분양 단지로, 인천 도심 일대에서 추진 중인 교통망 확충의 최대 수혜 단지로 거론된다. 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있으며, 향후 서울 강남권과 수원·분당·판교 등으로 환승 없이 이동할 수 있다. 학익역에서 한 정거장 거리인 송도역의 경우, 시흥 월곶에서 성남 판교까지 수도권 남부를 동서로 연결하는 월곶판교선도 개통을 앞두고 있다. 향후 수인분당선 '인천 송도~시흥 월곶' 구간과 이어지면, 송도에서 판교까지 약 30분대(급행 기준)에 도달 가능하다. 인천에서 부산과 목포를 잇는 인천발 KTX 사업도 추진 중인 만큼, 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다. 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포 구간), 인천대교, 경인고속도로와 이어지는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등도 이용하기 수월하다. 시티오씨엘 6단지는 상업∙문화∙업무구역으로 조성 예정인 '스타오씨엘'을 걸어서 이용할 수 있다. 스타오씨엘에는 대규모 상업시설과 영화관은 물론 인천 뮤지엄파크를 비롯한 다양한 생활 편의 및 문화시설이 조성될 예정이다. 뮤지엄파크 및 스타오씨엘 등을 연결하는 보행가로(링크오씨엘)는 숲길을 따라 산책하는 기분을 느낄 수 있는 특화산책로로 조성될 예정이다. 분양 관계자는 “앞서 공급된 1·3·4단지가 우수한 청약 성적을 기록하며 단기간에 완판됐다"면서 “프리미엄도 형성돼 지역 집값 상승을 이끌고 있다"고 했다. 이어 “이번에 선보이는 6단지는 시티오씨엘에서도 정주 여건이 우수한 입지에 조성된다"며 “수요자들의 문의가 잇따르고 있다"고 했다. 시티오씨엘 6단지는 지하 2층~지상 최고 47층 9개 동, 전용 59~134㎡ 1천734가구 규모다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 115가구 ▲75㎡ 238가구 ▲84㎡A 495가구 ▲84㎡B 380가구 ▲84㎡C 246가구 ▲102㎡A 119가구 ▲102㎡B 137가구 ▲134㎡PA 1가구(펜트하우스) ▲134㎡PB 3가구(펜트하우스) 등이다. 견본주택은 인천 미추홀구 정비단지입구삼거리 인근에 개관할 예정이다. /인천
2024-09-24
근거리에 초·중·고 안심 학세권지상 28층 최고층, 84㎡ 404가구'광주태전 경남아너스빌 리미티드'가 광주시 태전지구 마지막 입성 기회로 여겨지면서 많은 관심이 모이고 있다.광주태전 경남아너스빌 리미티드 아파트는 완성된 인프라를 갖춘 광주 태전지구에 들어서는 만큼 우수한 정주여건을 누릴 전망이다. 태전분기점(JC)을 거치면 서울 강남까지 30분대 진입이 가능하고 판교 및 분당신도시로 빠르게 이동할 수 있다.또한 중부고속도로, 수도권제2순환고속도로, 광주원주고속도로, 경부고속도로 등이 인접해 수도권은 물론 지방 전역으로 이동이 쉽다. 경강선 경기광주역을 이용하면 판교(약 14분), 서울 강남(약 31분)으로 편리한 출퇴근도 가능하다. 경기광주역에는 수서~광주 복선전철(2030년 예정)과 GTX(수도권광역급행철도)-D노선(추진)도 계획돼 있어 향후 교통여건은 더욱 좋아질 예정이다.교육여건도 좋다. 광남초를 도보로 통학할 수 있는 안심 학세권 입지를 갖췄다. 이외에도 태전초, 태성초, 광남중, 태전고, 광남고 등 다수의 초·중·고교가 근거리에 위치하며, 도서관과 학원가도 가깝다.단지 바로 옆에는 직리천이 자리하고 있어 산책이나 가벼운 운동을 즐기기에 좋고 일부 가구에서는 조망도 가능하다. 인근에 광남생활체육공원, 태전1·2호어린이공원, 태전큰별공원 등 녹지도 풍부해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.분양 관계자는 "이 아파트 단지는 완성형 개발지구인 태전지구의 마지막 분양 단지인데다 강남, 판교 등 주변 업무지구와 접근성도 좋아 많은 문의가 이어지고 있다"며 "특히 합리적 분양가로 공급돼 30타입대의 가격으로 40타입대 아파트를 소유할 수 있다 보니 수요자들의 관심이 뜨거운 상황"이라고 전했다.단지는 광주시 태전2지구 B1블록에 위치하며, 지하 2층~지상 28층, 4개 동, 전용면적 84㎡, 총 404가구, 태전지구 최고층으로 조성된다. 지난 10일 1순위, 11일 2순위 청약 접수를 실시했으며, 당첨자는 20일 발표한다. 정당계약은 오는 10월1~3일 진행한다.한국부동산원 청약홈에 따르면 1순위 청약 접수를 진행한 결과 84㎡ A타입에서 2.84대 1의 경쟁률로 성공적인 청약을 마쳤다. 이는 최근 5년간 태전지구에 분양된 단지 중 가장 높은 경쟁률이다.
/광주광주태전 경남아너스빌 리미티드 투시도. /SM그룹 제공
2024-09-20
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