영종도 준설토 투기장을 개발하는 '영종도 드림아일랜드사업'이 본격 추진된다. 인천지방해양수산청은 영종도 드림아일랜드의 진입도로·상수도 인입을 위한 설계용역에 착수했다고 26일 밝혔다.'영종도 드림아일랜드'사업은 투기가 완료된 준설토 투기장의 방치에 따른 2차 환경피해를 막고, 인천국제공항 등과 연계한 해양문화관광지로 개발하는 사업이다. 총 사업비는 2조400억원으로 민간이 1조9천436억원, 정부㎠가 964억원을 투입한다.인천해수청은 이 사업을 위해 '영종도 준설토투기장 진입도로 및 상수도인입 기본 및 실시설계용역'을 진행하고 있으며, 내년 하반기 설계를 완료하고 공사를 시작한다는 계획이다. 공사는 진입도로 1.4㎞와 상수도 인입 시설 8.5㎞를 설치하는 것으로 오는 2020년 마무리될 예정이다.임현철 인천지방해양수산청장은 "지역경제에 활력을 불어넣을 영종도 드림아일랜드 사업을 적극 지원해 세계적 해양문화관광지로 조성될 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다. /정운기자 jw33@kyeongin.com

2016-10-26 정운

인천 중구의 경인전철 인천역을 복합역사로 개발하는 사업이 구체화 된다.코레일(한국철도공사)은 '인천복합역사 개발 기본구상 및 사업 타당성 등 조사용역'을 발주했다고 25일 밝혔다. 코레일은 인천복합역사 개발 관련 종합개발계획을 수립하고, 최적의 사업추진방식을 결정하기 위해 이번 용역을 추진하게 됐다고 설명했다.코레일은 이번 용역에서 인천시가 추진하는 인천개항창조도시 재생사업(경제기반형 도시재생사업), 내항 1·8부두 개발사업, 월미모노레일 사업 등과 수인선 개통, 차이나타운 등 주변 개발 여건을 감안한 개발계획을 수립할 방침이다. 코레일이 인천복합역사 개발을 추진하는 인천역 일원 2만4천693㎡ 부지는 지난 7월 정부로부터 입지규제 최소구역으로 지정됐다. 입지규제 최소구역에선 건물의 건폐율과 용적률, 높이, 건축기준 등을 유연하게 적용해 맞춤형 개발을 할 수 있다. 용도지역과 상관없이 업무·판매, 숙박, 문화, 역무시설 등을 설치할 수 있고, 숙박·판매시설의 경우 관련 법이 정한 주차대수의 60% 정도만 갖춰도 된다. 단, 입지규제 최소구역 지정 3년 안에 개발사업 등이 착공되지 않으면 구역 지정 효력은 없어진다. 코레일은 정부의 입지규제 최소구역 지정에 앞서 연면적 8만1천530여㎡, 지하 4층, 지상 15층 규모의 건물을 짓겠다는 내용의 개발 구상안을 마련한 상태였다. 코레일 관계자는 "입지규제 최소구역 지정 전 수립했던 개발 구상안을 변화된 여건 등을 반영해 구체화하려는 게 이번 용역의 목적"이라며 "개발을 위한 최적의 방안을 찾을 수 있도록 하겠다"고 했다. /이현준기자 uplhj@kyeongin.com

2016-10-25 이현준

LH(한국토지주택공사)가 추진중인 화성 태안3지구 택지개발사업이 문화재청의 문화재 현상변경 신청안에 대한 재심의 결정으로 일단 제동이 걸렸다.LH는 택지개발지구 내 산재한 국가사적에 대한 보호 및 관리방안 보완 결정에 따라 화성시와 협의 등을 거쳐 재심의에 나서기로 했다. 25일 LH와 문화재청에 따르면 지난 12일 문화재위원회는 화성 융릉과 건릉 주변 태안3지구의 현상변경안을 심의하고 '역사·문화환경이 훼손될 우려가 있다'는 이유로 재심의 결정을 내렸다. 문화재위원회는 회의에 앞서 지난달 30일 태안3지구 인근에 소재한 정조 초장지(첫 왕릉터)와 저수지 유적인 만년제를 비롯한 사적지 일대에 대한 조사를 진행했다. 조사결과 초장지와 만년제가 택지개발지구와 바로 인접해 있는 만큼 경관관리에 대한 추가검토가 필요하다는 의견을 내놓은 것으로 알려졌다.이에 LH는 화성시와 협의를 거쳐 태안3지구 내 문화재 보호방안을 보완해 다음 달 9일 재심의에 나설 예정이다. LH 관계자는 "화성시와 합의된 내용을 바탕으로 재심의를 받을 예정"이라며 "당초 계획대로 오는 12월까지 토지이용계획변경 승인 등 행정절차를 마치고 내년도 착공을 목표로 착실히 준비중"이라고 밝혔다. 화성 태안3지구는 118만㎡ 규모의 택지개발사업으로 지난 1998년 5월 택지개발 예정지구로 지정됐지만 2007년 개발지구 안에서 초장지 재실 터와 건물지 등이 발견되면서 문화재 보호 및 개발방식을 놓고 용주사와 시민단체 반발에 부딪혀 전면 중단된 채 방치돼 왔다. 이후 지난 8월 사업시행자인 LH는 사업 재개를 위해 경기도에 토지이용계획변경 승인을 신청하고 현재 교통 및 환경영향 평가를 진행중이다. /이성철기자 lee@kyeongin.com

2016-10-25 이성철

아암물류 2단지 개발(인천 남항 2단계)을 위한 절차가 시작되면서 연안·항운아파트 이주 작업이 본격화될 것으로 전망된다.해양수산부는 '인천남항 2단계 2종항만배후단지 개발 사업시행자 공모'를 진행한다고 24일 밝혔다.인천 남항 2단계는 인천시 연수구 송도동 297·300번지 일대 32만9천280㎡ 규모다. 이번 개발사업으로 조성된 토지와 설치된 시설 등은 준공과 동시에 사업시행자가 투자한 총사업비 범위 내에서 해당 사업시행자가 소유권을 취득하게 되는 방식이다.사업참가의향서 접수는 12월 21일까지이며 내년 5월 우선협상대상자가 선정될 예정이다. /정운기자 jw33@kyeongin.com

2016-10-24 정운

인천시가 수도권매립지 일대에 추진하고 있는 테마파크 조성사업이 암초를 만났다. 테마파크 조성을 위해 필수적인 '부지 소유권'을 인천시가 확보하려면 4자 협의체 합의사항을 바꿔야 하는데, 환경부와 서울시 등이 인천시가 받아들이기 어려운 조건을 내걸면서 쉽지 않은 상황이 됐다. 23일 인천시에 따르면 환경부 등은 최근 4자 협의체 실무회의에서 수도권매립지 내에 생활폐기물 에너지화 시설, 건설폐기물 자원화 시설 등을 추가로 설치하는 데 인천시가 동의할 것을 요구했다. 인천시가 테마파크 조성사업을 위해 현재 환경부가 가진 사업 대상 부지 소유권을 즉시 이관할 수 있도록 '4자 협의체 합의사항' 변경을 요청하자 이런 조건을 내건 것이다. 시는 생활폐기물 에너지화 시설, 건설폐기물 자원화 시설 등의 추가 설치가 매립지 사용 영구화로 이어질 수 있다는 지역사회의 우려가 크다며 환경부와 서울시 등의 요구를 받아들이기 어렵다는 입장이다.시 관계자는 "내년 하반기 매립지 테마파크 착공을 목표로 연내에 투자자와 MOA 등을 맺을 계획이었는데, 환경부와 서울시 등이 '폐기물 자원화 시설 설치' 조건을 내걸어 난처한 상황에 처했다"고 했다. 새누리당 이학재 (인천 서구갑) 국회의원은 지난 21일 '인천지역 국회의원 예산·정책간담회'에서 "환경부와 서울시 등이 자원화 시설 설치를 갖고 일종의 거래를 하려는 것은 4자 협의체 합의 정신에도 맞지 않는 것"이라며 "테마파크 조성과 자원화 시설 설치 문제는 마땅히 별개로 봐야 한다"고 강조했다. /이현준기자 uplhj@kyeongin.com

2016-10-23 이현준

LH(한국토지주택공사)는 안성 아양지구 내 단독주택(점포겸용) 용지 49필지를 공급한다.이번 공급 용지는 실수요자의 인기가 높은 단독주택 용지로 일부 근린생활시설 건축이 가능해 투자처로서도 활용할 수 있다. 아양지구는 안성시청을 비롯한 행정기관 및 초·중·고교가 인접해 있고 안성 제1,2,3공단이 입지 해 있어 유동인구가 많은 자족형 복합도시로 급부상하고 있다. 교통 여건은 안성시를 동서로 관통하고 있는 국도38호선과 남북방향으로 안성시와 천안시를 연결하는 국지도57호선, 안성우회도로개통과 오산과 연결되는 지방도23호선의 광역교통체계를 이루고 있다. 특히 사업지구 인근에 경부고속도로 안성I.C, 평택-제천간 동서고속도로 남안성I.C가 인접하고 서울-세종고속도로의 서울-안성구간이 올해 말 착공예정으로 사통팔달의 교통망이 구축될 예정이다.공급관련 신청자격은 1순위는 경기도, 천안시, 진천군, 음성군 거주 세대주이며 2순위는 지역제한 없이 주민등록상 세대주자가 신청이 가능하다. 공급가격은 414만원대(3.3㎡당)로 필지당 3억583만~3억6천660만원으로, LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 통해 신청하면 된다.대금납부 방법은 2년 유이자 할부조건으로 계약금 10%, 중도금, 잔금은 6개월 단위로 4회 균등분할 납부할 수 있다.신청은 1순위 11월 1일로 당첨자 발표는 11월 3일에 진행된다. 자세한 사항은 LH 경기지역본부 토지판매부(031-250-3919, 8284)로 문의하면 된다. /이성철기자 lee@kyeongin.com

2016-10-23 이성철

부천·삼산동 신세계복합쇼핑몰 입점 저지 인천대책위원회(이하 인천대책위)가 유통산업발전법 개정안 통과를 위해 전국 결의대회를 열 예정이라고 23일 밝혔다.23일 부평구와 인천대책위에 따르면 인천, 서울, 부산 등 전국 상인들로 구성된 재벌복합쇼핑몰 입점 저지를 위한 전국 비상대책위원회는 다음 달 11일 국회 앞에서 '유통산업발전법 개정안 통과'를 촉구하는 결의대회를 할 예정이다.국회 유동수 의원이 발의한 유통산업발전법 개정안은 자치단체장의 상권영향평가서 및 지역협력계획서에 대한 검토는 영업시작 시점이 아닌 건축허가 신청 이전에 실시하여 그 평가를 사전에 거치도록 하는 것이 골자다. 또한 인접 자치구가 있을 경우 다른 자치구의 의견까지 청취해야 한다.전국 결의대회에 앞서 부평구와 인천대책위는 부천 상동 신세계복합쇼핑몰 입점이 완전 철회될 때까지 공동 대응하기로 한 바 있다.구와 인천대책위는 최근 간담회를 열고 부천 시장의 '신세계복합쇼핑몰에 이마트 트레이더스 쇼핑몰 건립 제외를 요청하겠다'는 기자회견 발표에 '전면 철회'의 뜻을 모은 것으로 알려졌다.홍미영 구청장은 "부천시 개발계획과 같은 문제를 원천적으로 막기 위해서는 현재 발의된 유통산업발전법 개정안 통과가 반드시 필요하다"며 "11월 11일 전국 결의대회 전까지 목표한 서명인원수를 달성, 4개 정당 대표 등에게 전달될 수 있도록 힘을 모으자"고 강조했다.신규철 인천대책위원회 집행위원장은 "현대백화점 판교점에서 알 수 있듯 음식점, 쇼핑몰, 명품점 등 모든 것이 집적한 백화점 하나만으로도 지역 상권을 초토화 시킬 수 있다"며 "인천대책위원회에서는 부천시와 신세계가 개발계획을 철회할 때까지 투쟁을 계속해 나가겠다"고 밝혔다. /윤설아기자 say@kyeongin.com

2016-10-23 윤설아

수도권의 최대 보금자리주택지구였던 광명·시흥 공공택지지구가 첨단 산업단지인 가칭 '광명·시흥 테크노밸리'로 탈바꿈된다. 경기도는 21일 오전 도청 회의실에서 남경필 경기도지사와 양기대 광명시장, 류호열 시흥부시장, 박상우 한국토지주택공사(LH) 사장, 최금식 경기도시공사 사장이 참석해 '광명·시흥 테크노밸리 조성사업' 업무협약을 체결한다고 20일 밝혔다. ┃그래픽 참조광명시 가학동과 시흥시 논곡동·무지내동 일대에 205만7천여㎡ 규모로 조성되는 광명·시흥테크노밸리는 총 사업비 1조7천524억원이 투입돼 산업제조단지와 물류유통단지는 물론 주거단지까지 들어서는 첨단 복합단지가 될 전망이다. 광명·시흥 테크노밸리는 도시공사가 개발을 맡은 첨단 R&D단지(49만4천㎡)와 주거문화단지(28만6천㎡), LH가 개발을 맡은 일반산업단지(98만8천㎡)와 물류유통단지(28만9천㎡) 등 4개 구역으로 꾸며진다.도시공사는 친환경 자동차연구단지와 레포츠 산업 등 미래형 유망산업, 기계와 자동차부품 등 지역 기반산업 등을 유치할 계획이다. 특히 주거문화단지는 주거와 일자리가 결합한 스마트시티단지로 2023년까지 개발된다. 도는 단지 내에 트램(노면전차) 등 친환경 교통수단 설치를 검토 중이다. LH가 조성할 예정인 일반산업단지는 2022년까지 첨단R&D단지와 연계해 강소기업 육성단지로 조성된다.도는 광명·시흥테크노밸리가 조성되면 2천200여개 기업 유치를 통해 9만6천500여개의 일자리 창출과 3조739억원의 생산유발 효과, 1조820억원의 부가가치 유발효과를 거둘 것으로 기대하고 있다. 남경필 도지사는 "테크노밸리 조성으로 청년들이 모여드는 대한민국 경제의 심장으로 거듭나 경기도 리빌딩의 새로운 축이 될 것"이라고 밝혔다. /이경진기자 lkj@kyeongin.com

2016-10-20 이경진

자본금 부족으로 진행에 어려움을 겪었던 평택 현덕지구내 '차이나캐슬' 조성사업이 앞으로 속도를 낼 전망이다.20일 황해경제자유구역청(이하 황해청)과 대한민국중국성개발(주)(이하 중국성개발)에 따르면 중국성개발은 이날 미래에셋(150억원)과 포스코건설(50억원)의 투자를 받아 자기자본금 500억원을 최종 확보, 현덕지구 사업시행사 자격을 유지했다. 이에 따라 황해청은 지난 2008년 7월 22일 개청이래 8년여 만에 처음으로 경제자유구역에 걸맞은 성과를 내게 됐다.자기자본이 확보됨에 따라 중국성개발은 PF를 통해 앞으로 미래에셋 증권으로부터 7천500억원 상당의 사업비를 확보할 예정이다. 그리고 다음 달부터 토지 보상을 진행하며 2020년까지 토목공사를 통한 부지조성을 완료한다는 계획이다. 이후 분양에 나서 2022년까지 국내뿐 아니라 중국 물류·유통·부동산·건설회사 등의 자본을 유치, '차이나캐슬' 조성을 마무리할 방침이다.중국성개발 측은 문화적으로는 '중화', 비즈니스는 '쇼핑 허브', 정신적으로는 '패밀리 힐링'이라는 콘셉트에 주안점을 둬 차이나캐슬을 개발할 방침이다. 또 중국 최고의 국제학교와 중국 관련 관광·서비스·물류산업도 집결시킬 계획이다. 계획대로 진행된다면 현덕지구는 여의도 면적(290만㎡)보다 조금 적은 232만㎡ 규모로, 서울과 인천 등의 차이나타운과 달리 전국에서 처음으로 중화권 친화 도시형태로 탄생하게 된다. 이는 한국·미국·일본 등 전 세계 55곳에 3천300∼9천900㎡ 규모로 조성된 차이나타운을 모두 합친 면적보다 크다.황해청 관계자는 "실질적인 토지보상은 다음 달 중순부터 진행될 것으로 보이며, 건축물이 완공되면 인구 3만여 명이 지구 내 입주하고 일자리 4만여 개가 창출될 것으로 전망하고 있다"며 "어렵게 중국·국내 자본을 끌어모은 만큼 앞으로 사업진행에 차질 없도록 행정적 지원을 아끼지 않을 것"이라고 말했다. /민웅기·전시언기자 cool@kyeongin.com

2016-10-20 전시언·민웅기

수원 고등지구와 인천 용마루지구 등 대규모 주거환경개선사업에 대해 처음으로 민간자본이 투입돼 추진된다. LH(한국토지주택공사)는 오는 24일 수원 고등지구를 시작으로 부산 만덕5지구, 인천 용마루지구 등 3개 주거환경개선사업에 참가할 민간사업자 공모를 진행한다고 20일 밝혔다'주거환경개선 사업'은 공공부문이 시행하는 공익 목적의 사업으로 시장·군수 또는 LH가 시행할 수 있었다. 그러다 지난해 9월 '도시 및 주거환경정비법'을 개정해 민간 건설업자도 공동시행자로 참여할 수 있게 됐다.이에 따라 LH는 토지 제공, 공사관리, 분양가 결정, 공공임대 공급·관리 등을 하고 민간시행자는 건설공사비 조달, 설계·시공, 분양 등을 담당하게 된다.이번에 민간건설사 공모대상 3개 지구에서 조달할 공사비는 1조2천억원 규모에 달하는 것으로 추산된다. 특히 수원 고등지구는 18만9천466㎡ 부지에 공공분양 3천460세대, 5년공공임대 614세대 등 4천74세대가 들어서는 대규모 사업으로 민간에서 조달하는 공사비는 6천500억원에 달한다. 인천 용마루지구는 8만8천655㎡ 규모에 공공분양 600세대를 건설하고 사업비는 3천500억원 투입될 예정이다.LH는 민간사업자 공모를 통해 장기간 지연되고 있는 사업의 속도를 높이고 자체 조달자금을 줄여 금융비용을 절감할 수 있을 것으로 기대하고 있다.건설업계에도 공사수주를 통한 경영여건 개선에 도움을 줄 수 있을 것으로 보인다.LH 조현태 행복주택본부장은 "이번 민간참여 방식은 도시정비사업 분야에 처음 시도하는 것"이라며 "자금부족에 따른 사업지체 우려를 불식시키고 원활히 추진할 수 있는 동력이 될 것으로 예상된다"고 밝혔다. /이성철기자 lee@kyeongin.com

2016-10-20 이성철

높이 453m 인천 청라시티타워와 주변 복합시설을 개발·운영할 사업자로 보성산업(주) 컨소시엄이 선정됐다. 지난 2006년 사업이 계획된 뒤 10여년 동안 수차례 공모 실패 등으로 지지부진했던 청라시티타워 사업이 본격화할 것으로 기대된다.LH(한국토지주택공사)는 20일 청라시티타워 사업 관련 비계량 평가·최종심의를 거쳐 540점 만점에 496.8점을 받은 보성산업 컨소시엄을 '사업자 후보자'로 선정했다고 밝혔다. 이번 청라시티타워 사업 공모에 참여한 (주)서영엔지니어링 컨소시엄은 455.8점을 받아 기준 점수 459점을 충족하지 못했다.보성산업 컨소시엄은 보성산업(운영투자자 겸 전체 컨소시엄 대표 법인), (주)한양(건설출자자), 타워 에스크로(Tower Escrow·외국인 투자자), 포스코건설(초고층 실적사) 등으로 구성돼 있다. 보성산업은 시티타워 건설과 관련해 앞서 포스코건설과 법적 구속력이 있는 MOU(양해각서)를 체결했다고 설명했다.포스코건설 관계자는 "국내 건설사 가운데 초고층 아파트 실적을 최다 보유하고 있는 포스코건설이 주관 시공사로 참여할 계획"이라고 했다.보성산업 컨소시엄은 사업 실현 가능성 측면에서 높은 점수를 받은 것으로 알려졌다. 보성산업은 대규모 상업시설을 운영한 경험이 있어 시티타워와 복합시설 운영 부문에서도 좋은 평가를 받은 것으로 전해졌다. 보성산업 관계자는 "재원조달 계획이나 설계 부분에서 현실성 있게 실현 가능성을 잘 갖췄다고 자부한다"며 "상업시설 운영 노하우와 네트워크로 MD계획, 테넌트 유치 등을 잘할 수 있는 역량을 갖추고 있다"고 했다.LH는 다음 달 보성산업 컨소시엄과 청라시티타워 사업협약을 체결할 예정이다. 내년 1월에는 사업 추진을 위한 특수목적법인(SPC)이 설립될 것으로 전망된다. 보성산업은 내년 여름이면 시티타워 공사가 시작될 수 있다고 했다.청라시티타워 사업은 인천 청라국제도시 호수공원 중심부 복합용지 3만3천58㎡에 453m 높이의 타워와 주변 복합시설을 개발·운영하는 것을 골자로 한다. 지난 2006년 계획된 뒤 국제공모, 기본설계, 개발·실시계획 변경 등을 거쳐 복합시설 개발사업자 공모 등을 진행했지만, 사업자가 나타나지 않아 사업추진이 늦어졌다. 지난해 인천경제자유구역청이 주도로 시티타워와 복합시설을 통합 발주했지만, 3차례 공모가 모두 유찰됐고 올해는 LH가 공모에 나서 두 번째 만에 사업자가 결정되는 등 우여곡절을 겪었다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com보성산업(주) 컨소시엄의 '청라시티타워·주변 복합시설' 개발사업 조감도. /보성산업(주)컨소시엄 제공

2016-10-20 홍현기

망배단 등 6·25전쟁의 한이 서려 있는 파주시 임진각에 '6·25전쟁 납북자기념관'이 건립된다.국무총리실 소속 6·25납북진상규명위원회는 20일 오후 파주시 문산읍 임진각 평화누리공원에서 홍용표 통일부장관, 윤후덕 더불어민주당 의원, 이재홍 파주시장, 6·25전쟁 납북자단체 회원 등 200여 명이 참석한 가운데 6·25전쟁 납북자기념관 착공식을 가졌다.납북자기념관은 국비 등 198억원이 투입돼 임진각 평화누리공원 내 경기평화센터 옆 1만1천155㎡ 부지에 지하 1층, 지상 2층(건물면적 4천521㎡) 규모로, 상설전시실과 기획전시실·영상실·추모공원 등으로 조성돼 내년 10월 개관한다.홍 장관은 이날 축사에서 "전쟁 납북피해자 문제는 분단의 아픔을 치유하기 위해 반드시 해결해야 할 과제"라며 "납북자들에 대한 명확한 진상규명은 하루아침에 가족을 잃은 슬픔과 사회의 편견에 고통받아야 했던 납북자 가족들의 지난 세월에 대한 최소한의 위로이자 명예회복을 위한 필수적인 작업"이라고 밝혔다. 이재홍 파주시장은 "오늘 착공식은 납북 진상규명과 납북자들의 명예회복을 통해 인권회복과 국민화합을 도모하기 위한 뜻깊은 추모공간을 마련하기 위한 것"이라며 "기념관이 납북가족과 실향민들이 슬픔을 달래고 통일을 기원하는 임진각에 건립돼 더욱 의미가 크다"고 말했다. 파주/이종태기자 dolsaem@kyeongin.com'6·25전쟁 납북자기념관'이 내년 10월 개관을 목표로 20일 파주시 임진각 평화누리에서 착공됐다. /파주시 제공

2016-10-20 이종태

영덕동에 '기흥힉스' 착공398억 투입 2018년말 준공IT·BT 등 1280억 생산유발3만1천여 일자리창출 기대용인시 도시첨단산업단지인 '기흥힉스'가 20일 착공했다.이에 따라 그동안 산업단지가 한 곳도 없던 용인시에 올 들어 착공에 들어간 산단은 지곡산단·용인테크노밸리·송문산단에 이어 4곳으로 늘어났다.기흥힉스는 기흥구 영덕동 산101의3 일대 7만8천㎡에 (주)금당테크놀로지가 총 398억원을 투입해 지식산업센터와 산업시설 등을 2018년말까지 조성한다. 주요 유치업종은 전자부품, 컴퓨터·통신, IT첨단기술 서비스업 등으로 준공 후 1천280억원의 생산유발 효과와 3만1천여 명의 일자리 창출이 예상된다. 현재 115개 첨단업종 기업이 입주 희망의사를 밝힌 것으로 알려졌다. 착공식에서 정찬민 시장은 "기흥힉스는 IT·BT 등 첨단산업 유치로 고부가가치를 창출하는 창조산업 육성과 경쟁력 있는 산업인프라 조성을 목적으로 하는 용인시 최초의 도시첨단산단"이라며 "지역경제 활성화와 용인시 발전기틀 마련에 크게 이바지 할 것으로 기대한다"고 말했다. 이 지역은 흥덕·구갈지구, 기흥역세권도시개발구역, 광교신도시, 수원 영통지구 등 배후도심지와 가깝고 국도 42호선과 연계해 국도1호선·경부고속도로·용인서울고속도로 등과 가까워 입지조건이 좋다는 평을 받고 있다. 시는 이곳에 첨단업종 기업들의 계획적 입지를 유도하고 집단화를 통해 유사 업종간 연계성 강화, 이익 극대화, 기업 경쟁력 강화 등을 유도할 수 있을 것으로 기대하고 있다.한편 이날 착공식에는 정 시장, 이우현 국회의원, 김중식 시의장, 시·도의원, 단체장, 주민 등 200여명이 참석했다. 용인/홍정표기자 jph@kyeongin.com용인시 기흥구 영덕동 일대에 들어설 도시첨단산업단지인 기흥힉스 조감도. /용인시 제공

2016-10-20 홍정표

세진인베스트먼트(주)가 추진하던 광주 직동 물류단지(광주시 직동 산27 일원, 58만8천394㎡) 조성사업은 애매한 문화재 현상변경 조건 때문에 사업 진행에 어려움을 겪었다. 사업자와 허가부서인 경기도 문화유산과에서 물류단지 주변에 있는 맹사성 묘 경관을 해치지 않기 위해 개발부지 후반부(8%)를 제척해야 한다고 했기 때문이다. 하지만 경기도가 '사전컨설팅 감사'를 통해 현장을 점검한 결과 제척 부지에 예정된 건축물이 묘의 경관을 해치지 않는다고 판단, 물류단지 조성 사업이 정상적으로 진행될 수 있었다. 그 결과 도는 1조5천162억원의 투자와 1만3천명의 고용 효과를 이끌어 냈다.부천의 약대 주공 재건축 정비사업조합은 재건축을 통해 아파트(부천시 약대동 181 일원, 1천613세대)를 다 짓고도 주변 도로 폭이 좁게 시공돼 준공인가를 받지 못해 주민들이 2년 이상 재산권행사를 하지 못했다. 하지만 이번에도 도의 사전 컨설팅 감사 결과 도로 등 정비기반시설이 10% 이내로 변경된 경우에는 주민설명회 등을 거치지 않고 정비계획을 변경할 수 있는 것으로 확인돼 해당 아파트는 정비계획 변경을 거쳐 아파트 준공인가를 받았다.경기도는 지난 2014년 4월 전국 최초로 도입한 사전컨설팅 감사제도를 통해 올해 9월까지 1조9천961억원의 투자유발 효과와 2만475명의 일자리 창출 효과를 거두고, 638억원의 예산을 절감한 것으로 나타났다. 주민들의 민원이 해결된 건수도 2014년 113건, 2015년 159건, 올해 187건으로 매년 증가하고 있다. 분야별로는 건축 관련이 78건으로 가장 많았고, 일반행정(50건), 공유재산(48건), 계약위탁(43건), 개발행위(39건) 순이었다.이처럼 사전컨설팅 감사제도가 큰 성과를 보이자 행정자치부는 이를 다른 지역에서도 적극 활용할 수 있도록 지난 4월 국무총리 훈령으로 '지방자치단체에 대한 사전 컨설팅 감사 운영에 관한 규정'을 제정했다. 또 박근혜 대통령은 지난 5월 규제개혁장관주재회의에서 "사전 컨설팅 감사 제도가 규제개선에 크게 기여하고 있다"며 중앙정부 차원에서 이를 적극 도입하도록 지시하기도 했다.도 관계자는 "전국 최초로 도입한 사전 컨설팅 감사 제도가 경기도를 넘어 대한민국을 바꾸는 혁신적인 제도로 자리매김하고 있다"며 "앞으로 행정처리의 투명성을 높이고 국민의 어려움을 끝까지 해결할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. /전시언기자 cool@kyeongin.com

2016-10-19 전시언

게일-포스코건설 CM사 변경 마찰아파트 공사 대금 900억원 미지급아트센터·상가·공원조성도 빨간불인천 송도국제도시 핵심지역인 송도IBD(국제업무단지)를 개발하는 NSIC(송도국제도시개발유한회사)의 주주 게일인터내셔널(지분 70%)과 포스코건설(〃30%) 간 갈등이 극으로 치달으면서 현재 건설 중인 공동주택 건립에도 영향을 주고 있다.19일 포스코건설 등에 따르면 인천 송도 3공구 F13-1, F14, F15블록에 건립되고 있는 2천597가구 규모의 '송도 더샵 퍼스트파크' 공사 대금이 수개월째 지급되지 않고 있다. 지금까지 누적된 공사 미지급금은 900억원에 달하는 것으로 알려졌다. 송도 더샵 퍼스트파크는 NSIC가 시행하고 포스코건설이 시공한다. 2014년 11월 분양했고 2017년 11월 입주를 앞두고 있다.공사대금 지급이 지연되는 직접적인 원인으로는 송도IBD 전체 CM(건설사업관리) 업체 변경에 따른 갈등을 들 수 있다. 올해 6월께 NSIC는 CM업체를 기존 '한미글로벌'에서 '범건축'으로 변경했는데, 포스코건설이 이를 수용하지 않고 있다는 것이다. NSIC 업무를 대행하는 게일인터내셔널코리아(GIK)에 따르면 한미글로벌과의 CM용역 계약은 지난 3월 만료됐고, 6월께 업체를 변경해 용역계약이 체결됐다.CM업체가 공사 진척도를 확인해야 이에 따른 공사대금 '기성' 지급이 가능한데, 포스코건설은 CM업체 자체를 인정하지 않고 있다. 포스코건설 관계자는 "NSIC 주주사인 포스코건설의 의견도 묻지 않고 CM업체를 변경했다"며 "이 때문에 정상적인 절차를 밟으라고 요구하는 것"이라고 했다.NSIC 주주 간 갈등이 현재 진행되고 있는 주택사업까지 악영향을 주면서 송도IBD 사업에 대한 우려는 커지고 있다. 미국 세무당국이 게일인터내셔널 스탠 게일 회장에 부과한 1천억원대 세금부담 문제로 촉발된 게일 회장 측과 포스코건설 간 갈등이 1년이 넘도록 봉합되지 못하고, 확대하는 모습을 보이고 있기 때문이다. 현재 송도IBD 내 아트센터 인천 2단계 사업뿐만 아니라 공동주택·상업시설·공원조성 등이 전면 중단된 상황이다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.comNSIC(송도국제도시개발유한회사) 주주 간 갈등으로 공사비 지급 중단 사태를 맞은 인천 송도국제도시 IBD (국제업무단지) 전경. /조재현기자 jhc@kyeongin.com

2016-10-19 홍현기

경기도시공사와 화성도시공사가 화성시 서신면 전곡항 일원 전곡해양일반산업단지 내 지원시설용지 2차분 공급을 시작했다.지난 1차 분양 완판에 이어 이번에 공급되는 물량은 총 23필지 3만5천643㎡로, 관광숙박시설이 가능한 상업시설용지가 2필지 7천123㎡, 일반근린생활시설용지가 17필지 8천435㎡, 연구시설용지가 1필지 1만455㎡, 주차장용지가 3필지 9천630㎡이다.특히 이번에 가장 주목을 받고 있는 상업시설용지의 경우 전곡항, 제부 마리나 활성화 및 서해안권 관광개발계획 속에 관광숙박시설이 전무한 전곡항 일원에 꼭 필요한 시설로 손꼽혀 왔으며, 용적율 600%에 최대 7층까지 허용되고 바다 조망권이 가능하다. 화성도시공사 관계자는 "지원시설용지 1차 분양 완판에 이어 지리적 여건이 훨씬 더 좋은 2차 분양 또한 완판이 가능할 것으로 보고 있다"며 "최근 전곡해양일반산업단지가 산업시설용지 조성원가 인하, 분양률 상승, 인프라 확충에 따라 새롭게 주목을 받고 있어 경쟁이 더 치열할 것"이라고 전망했다.전곡해양일반산업단지는 제2서해안고속도로 개통과 송산~봉담간 도로 추진, 송산그린시티와 남양뉴타운 등 주변개발로 교통 및 정주 여건이 획기적으로 개선됐다. 문의 : 화성도시공사 사업1팀(031-8012-7777) 화성/배상록기자 bsr@kyeongin.com

2016-10-19 배상록

의왕시가 '명품도시'를 지향하며 추진중인 백운지식문화밸리 내 들어서는 2천480세대 '의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스'가 높은 관심을 끌고 있다. 의왕시 학의동 95만4천979㎡에 조성되는 백운지식문화밸리는 사업비만 1조6천억원 이상 투입되는 미니 신도시급 프로젝트로 총 4천여 가구의 주거단지와 경기 서남부권 최대 규모 롯데 복합쇼핑몰, 각종 지식·문화시설 등이 들어서며 오는 2018년 완료된다.19일부터 시작된 '의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스' 분양을 앞두고 지난 14일 의왕시 안양판교로 98 한국농어촌공사 부지에 마련된 견본주택에는 3일간 7만여명이 다녀간 것으로 집계됐다.이는 의왕시 전체 인구의 절반에 해당하는 것으로 방문객 중에는 인근의 군포, 안양, 수원뿐만 아니라 서울 강남 거주자들도 상당수에 달하는 것으로 전해졌다. '의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스'는 백운호수와 바라산·백운산 등으로 둘러싸여 있다. 방문객들도 이 같은 천혜의 자연환경과 이와 연계된 다양한 특화 설계에 높은 관심을 보인 것으로 나타났다.'의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스'는 모든 가구를 남향으로 배치해 에너지 절감과 자연채광 및 통풍을 극대화했다. 또 세대 내부는 백운호수·바라산·백운산으로의 자연조망이 가능하도록 특화설계가 적용됐다. 이와 함께 대규모 단지로 조성되는 만큼 캠핑장, 작은도서관, 다목적 체육관, 골프연습장, 사우나 등 다양한 특화 커뮤니티시설도 갖췄다. '의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스'측 관계자는 "단지 주변으로 천혜의 자연환경이 자리하고 있고, 대형쇼핑몰 인접 및 우수한 교통망 등 풍부한 인프라를 갖추고 있는 데다 테라스·다락·가족실·알파룸 등 다양한 특화설계가 적용된 친환경 아파트로 조성된다는 점에서 많은 관심이 이어지고 있다"고 말했다.한편 청약은 3개군 '1군 (B블록), 2군 (C2블록, C3블록), 3군 (C4블록)'으로 나누어 진행될 예정이며, 19일 특별공급을 시작으로 20일에 1순위, 21일에 2순위 청약이 실시된다. 당첨자 발표는 1군(B블록) 10월 31일, 2군(C2블록, C3블록) 11월 1일, 3군(C4블록) 11월 2일로 예정돼 있다. 의왕/김순기기자 islandkim@kyeongin.com의왕시가 야심차게 추진중인 백운지식문화밸리에 들어서는 '의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스'에 대한 관심이 '견본 주택 내방객 장사진'으로 이어졌다. /의왕시 제공

2016-10-19 김순기

인천시가 남구 용현·학익 도시개발구역 1블록에 인천시립미술관을 건립하고 시립박물관을 이전하기로 확정했다. 인천시는 18일 남구 '틈 문화창작지대'(옛 시민회관)에서 '문화주권 발표회'를 열고, 용현·학익구역 1블록 상업·문화용지(5만809㎡)에 시립미술관을 짓고, 시립박물관을 이전해 '인천뮤지엄파크'를 2022년까지 조성할 계획이라고 밝혔다. 인천뮤지엄파크는 국·시비와 민간투자를 포함해 총 사업비 2천665억원이 투입될 전망이다. 해당 부지는 용현·학익구역 1블록 사업시행자인 (주)DCRE가 연말께 인천시에 기부채납할 예정이다. 용현·학익구역은 시립미술관을 건립하기 위한 토지매입비가 들지 않고, 수인선 학익역(2019년 개통 예정)이 인접해 경제성과 접근성이 다른 후보지보다 좋다는 게 인천시 설명이다. 시는 용현·학익구역과 함께 부평미군기지, 송도국제도시 투모로우시티 등을 시립미술관 건립 후보지로 검토해 왔다. 인천뮤지엄파크 조성지 내에는 1950년대에 지은 국내 첫 해외 송출 방송국인 극동방송 옛 사옥과 선교사 사택들이 남아있다. 시는 이들 건축물을 보존해 예술인 레지던시 등으로 활용하기로 했다. 시는 내년 초 인천뮤지엄파크 건립 타당성 용역을 추진하고, 2018년 기본·실시설계 등을 거쳐 2019년에는 착공한다는 목표를 세웠다. 이날 '문화주권 발표회'를 진행한 유정복 인천시장은 "무엇보다도 토지확보 비용이 들지 않기 때문에 사업 추진에 무리가 없다"며 "지역 균형발전을 위해서도 남구에 문화시설이 필요하다고 판단했다"고 말했다. /박경호기자 pkhh@kyeongin.com

2016-10-18 박경호

인천경제자유구역청이 인천 영종도 을왕산일대 개발사업 우선협상대상자로 사업제안서 평가 2순위 업체인 미래산업개발(주) 컨소시엄을 선정했다고 18일 밝혔다. 1순위 사업자인 트리플파이브코리아(주) 측은 이에 강력히 반발하며 법적 대응에 나선다는 입장이다.인천경제청은 '을왕산 Park52 개발사업' 시행자 공모와 관련해 4개 사업자가 제출한 사업제안서 평가를 거쳐 우선협상대상자를 선정했다. 우선협상대상자는 미래개발산업(주), (주)코콤텍, 부국증권(주), 삼호개발(주), 서희건설(주)로 구성된 컨소시엄으로 30일 이내 개발을 목적으로 하는 특수목적법인(SPC)을 설립해야 한다. 미래개발산업 컨소시엄은 을왕산일원 67만6천890㎡규모 부지에 2020년까지 총 사업비 2천67억원을 투입해 '세계속의 복합문화 공간 SkyPlanet'이라는 이름으로 워터리움(Waterium), 애니멀파크, 콘도, 프라이빗 빌라, 컨벤션 센터 등을 조성한다는 계획이다.미래산업개발 컨소시엄은 인천경제청의 사업제안서 평가에서 2위를 차지한 사업자다. 인천경제청은 대한무역투자진흥공사(KOTRA), 산업통상자원부 등 관계기관과 법무법인 등에 자문을 받은 결과 1위 사업자인 트리플파이브코리아가 관련 자격요건을 갖추지 못한 것으로 판단하고 2순위 사업자를 우선협상대상자로 선정했다.트리플파이브코리아는 캐나다 트리플파이브 그룹이 100% 지분을 보유하고 있는 웨스트 애드몬튼 몰 프로퍼티의 손(孫)회사다. 인천경제청은 트리플파이브코리아의 모회사인 홍콩법인 트리플파이브 월드와이드 디벨롭먼트까지만 외국인투자가로 인정할 수 있어 트리플파이브코리아는 관련법에서 정하는 개발사업시행자 자격 요건을 갖추지 못한다는 판단을 내렸다.하지만 트리플파이브코리아 측은 인천경제청의 이 같은 판단에 문제가 있다며 사업절차 중지 가처분 신청과 함께 형사고발을 준비하고 있다고 밝혔다. 이번 공모가 애초부터 외국인투자기업이 참여하기 불가능한 조건으로 진행됐다는 것이다. 올해 8월 19일 공모 공고를 하고 한 달 뒤인 9월 23일 공모 참가신청서를 접수해 기간 내 외국인투자기업 설립 자체가 불가능하다고 강조했다. 이 때문에 기존에 있던 외국인투자기업으로 공모에 참여했지만, 추후 관련법에서 정하는 조건에 맞춘 법인설립이 가능하다고 덧붙였다. 또한 지난달 30일 우선협상대상자를 선정하겠다고 공고해 놓고 이를 미룬 것은 행정에 불신을 초래하는 행위라고 주장했다.트리플파이브코리아 관계자는 "공고를 내고 한달 만에 공모에 들어오라고 했는데, 외국인투자자 입장에서는 사업자 선정여부가 불확실한데 먼저 법인부터 설립하는 것이 불가능하다. 처음부터 외국인투자기업이 참여하지 못하도록 하는 의도로 볼 수밖에 없다"며 "가처분 신청, 형사고발 등 법적 조치를 할 것"이라고 했다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-10-18 홍현기

구리월드디자인시티(GWDC) 조성사업이 1년 만에 행정자치부의 중앙투자사업 심의를 받는다. 그러나 위원회가 요구한 보완 자료를 제대로 갖추지 못해 의결 여부는 불투명한 상황이다.구리시는 이달 중 열릴 행자부의 2016년 제4차 지방재정 중앙투자심의위원회에서 GWDC 사업이 논의된다고 18일 밝혔다.GWDC 사업을 추진하려면 국토교통부 중앙도시계획위원회와 행자부 지방재정중앙투자심의위원회를 통과해야 하는데, 국토부 중앙도시계획위원회는 지난해 3월 행자부 중앙투자사업 심사 통과 등 조건을 선 이행한 후 개발제한구역을 해제하는 것으로 조건부 의결했다.행자부는 2014년 7월부터 지난해 10월까지 5차례에 걸쳐 중앙투자심의위원회를 열고 GWDC 사업을 심의했으나 '외국인 투자심사, 투자능력을 확인할 수 있는 입증서류' 보완 등을 이유로 '재검토' 의견을 냈다.이에 따라 시는 사업을 다시 검토한 뒤 지난 8월 자료를 보완해 행자부에 제출했다. 그러나 중앙투자심의위원회가 요구한 '외국인 투자심사, 투자능력을 확인할 수 있는 입증 서류' 등은 제출하지 못했다. 외국인 투자자들이 그린벨트 해제가 안돼 총사업비를 산정할 수 없고 투자신고도 할 수 없는 등 중앙투자심의위원회 요구가 부당하다는 입장을 되풀이했기 때문이다.이에 시는 외국인 투자자들의 입장을 그대로 반영한 투사심사분석 자료를 첨부해 행자부에 제출했다. 시 관계자는 "사업의 중요성을 고려해 행정력을 집중하고 있다"며 "지역사회가 힘을 모으면 이번 심의에서 의결될 수 있을 것"이라고 기대했다. 구리/이종우기자 ljw@kyeongin.com

2016-10-18 이종우