구리시의 랜드마크로 자리매김한 장자호수생태공원이 지역주민들의 숙원이었던 사람과 자연이 공존하는 도심 속 명품 힐링쉼터 공간으로 거듭날 전망이다. 5일 시에 따르면 장자호수생태공원은 인근 수도권 주민들까지 발길이 이어지는 명소로 자리매김하고 있다. 하류 구간 2만4천375㎡ 면적에 숲 체험시설과 시민들의 휴게시설인 원형 파고라, 장식가변을 추가로 설치하고 주변에 잔디, 소나무 외 다양한 종의 수목, 꽃 등을 새롭게 단장하는 2차 확장공사를 추진키로 했다. 시는 이 사업을 추진하기 위한 사업비 165억원 중 토지보상(121억원)을 완료하고 확보된 사업비 44억원(국·시비)으로 실시설계와 주민의견 수렴 그리고 환경부와의 협의 과정을 마무리하고 5월 착공해 올해 11월까지 사업을 완료할 계획이다.사업이 완료되면 계절별로 장자호수공원 산책로에 교목류, 관목류, 초화류 등 15만여 그루의 꽃과 나무들 속에서 시민들의 여유로운 휴식을 취할 수 있게 된다. 또한 자연스럽게 기존의 구리둘레길과 연계된 힐링산책로 이용이 더욱 쾌적한 환경에서 이뤄질 것으로 기대된다. 특히 장자호수공원은 계절마다 각각 다른 카멜레온의 풍경을 발산하며 시민들의 휴식처로 인기를 끌고 있다. 지역 주민들의 수지개선 요구에 대해서는 현재 진행 중인 2차 공원 조성과 함께 장자호수생태공원 수질개선사업 타당성 용역도 추진하고 있다. 시는 향후 용역 결과에 따라 최상의 환경을 위해 수질을 개선해 나갈 방침이다.백경현 시장은 "장자호수공원을 시민 맞춤형 공원으로 일산호수공원에 버금가는 명품공원으로 탈바꿈하기 위해 지난해부터 수질개선을 추진하고 있다"며 "조만간 다양한 수종의 나무와 잔디를 테마로 한 하류의 2차 조성사업이 차질없이 조성되면 지금보다 훨씬 나은 생태환경 대한민국 최고 수준의 명품 공원으로 재탄생할 것"이라고 전 했다. 구리/이종우기자 ljw@kyeongin.com

2018-03-05 이종우

시흥시 정왕동 60 일원(221만6천73㎡)에 추진 중인 '미래형 첨단자동차클러스터(이하 V-City) 도시개발사업'과 관련해 특수목적법인(SPC)이 3월 중 설립된다.시흥시는 이달 중 민간사업자 협약을 거쳐 자본금 100억원 규모의 SPC를 설립한다고 5일 밝혔다.SPC 자본금 출자비율은 공공 51%, 민간 49%로, 공공부문은 시흥시 외 안산도시공사(2.1%)가 참여한다.유도개발(주) 컨소시엄으로 구성된 민간의 자본금 출자비율은 유도그룹 20%, 시흥상공회의소 9%, SK건설 8%, NH투자증권 6%, 범양공조산업 4%, 에이스건설 2% 등이다.시는 'V-City' 사업 관련 SPC 설립 및 자본금 출자를 거쳐 4월 중 중앙도시계획위원회 심의 등을 통한 개발제한구역 해제, 하반기 중 도시개발구역지정 및 개발계획 수립을 마칠 계획이다. 또 2019~2020년 토지보상 추진과 함께 실시설계·실시계획 승인 인가를 받고 도로·공원녹지 등 기반시설 설치공사(2020년 1월~2023년 6월)와 토지분양 및 사용 등 기반시설 설치공사 준공을 마친 뒤 2023년 12월 SPC를 청산할 예정이다.시에 따르면 'V-City' 개발사업 수지분석 결과, 총 비용 1조5천393억원을 투입해 매출 및 영업외수익 드응로 1조6천941억원의 수입이 발생, 약 1천548억원의 당기순이익이 기대되고 있다.'V-City' 조성사업은 모든 '이동수단(Vehicle)'과 관련한 최첨단 신기술 실험도시로 만드는 사업이며 'V-테마관광산업', 'V-부품소재 산업 관련 연구R&D 단지' 등을 조성하게 된다.시는 2016년 6월 사출(射出) 및 금형(金型)기용 분사장치인 'Hot Runner System' 세계시장 점유 1위인 '유도그룹'과 'V-City' 조성사업을 견인할 앵커기업으로 상호 협력을 약속하는 MOU(양해각서)를 체결했고 지난해 3월 유도개발(주)컨소시엄을 우선협상대상자로 선정했다.주민의견 수렴을 위한 'V-City' 조성사업 공청회는 오는 13일 오후 7시부터 시흥시여성비전센터 대강당에서 열린다. 시는 공청회 개최 예정일 전·후 14일간 주민의견을 접수할 예정이다. 시흥/김영래기자 yrk@kyeongin.com

2018-03-05 김영래

정부가 처음으로 추진하는 '국제회의 복합지구' 사업에 인천시가 도전장을 냈다. 인천시는 송도국제도시 송도컨벤시아 일대 400만㎡를 대상으로 하는 '국제회의 복합지구 육성·진흥계획'을 수립하고, 승인 신청서를 문화체육관광부에 제출했다고 4일 밝혔다. 문체부의 현장실사를 비롯한 심사절차를 거쳐 빠르면 올 4월께 국제회의 복합지구 지정 승인 여부가 판가름날 것으로 인천시는 전망하고 있다. 국제회의 복합지구는 관련법에 따라 국제회의 개최를 연계해 마이스(MICE)산업과 관광산업을 활성화하고자 각종 규제를 완화하고 재정적 지원이 가능한 구역이다. 국내에는 아직 지정 사례가 없다. 국제회의 복합지구 내에 있는 숙박시설이나 쇼핑센터는 '국제회의 집적시설'로 지정돼 개발부담금이나 교통유발부담금 등을 감면받을 수 있고, 용적률 완화 혜택도 있다. 송도컨벤시아 일대가 국제회의 복합지구로 지정될 경우, 앞으로 추진할 송도국제도시 내 마이스산업 관련 인프라 조성사업에도 활력을 불어넣을 수 있다는 게 인천시 설명이다. 마이스산업 인프라인 송도컨벤시아는 올 7월까지 2단계 사업을 통해 전시장 내 부스 900개, 국제회의시설 내 2천명을 동시에 수용할 수 있는 규모로 확대할 계획이다. 송도컨벤시아 주변에는 '국제회의 집적시설'에 해당하는 호텔 5곳, 대형쇼핑센터 8곳이 몰려있다. 국내에서 3번째 규모인 '아트센터 인천' 콘서트홀(1천727석)도 올해 안에 개관할 예정이다. 인천국제공항과 인천항이 가까운 접근성은 가장 큰 강점으로 꼽힌다. 인천시는 장기적으로 송도 국제회의 복합지구와 영종도 복합리조트를 거점으로 하는 국제적인 수준의 마이스 클러스터를 구축한다는 구상이다. /박경호기자 pkhh@kyeongin.com

2018-03-04 박경호

3구역등 일부 통과못해 '사업 지연'인천해수청, 적기 개발·공급 위해총사업비 변경 이달중에 신청키로물동량 증가세 '경제성 확보' 전망인천지방해양수산청이 인천 신항 배후단지를 적기에 공급하기 위해 '인천 신항 배후단지 1단계 조성사업'의 예비타당성 조사를 다시 받기로 했다. 인천해수청은 해양수산부에 '인천 신항 배후단지 1단계 조성 사업'의 총사업비 조정을 신청할 계획이라고 4일 밝혔다. 이는 예비타당성 조사를 통과하지 못한 1단계 2구역 일부와 3구역을 적기에 개발·공급하기 위한 것으로, 예비타당성 조사를 통과한 구역과 그렇지 못한 구역을 하나로 합쳐 경제성을 인정받겠다는 게 인천해수청 전략이다.신항 배후단지는 1단계 1구역(66만㎡), 2구역(94만㎡), 3구역(54만㎡)으로 구성돼 있다. 이 중 1구역은 인천해수청과 인천항만공사가 기반시설 조성 공사를 진행하고 있으며, 올 하반기에 공급될 예정이다.그러나 2구역 일부(12만㎡)와 3구역은 아직 예비타당성 조사를 받지 못해 사업이 지연되고 있다. 인천해수청은 애초 신항 배후단지 214만㎡를 동시에 조성·공급하려 했지만, 지난 2008년 예비타당성 조사에서 경제성이 떨어진다는 이유로 1구역 66만㎡와 2구역 82만㎡ 등 148만㎡에 대해서만 경제성 검증 작업이 이뤄졌다. 이후 인천해수청은 인천 신항 배후단지 3구역을 오는 2020년 말까지 조성하기 위해 지난해 6월 해수부에 예비타당성 조사를 신청했지만, 조사 대상에서 빠졌다.이에 인천해수청은 총사업비를 변경하고, 전체 사업 구역을 대상으로 예비타당성 조사를 다시 받아 경제성을 확보하겠다는 계획을 세우고 있다. 사업비 변경으로 전체 사업비는 2천974억원에서 4천억원으로 늘어나지만, 신항 물동량이 증가하고 있어 경제성 확보가 수월할 것이라는 게 인천해수청 판단이다. 신항은 지난해 149만1천694TEU(1TEU는 20피트짜리 컨테이너 1대분)를 처리했다.인천해수청 관계자는 "이달 중 해수부에 총사업비 변경을 신청할 방침"이라며 "2020년까지 신항 배후단지 공사가 마무리될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. /김주엽기자 kjy86@kyeongin.com

2018-03-04 김주엽

이천시가 난개발 우려로 '다세대·연립주택 등 편법 분할' 건축허가를 불허키로 방침을 정했지만 부발 역세권 개발계획지역에 오피스텔 건립 신청이 급증, 대책 마련에 고심하고 있다.4일 이천시에 따르면 지난해 9월 개통한 경강선은 판교에서 여주를 잇는 57㎞ 간선철도 노선으로, 이천의 경우 신둔도예촌·이천·부발역 등 3곳이다.이중 가장 큰 규모의 역세권 개발부지는 부발역세권(110만㎡)으로, 시는 2009년부터 역세권 개발 계획을 수립해 주택, 상가 등의 계획적인 건립으로 35만 계획도시 기반을 만들기 위해 노력해 왔다.그러나 최근 민간 도시개발사업으로 2~3개 건설업체가 700여실 규모의 오피스텔 신축 움직임을 보이면서 도로 협소, 주차장·공원 등 도시기반시설 및 학교 시설 부족에 따른 제2의 다세대·연립주택 등의 난개발 부작용이 발생하지 않을까 우려하는 목소리가 커지고 있다.오피스텔은 건축법 상 업무용이지만 숙박형으로 300실 미만으로 신축할 경우 주택건설사업승인이 아닌 건축심의 대상이어서 학교, 공원 부지, 주민 공동 편익시설, 기타 기반시설을 설치해야 하는 부담이 없어 300실 미만의 여러 명의로 사업을 신청할 경우 건축, 사업승인 등을 제한하기 어렵다.시는 지난해 3천여 가구의 다세대·연립주택이 분양되면서 각 동간 거리 협소, 주차면적 부족, 어린이 놀이터 및 주민 쉼터 등의 주민 공동편익시설 부족으로 입주민에게 큰 불편을 주고 있다. 또 그에 따른 기반 시설 부담은 고스란히 시 예산을 투입해야 하는 실정이다. 현재 도심 상업지역 내 생활형 숙박시설 난립에 따른 주민들의 불편과 민원이 급증하는 실정이어서 역세권 내 도시계획에 의한 상업지역이 구획될 경우 생활형 숙박시설 난립도 고려할 수 밖에 없는 상황이다.시 관계자는 "2015년부터 다세대·연립주택의 편법 개발이 급증하면서 많은 민원이 발생했다"며 "지구 단위계획 수립 시 지자체 조건부 허가, 주차수 조정의 조례 개정 등 합법은 신속하게, 편·불법은 엄정하게 관련 부서의 유기적 대응으로 시민들의 주거환경 개선을 위해 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다. 이천/서인범기자 sib@kyeongin.com

2018-03-04 서인범

화성시는 광역공동형화장시설인 (가칭)함백산메모리얼파크에 대한 실시계획 승인을 고시했다고 1일 밝혔다. 함백산메모리얼파크는 화성을 비롯해 부천, 안산, 시흥, 광명 5개 시가 공동으로 1천260억원을 투자해 추진하는 종합장사시설이다. 이번 승인 고시는 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에 따라 도시계획시설사업에 대한 실시계획을 작성한 것으로 관련 기관과의 협의를 마치고 착공에 들어갈 수 있는 전제조건이 완료됐음을 의미한다. 즉 이번 고시로 사업시행이 최종 확정되면서 연내 착공에 들어가게 된다. 함백산메모리얼파크는 화장시설 공동건립 및 주민들의 자발적 유치신청 등 우수협력사례로 주목받아왔으나 사업부지에서 2㎞ 떨어진 수원 호매실 지역주민의 반대에 따라 사업진척에 어려움을 겪어왔다. 이 일로 시 전략사업과장은 "이번 승인 고시로 사업이 최종 확정됨에 따라 오랫동안 기다려준 시민들께 조속한 사업 추진으로 보답하겠다"고 말했다. 시는 앞으로 맹꽁이 정밀조사 등 관련 기관과 협의한 의견을 성실히 이행하고 5개 시 실무협의체를 통해 운영방안을 논의할 계획이다. 화성/김학석기자 marskim@kyeongin.com

2018-03-01 김학석

의정부시(시장·안병용)는 민락동 하늘능선 근린공원 내 2천645㎡에 국내 첫 미술전문 공공도서관을 건립한다고 1일 밝혔다.미술전문 공공도서관은 사업비 217억원을 들여 연면적 6천537㎡ 지하 1층, 지상 3층 규모로 건립, 내년 3월 완공·9월 정식 개관할 예정이다. 지하 1층에는 서고와 작품 수장고, 1층에는 전시 공간을 조성해 관련 자료를 비치하고 3층에는 작가 작업 공간, 미술 교육 프로그램 운영 등 공공서비스를 제공한다. 2층은 기존 도서관 역할을 유지한다.의정부시는 국내 최초로 시도되는 미술전문 공공도서관답게 도서관과 미술관, 고유의 콘텐츠를 활용하는 방식으로 거둘 수 있는 시너지효과가 의정부시를 비롯한 경기북부지역 문화인프라 불균형 해소에 크게 기여할 것으로 기대하고 있다. 의정부/김환기기자 khk@kyeongin.com국내 최초로 시도되는 미술전문 공공도서관 기공식이 지난달 28일 경기도 의정부시 하늘능선 근린공원에서 열렸다. /의정부시 제공

2018-03-01 김환기

인천 연수구 송도국제도시에 수영장과 헬스장 등을 갖춘 연수체육문화센터가 건립된다.연수구는 송도국제도시 공공 생활체육시설 확충을 위해 연수체육문화센터 건립 사업을 추진한다고 1일 밝혔다. 센터는 송도동 160의 1 송도롯데캐슬아파트 인근 부지(4천131㎡)에 지상 3층, 지하 1층, 연면적 5천632㎡ 규모로 지어진다. 구는 이달 중 건설기술 심의 및 설계 등을 마무리 짓고 계약, 공사발주 절차에 들어갈 예정이다. 구는 오는 4월 공사를 시작해 이르면 내년 11월 센터를 준공할 예정이다.예산 134억원이 투입된 연수체육문화센터에는 수영장과 피트니스센터, 실내골프장, 다목적홀, 복합문화공간, 탁구교실, 에어로빅실, 카페테리아 등이 들어선다.송도국제도시는 인구가 꾸준히 증가하는 지역임에도 문화 공간과 체육시설이 부족하다는 지적을 받아왔다. 구는 지난 2010년 주민센터를 포함한 문화센터로 활용하기 위해 인천경제자유구역청으로부터 이 부지를 매입했다. 하지만 송도 주민들의 문화·체육시설 건립 요구가 잇따랐고, 2016년 주민참여예산위원회에서 체육시설 건립을 제안해 사업이 본격화됐다.구는 중앙투자심사 등 예산확보를 위한 행정절차, 설계용역, 경관심의를 거쳐 사업을 진행했다. 전체 사업비 134억원 중 46억원은 한국가스공사 인천LNG생산기지의 특별지원금이 투입됐다.구는 생활체육과 생존수영 등 초·중·고교 수업과정과도 연계해 센터를 운영하기로 했다. 또 주민 대상 생활체육·문화교실 등 다양한 프로그램을 운영할 방침이다.이재호 구청장은 "민간 체육시설 이용료가 비싸 마음 놓고 이용하지 못하는 주민들이 수준 높은 시설에서 마음껏 스포츠를 즐길 수 있게 됐다"며 "앞으로 많은 주민들이 생활체육을 통해 건강을 유지할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. /김민재기자 kmj@kyeongin.com연수구가 부족한 문화·체육시설 확충을 위해 건립하는 '연수체육문화센터' 조감도. /연수구 제공

2018-03-01 김민재

광주시청 구청사 부지에 추진중인 복합건축물 건립이 주민편리와 함께 수익성 극대화란 두가지 방향성으로 설정돼 추진된다.특히 공공건물에 은행과 편의점, 식당 등 다양한 편의시설을 대거 입점시켜, 이에 따른 운영 수익으로 관리비 대부분을 충당할 수 있는 방안을 내부적으로 마련해 관심을 끈다.시 관계자는 "향후 공공투자 건물이라도 비용 최소화를 위한 수익성 측면을 중시할 때가 왔다"며 "시가 현재 추진중인 구청사 복합건축물엔 건물 관리비를 일부 충당할 정도의 판매시설 입점을 적극 활용할 것"이라고 밝혔다. 이어 "향후 판매시설 운영과 관련해 이를 직영 또는 위탁관리 형태로 할 것인지에 대한 고민이 필요할 것"이라며 "다만 수익성이 검토되고 지출을 줄이는 저비용 고효율 구조에 맞출 계획"이란 방향성을 제시했다. 광주시는 최근 송정동 120-8 일원 구청사 부지(약 1만2천여㎡)에 행정, 문화, 복지 시설 등에 쓰일 복합건축물을 건립키로 하고, 모두 845억여원의 사업비를 책정해 타당성 조사를 위한 용역 착수 보고회를 가진 바 있다.보건소와 상하수도사업소, 종합사회·장애인 복지관, 평생학습관 등의 용도로 쓰일 건물은 오는 2019년도 착공해 2021년 말을 준공 목표로 하고 있다.시 관계자는 이와 관련해 "내부 계획단계에서 향후 세수절약 차원에서 수익성에 큰 비중을 두고 있는 것이 사실"이라며 "올 하반기 예정된 정부중앙투자심사위원회 통과 이후 실시설계 단계에서 보다 정확한 방향성 제시가 가능할 것"이라고 말했다. 광주/심재호기자 sjh@kyeongin.com

2018-03-01 심재호

고양시 K-컬처밸리의 핵심 시설인 테마파크와 상업시설이 오는 5월 본격적인 조성 공사에 들어간다. 이 시설들은 2020년 말 준공해 2021년 3월께 개장을 목표로 하고 있다.28일 경기도 및 고양시 등에 따르면 K-컬처밸리는 CJ E&M 컨소시엄이 설립한 케이벨리㈜가 1조7천억원을 들여 고양시 일산동구 장항동 일대 한류월드(99만여㎡) 부지 내에 30만2천여㎡ 규모로 조성하는 복합시설이다. K-컬처밸리는 이번에 착공하는 테마파크(23만7천여㎡)와 상업시설(4만1천여㎡) 외에 이미 2016년 8월 공사에 들어간 융복합공연장 및 호텔(2만3천여㎡)로 꾸며진다.K-컬처밸리 테마파크는 부지 소유자인 경기도와 경기도시공사가 연간 공시지가의 1%(8억3천만원)에 해당하는 대부료를 받고 50년간 빌려주기로 해 특혜 의혹이 제기되면서 경기도의회가 2016년 9월부터 3개월여 행정사무조사를 한 바 있다.또 박근혜 정부 시절 '문화계 황태자'로 불린 차은택 전 창조경제추진단장이 부지 특혜 공급에 연루됐다는 의혹까지 불거지면서 한때 조성사업 자체가 무산되는 것 아니냐는 우려가 일기도 했다. 하지만 도의회 사무조사 등에서는 특별한 문제점이나 특혜 의혹은 밝혀지지 않았다. /김태성기자 mrkim@kyeongin.com

2018-02-28 김태성

인천 송도국제도시 1공구에 있는 업무용지 C6-1블록(송도동 29-8)이 317억 원에 매각됐다.인천도시공사는 업무·판매·근린생활시설 등의 건축이 가능한 송도 C6-1블록을 전자자산처분시스템(온비드)을 통해 입찰한 결과, (주)에스디파트너스가 317억 원으로 낙찰됐다고 28일 밝혔다. 송도 C6-1블록은 송도국제업무지구에 위치해 있으며, 인천도시철도 1호선 국제업무지구역이 가깝다. 건폐율 80%, 용적률 700%, 대지 면적 9천32㎡다. 건축 연면적의 70% 이상을 오피스텔이 아닌 업무시설로 건축해야 하는 토지다. 인천도시공사 관계자는 "C6-1블록 매각이 송도국제업무지구 활성화와 개발 촉진은 물론 주변의 다른 토지 매각에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대한다"고 했다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com

2018-02-28 목동훈

성남시 분당구 수내동 황새울공원에 '성남 국민체육센터'가 건립된다. 성남시는 27일 수내동43 공원 내 체육센터 건립 예정부지에서 성남 국민체육센터 기공식을 개최했다. 체육센터는 내년 10월 준공 목표로 247억원(국비 27억원 포함)이 투입돼 부지 6천723㎡에 지하 1층, 지상 2층, 연면적 9천119㎡ 규모로 지어진다. 성남/김규식기자 siggie@kyeongin.com

2018-02-27 김규식

과천시가 과천지식정보타운 내 26개 지식기반산업용지 중 22개 용지에 대한 공급대상자를 27일 확정해 발표했지만 이를 두고 공급대상자 신청에서 탈락한 일부 업체들이 대기업들에만 시세차익의 기회를 안겨줬다며 반발하고 있다.과천지식정보타운은 시 남쪽 갈현동, 문원동 일대의 그린벨트 13만㎡에 조성하는 비즈니스·교육·문화·주거기능 복합도시다. 부지 공급가격이 시세의 절반에도 못 미치는 감정가로 공급돼 국내 대형건설업체들이 몰려 치열한 경쟁을 펼쳤다. 사업자로 선정되면 시세차익만으로도 최소 두 배 이상의 수익을 거둘 수 있기 때문이다.시는 이날 지식정보타운 심의위원회를 열고, 경기도시공사가 대행한 평가위원회 평가결과를 심의안건으로 상정했다. 위원회에서는 평가점수가 미달된 1개 사업용지를 포함해 최종 23개 사업용지의 평가결과에 대해 원안가결 했다. 이 중 노른자위 부지인 지식산업센터 권장 용도의 8블록(2만1천506㎡, 835억원)과 3블록(1만3천806㎡, 527억원)은 대림산업(주)컨소시엄과 (주)케이티앤지컨소시엄이 각각 공급대상자로 확정됐다.일부 탈락업체들은 시가 시 자산을 헐값에 팔아 대기업들에만 시세 차익의 기회를 안겨줬다고 주장하고 있다. 이들은 "감정가로 공급할 계획이었다면 LH(한국토지주택공사)와 같은 공기업에 맡겨 저렴한 가격으로 분양하거나 중소사업자들에 기회를 주는 것이 바람직했을 것"이라고 지적하고 있다.이에 대해 시 관계자는 "탈락업체들의 반발이 있을 수 있지만 이번 평가는 경기도시공사가 평가를 했다"고 말했다. 과천/이석철기자 lsc@kyeongin.com

2018-02-27 이석철

민간기업이 인천 송도국제업무지구 B2블록 개발사업을 인천경제자유구역청에 제안해 관심이 집중되고 있다.'스마트송도피에프브이'는 최근 송도국제업무지구 1공구 B2블록 주상복합 건설 계획을 인천경제청에 제출했다. 이 사업 계획은 다음 달 8일 열리는 인천경제청 경관심의위원회 안건으로 상정될 예정이다. 경관 심의는 개발사업 추진을 위한 첫 번째 행정 절차로, 이 관문을 통과해야 건축 심의 등 다음 절차를 밟을 수 있다. ┃위치도 참조이 회사는 포스코건설이 NSIC(송도국제도시개발유한회사)의 채무를 대위변제하는 대신 처분권을 확보한 B2블록을 지난해 11월 KEB하나은행을 통해 매입했다. 11월에 부동산 매매계약을 체결하고, 12월에 토지 대금 완납 및 소유권 이전까지 완료했다. NSIC는 송도국제업무지구 사업시행자로, 게일인터내셔널이 약 70%, 포스코건설은 약 30%의 지분을 갖고 있다. 포스코건설이 NSIC 채무를 대신 갚은 뒤 공매로 내놓은 땅(B2블록)을 스마트송도피에프브이가 사들인 것이다.스마트송도피에프브이는 B2블록 3만 2천909㎡ 부지에 아파트(1천205가구)와 오피스텔(354실)을 건립할 계획이다. 아파트 6개 동, 오피스텔 2개 동으로 계획하고 있다. 입주자 조망권과 스카이라인 등 도시경관을 고려해 57층 높이의 고층 타워형 건물로 설계·배치했다.B2블록은 인천도시철도 1호선 국제업무지구역과 접해 있는 등 교통 여건이 뛰어나다. 송도 6·8공구 호수 옆에 위치해 '송도 워터프런트 조성사업'의 대표적인 수혜 단지로도 꼽힌다. 이 회사 관계자는 "B2블록이 송도의 중요한 위치에 있기 때문에 건물 형태 등 경관에 신경을 많이 쓸 생각"이라며 "인천경제청과 주민 요구를 최대한 수용할 계획"이라고 말했다.이 회사는 경관·건축 심의, 각종 영향평가 등을 거쳐 올해 12월께 분양에 나서겠다는 목표를 갖고 있다.이와 관련, 송도국제업무지구 개발사업은 NSIC 주주사인 게일과 포스코건설 간 갈등으로 2년 넘게 중단된 상태다. 인천경제청 중재로 지난해 12월 송도국제업무지구 프로젝트 중 하나인 '아트센터 인천'(콘서트홀)이 준공 처리됐지만, 나머지 개발사업은 진행되지 못하고 있다. 이런 점에서 B2블록 사업은 송도국제업무지구 개발 일부가 재개된다는 의미가 있다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com

2018-02-27 목동훈

인천 내항 8부두의 곡물 창고로 쓰였던 공간이 최첨단 기술을 경험할 수 있는 문화관광시설로 탈바꿈한다. 해양수산부는 '인천 내항 상상플랫폼 조성사업' 시행자로 인천시를 지정했다고 27일 밝혔다.┃위치도 참조이 사업은 내항 8부두에 있는 1만 2천150㎡의 곡물 창고를 활용해 ICT(정보통신기술)와 문화콘텐츠를 융합한 공간을 만드는 내용이다. 지난 1978년 건립된 이 곡물 창고는 해수부가 내항 8부두의 항만 하역 기능을 없애기로 하면서 2016년 4월 문을 닫은 이후 빈 공간으로 방치돼 있었다.이에 해수부와 사업 시행자로 지정된 인천시는 총 396억 원의 예산을 투입해 청년 창업 지원시설과 함께 VR(가상현실), 게임, 드론 등 미래 성장산업의 체험관을 만들 방침이다. 또 공연예술과 문화·쇼핑 시설도 이곳에 들어선다.인천시는 오는 4월 중 공모를 통해 상상플랫폼 운영 업체를 선정한다. 이어 올 하반기에 공사를 시작해 내년 말 준공할 계획이다.이 사업을 시작으로 인천시가 진행 중인 '개항창조도시 재생사업'도 본격적으로 추진된다. 월미도, 인천역, 차이나타운, 개항장, 자유공원, 동인천 배다리 등 인천 개항장 주변 3.9㎢를 새로운 해양·문화·관광의 거점으로 조성하는 것이 골자다.인천시 관계자는 "인천 내항 상상플랫폼 조성사업을 계기로 내항 재개발과 개항창조도시 재생사업 등을 차질없이 추진할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. /김주엽기자 kjy86@kyeongin.com

2018-02-27 김주엽

미쓰비시전기주식회사는 인천 송도국제도시에 건설한 엘리베이터 신공장을 다음 달 1일부터 가동한다고 26일 밝혔다.한국미쓰비시엘리베이터(KMEC)가 건설한 송도 신공장은 부지 면적 1만 8천220㎡, 건축 면적 1만 9천70㎡ 규모다. 약 330억 원이 투자됐으며, 공장 가동 시 약 120명의 인원이 투입된다.미쓰비시전기는 신공장에 연구개발(R&D)센터를 신설해 개발·검증 기능을 강화하고, 생산 능력을 현재의 2.5배 수준인 4천 대로 확대해 한국 시장의 사업 규모를 키울 계획이다.미쓰비시전기 관계자는 "고속 엘리베이터 현지 생산화를 통해 가격 경쟁력 강화를 도모하고, 전 세계적으로 증가하고 있는 고층 빌딩 수요에 대응할 방침"이라며 "고속 엘리베이터 교체 수요와 저층 빌딩용 엘리베이터 수요 확대에도 적극 대응할 계획"이라고 했다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com미쓰비시전기주식회사가 인천 송도국제도시 엘리베이터 신공장을 3월1일부터 가동한다. /한국미쓰비시엘리베이터 제공

2018-02-26 목동훈

남양주시의 양정역세권 개발사업이 본격 추진된다.시는 양정역세권 개발사업이 지난 22일 열린 국토교통부 중앙도시계획위원회 심의에서 의결됐다고 26일 밝혔다.양정역세권 개발사업은 2022년 완공을 목표로, 와부읍·양정동 일대 206만㎡에 상업·교육·문화·R&D 등 자족기능을 갖춘 교육연구복합도시를 건설하는 대규모 프로젝트다.청년·신혼부부·노년층을 위한 맞춤형 공공주택 등 주거단지도 조성되며 애초 계획했던 서강대 글로벌캠퍼스 대신 4차 산업혁명에 대응하는 테크노밸리와 같은 정보통신(ICT) 기반의 저공해 첨단산업시설이 들어선다.사업부지 중 170만㎡는 현재 개발제한구역(GB)으로 묶여 있지만 국토부 중앙도시계획위 의결로, 조만간 그린벨트 해제, 도시개발구역 지정, 개발계획 수립, 토지보상 등을 거쳐 이르면 2020년 착공이 가능할 것으로 시는 예상했다.양정역세권 개발사업은 지난 2009년 발표된 뒤 서강대가 제2캠퍼스인 글로벌캠퍼스(36만5천㎡)를 짓기로 하면서 기대를 모았지만 서강대가 양정역세권 개발 이익 중 500억원을 대학에 재투자해 달라고 시에 협약변경을 요구, 시가 이를 거절하면서 개발사업은 무산됐다.이에 시는 대학 대신 첨단산업시설을 짓기로 사업계획을 수정, 국토부 중앙도시계획위의 재의결을 받았다. 남양주/이종우기자 ljw@kyeongin.com

2018-02-26 이종우

부영그룹이 개발을 추진 중인 인천 연수구 동춘동 '송도테마파크 사업' 관련, 각종 폐기물이 묻힌 사업예정부지의 토양정밀조사에 착수했다. 부영그룹은 송도테마파크 사업부지의 토양정밀조사를 위해 최근 전문기관과 용역계약을 체결하고, 조사작업에 나섰다고 25일 밝혔다. 부영은 토양정밀조사를 올 5월 31일까지 마치고, 그 결과에 따라 송도테마파크 토양오염 처리대책을 마련해 환경영향평가 마무리 협의를 할 예정이다. 올 9월까지 송도테마파크 실시계획 변경인가 절차를 마무리할 계획이라고 부영은 설명했다. 앞서 부영은 2017년 말까지인 송도테마파크 사업기간을 2023년 2월까지로 연장해 달라고 인천시에 요청했으나, 인천시는 환경영향평가 일정 등을 고려해 우선 올 4월 30일까지만 송도테마파크 사업기간을 늘려줬다. 부영이 송도테마파크 사업을 계속 추진하기 위해선 토양정밀조사를 진행해 처리대책을 마련하면서 인천시와 사업기간 연장을 협의해야 한다. 부영그룹은 지역 사회공헌사업의 일환으로 추진하겠다고 밝힌 '송도3교 지하차도 건설사업' 관련, 인천시에 위탁해 시행하는 방안을 시와 협의 중이다. 또 송도테마파크 조성사업 교통영향평가 과정에서 제기된 도로 등 주변 기반시설 사업비 분담 요구 관련해서도 분담방안을 협의하고 있다고 설명했다. 부영은 연수구 동춘동 일원 49만9천㎡ 땅에 총사업비 7천200억원을 투입하는 송도테마파크 조성사업을 추진하고 있다. 송도테마파크 옆 53만8천㎡ 부지에는 아파트 건설사업을 함께 추진하고 있는데, 테마파크 사업이 취소되면 아파트 사업도 같이 취소된다. /박경호기자 pkhh@kyeongin.com

2018-02-25 박경호

공항·항만·고속도 등 인접레저·첨단산업단지로 검토9월 추경안 편성 재원 확보IPA 부채 감축 이행 '숨통'인천경제자유구역청이 경인아라뱃길 서해 쪽 입구 남측에 있는 '북인천복합단지'를 매입하기로 했다.인천경제청은 "인천항만공사 소유의 준설토 투기장 '북인천복합단지' 82만 5천㎡를 2천255억 원에 매입할 계획"이라고 25일 밝혔다.북인천복합단지(인천 서구 경서동 1016, 1016-1번지)는 인천항만공사(IPA)가 경인아라뱃길 접근항로를 준설해 만든 땅이다. 청라국제도시 하나금융타운, 달튼외국인학교, '스타필드 청라' 개발 부지와 인접해 있다. 인천공항·항만, 공항고속도로, 제2외곽순환고속도로, 바다와 접하고 있어 접근성이 매우 뛰어나다. ┃위치도 참조인천경제청 관계자는 "청라국제도시와 연계 개발이 가능한 우수한 입지 여건을 갖추고 있다"며 "송도와 영종에 비해 산업시설이 부족한 청라의 개발 여건을 향상할 수 있을 것"이라고 기대했다. 현재 북인천복합단지는 원형지(기반시설이 없는 맨땅) 상태로, '다양한 그림'을 그릴 수 있다는 장점이 있다.인천경제청은 북인천복합단지를 경제자유구역으로 지정받은 뒤, 수변공간·수도권매립지를 활용한 복합레저단지 또는 서부산업단지와 연계한 도시첨단산업단지 등 특화단지로 개발하는 방안을 검토할 계획이다. 인천경제청은 북인천복합단지의 지리적 이점을 활용해 특화단지를 조성하는 방안이 청라국제도시의 자족 기능을 향상하는 데 큰 도움이 될 것으로 보고 있다.인천경제청은 인천시의회 동의 확보 등 관련 절차를 거쳐 9월 추가경정예산안 편성을 통해 토지 매입비를 확보할 계획이다.이와 관련해, 인천경제청과 인천항만공사는 지난 1일 '항만배후단지 개발 투자유치·공동마케팅을 위한 업무협약'을 체결했다. 북인천복합단지 매매가 성사되면, 인천항만공사 입장에선 개발사업 재원 마련 및 부채 감축 이행에 큰 도움이 될 것으로 보인다. /목동훈·김주엽기자 mok@kyeongin.com

2018-02-25 목동훈·김주엽

화성시 제암리 일원에 독립운동을 기리는 공원 조성사업이 올해 본격 시작된다.25일 화성시에 따르면 사적 제299호인 화성시 향남읍 제암리 321번지 제암리 3·1운동 순국유적지 주변 3만7천㎡에는 '화성시 독립운동 역사문화공원' 조성사업이 진행 중이다.시비 367억원을 투입하는 독립운동 역사문화공원은 독립운동기념관, 독립운동가 추모공간, 교육장, 주민쉼터 공간으로 구성된다.기념관은 지상 2층, 지하 1층 규모로 일제강점기 화성지역 모습과 독립운동가, 만세운동의 역사적 가치를 재조명하고 일제가 제암리 학살사건을 일으킨 이유, 독립운동에 미친 영향 등을 설명하는 자료가 전시된다. 화성/김학석기자 marskim@kyeongin.com

2018-02-25 김학석