이헌욱 사장이 이끄는 경기도시공사가 저소득층 주거안정을 위해 공급하는 '전세임대주택'의 물량을 소폭 늘린다.6일 경기도시공사(경도공)에 따르면 이달 26일부터 내달 3일까지 '기존주택 전세임대주택' 입주자 신청을 받는다.기존주택 전세임대사업은 입주자로 선정된 자가 원하는 주택을 물색하면 경도공이 기존 주택의 소유자와 전세계약을 체결하고 저렴한 임대료로 재임대하는 제도를 말한다.이번에 경도공이 공급하는 물량은 총 3천호로 전년보다 200호가 증가했다.대상 주택은 국민주택규모 85㎡ 이하 단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트, 주거용, 오피스텔 등이다.가구당 지원한도액은 9천만원으로 입주자부담금 5%를 제하면 최대 8천550만원까지 전세금을 지원받을 수 있다.임대기간은 2년이며 최대 9회까지 재계약할 수 있다. 20년간 거주할 수 있는 셈이다.신청대상은 도내 시·군에 거주하는 무주택세대구성원인 한부모가족, 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 장애인 등 경도공 공고문에서 정하는 자격요건을 충족하는 자다. 자격요건이 되면 주민등록이 등재된 거주지의 주민센터에서 신청하면 된다.입주예정자 발표는 신청접수일로부터 3개월 이후 경도공 홈페이지에 게시 또는 개별 통보된다.경도공 관계자는 "지난해보다 200호 확대한 올해 공급물량을 포함하면 공사의 전세임대 세대수는 총 1만3천여호로 예상된다"면서 "도민의 안정적인 주거환경 조성을 위해 주거복지사업을 지속 확대해 나가겠다"고 전했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr2020 기존주택 전세임대 입주자 모집 포스터. /경기도시공사 제공

2020-02-06 윤혜경

"하루 종일 이러는 거면 문제 있는거 아닌가요?"일반 분양 951가구 모집에 7만5천명이 몰려 1순위 청약을 마친 수원 팔달6구역 '힐스테이트 푸르지오 수원' 미계약 물량이 나왔으나 접속 폭주로 제대로 된 청약접수가 이뤄지지 않고 있다.이에 힐스테이트 푸르지오 수원 측은 청약접수 마감을 기존 오후 4시에서 오후 7시로 3시간 연장하기로 결정했다.4일 업계에 따르면 이날 오전 10시부터 힐스테이트 푸르지오 수원 잔여 세대 추가 입주자 모집이 시작됐다.이번에 나온 물량은 총 42가구로, 대출 규제 강화로 자금을 조달하지 못해 계약을 포기하는 미계약분과 청약 가점을 잘못 계산하는 등 부적격 '무순위 청약'에서 물량이 나왔다. 주택 타입과 물량은 전용 △39㎡ 12가구 △43㎡ 17가구 △59㎡A 5가구 △84㎡ 8가구다.큰 제약도 없다. 모집공고일 기준 수도권에 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 청약을 넣을 수 있다.청약 신청도 간단하다. 힐스테이트 푸르지오 수원 분양 홈페이지에 접속, '입주자 모집공고 및 청약접수' 바로 가기를 클릭한 뒤 양식에 따라 기재 후 제출하면 된다.특히 힐스테이트 푸르지오 수원은 앞선 청약에서 78대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 1순위 청약을 마친 전적이 있는 데다 불법 분양권 전매가 이뤄질 정도로 관심이 집중된 만큼 업계 관계자들은 이번 잔여 세대 추가 모집에 구름 인파가 몰릴 것이라 점쳤다.실제 접수 마감 2시간 전인 오후 2시부터는 접속 자체가 원활하지 않았다. 분양 홈페이지에 접속하자마자 '청약접수로 인해 사이트 접속자 수가 폭증하여 다소 지연되고 있습니다. 양해 부탁드립니다'라고 팝업 메시지가 떴다.이후 팝업 메시지 닫기를 누르고 청약접수 바로가기 버튼을 클릭하자 '사이트에 연결할 수 없음'이라는 메시지가 뜨며 연결이 되지 않았다. 여러 차례 시도해봤으나 청약접수창을 볼 수 없었다. 모바일로는 분양홈페이지 접속 자체가 불가능했다.이 같은 상황이 계속되자 몇몇 부동산 카페에서는 도대체 성공한 사람이 있기는 한 것이냐며 접속이 불가능해 답답하다는 목소리가 터져 나왔다.30대 직장인 이모(37)씨는 "수시로 휴대폰을 들여다보고 있는데 접속 자체가 안 된다"면서 "하루종일 이런 거면 문제 있는 거 아니냐"고 볼멘소리를 냈다.이와 관련해 힐스테이트 푸르지오 수원 측은 예상을 웃도는 트래픽 폭주로 청약 접수 시간을 3시간 연장한다는 입장이다. 힐스테이트 푸르지오 수원 관계자는 "본사에서 서버는 이상이 없다는 답변을 받았다"면서 "동시 접속자 수가 역대 최고 수준이다. 지금 각종 커뮤니티에서 이슈가 되면서 접속자가 너무 많이 몰리고 있는 상황"이라고 말했다.그러면서 "현재 접수 마감은 다 돼가고 트래픽이 꽉 막히고 있다. 많은 분들이 불안해하시고 계셔서 접수 마감을 7시까지 늘리기로 했다"고 밝혔다. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr힐스테이트 푸르지오 수원 분양 홈페이지가 접속자 수 폭증으로 청약 접수 자체가 이뤄지지 않고 있다. /힐스테이트 푸르지오 수원 분양 홈페이지 캡처힐스테이트 푸르지오 수원 분양 홈페이지가 접속자 수 폭증으로 청약 접수 자체가 이뤄지지 않고 있다. /힐스테이트 푸르지오 수원 분양 홈페이지 캡처힐스테이트 푸르지오 수원 분양 홈페이지가 접속자 수 폭증으로 청약 접수 자체가 이뤄지지 않고 있다. /힐스테이트 푸르지오 수원 분양 홈페이지 캡처수원시 팔달구 교통(팔달6구역 주택재개발)에 들어서는 '힐스테이트 푸르지오 수원' 조감도. /현대건설·대우건설 제공

2020-02-04 윤혜경

신종 코로나바이러스 감염증 여파로 경기도는 물론 수도권 일대 불안감이 확산하면서 분양을 앞둔 건설사에도 비상이 걸렸다.국내에 신종 코로나바이러스 확산 우려가 커지면서 이달 중 분양을 계획했던 일부 건설사들이 일정을 연기하거나 아예 견본주택 문을 열지 않기로 했다.3일 건설업계 등에 따르면 대우건설과 SK건설이 수원 팔달구 매교동 209-14 일원(팔달8구역)에 공급하는 '매교역 푸르지오 SK뷰'는 견본주택을 열지 않기로 했다.이 단지는 지하 2층, 지상 20층, 52개 동, 총 3천603가구 규모로 지어진다. 이 중 1천795가구가 일반에 분양한다.지난달 30일부터 이날까지 조합원 분양계약을 진행했다.오는 7일 입주자모집공고 후 14일 견본주택을 개관한 뒤 18일 특별공급신청, 19일 청약접수, 25일 당첨자 및 동·호수 발표 등을 진행할 예정이다.하지만, 견본주택에 많은 인파가 몰린 것으로 예상함에 따라 온라인을 통해 볼 수 있는 '사이버 모델하우스' 형태로 운영하기로 했다.팔달8구역 주택재개발사업조합 관계자는 "코로나 바이러스 감염증 확산 우려가 있어 견본주택이 아닌 사이버 모델하우스로 대체 하기로 결정했다"면서 "나머지 일정은 그대로 진행할 예정"이라고 설명했다.이달 중 분양 예정으로 알려진 '과천 제이드 자이'와 '인천 힐스테이트 송도 더 스카이' 등 일부 단지 역시 견본주택 운영과 관련해 일정을 미루거나 대책을 고심 중인 것으로 파악됐다.한국토지주택공사(LH)가 사업지를 제공하고 GS건설이 참여하는 민간참여형 공공분양 아파트인 과천제이드자이는 과천 갈현동 과천지식정보타운 S9블록에 총 647가구 규모로 들어선다.과천지식정보타운에 첫 분양 단지로 분양가상한제가 적용돼 수도권 최대 '로또 분양'으로 벌써 수요자들의 관심이 뜨겁다.그러나 아직 견본주택 일정 등 확정된 부분은 없는 것으로 전해졌다.GS건설 관계자는 "과천 제이드 자이의 분양 시기 등 모든 일정은 현재 확정된 부분이 없다"며 "이달 중순께 확인 가능할 것으로 보인다"고 전했다.현대건설이 짓는 인천 힐스테이트 송도 더 스카이도 상황은 비슷하다.인천 연수구 송도국제도시 1공구 B2 블록에 조성되는 이 단지는 지하 5층, 지상 최고 59층, 6개 동(오피스텔 1개 동 포함) 규모로, 아파트는 전용면적 84~175㎡ 1천205가구, 주거용 오피스텔은 전용면적 59㎡ 320실 등 총 1천525가구 규모다. 현대건설 관계자는 "2월 중 견본주택 오픈 일정 관련 아직 변경 사항은 없다"면서도 "일정 연기보다는 대책을 마련할 것"이라고 밝혔다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr수도권의 한 견본주택에서 시민들이 아파트 배치를 살펴보고 있다. /연합뉴스'매교역 푸르지오 SK뷰' 조감도./수원시 제공과천 지식정보타운 S9 블록에 들어설 '과천 제이드자이' 조감도'인천 힐스테이트 송도 더 스카이' 조감도./홈페이지 캡처

2020-02-03 이상훈

청약업무가 기존 금융결제원에서 한국감정원으로 이관하면서 2월부터는 아파트 분양 물량이 전년 동기보다 2배가량 늘어날 전망이다.청약업무 이관 작업으로 1월에 분양을 하지 못했던 아파트와 2월 분양예정 아파트가 함께 분양에 나서면서 물량 자체가 크게 는 것이다.3일 안성우 대표가 이끄는 부동산 플랫폼 직방이 2020년 2월 분양예정 아파트를 분석한 결과를 보면 26개 단지, 총 가구 수 1만9천134가구 중 1만5천465가구가 일반에 분양된다.지난해 같은 달보다 총 가구 수는 9천196가구(93%), 일반분양 물량은 7천826가구(102%) 증가했다.전국 공급 물량 1만9천134가구 중 1만376가구가 수도권에서 분양 준비 중이다. 이중 경기도 물량은 6천559가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다.GS건설이 시공한 과천시 갈현동 '과천제이드자이'를 비롯해 하남시 학암동 '위례신도시중흥S클래스', 수원시 팔달구 매교동 '매교역푸르지오SK뷰' 등이 2월 분양예정 주요 아파트로 꼽히고 있다.지방에서는 8천758가구의 분양이 계획돼 있으며 대구시가 2천191가구로 가장 많은 공급이 이뤄질 전망이다.서울에서는 1개 단지 1천529가구가 분양 준비 중이다.한편 2월에는 분양가상한제 적용 전 정비사업 단지의 분양은 없지만, 민간택지 분양가상한제 유예기간(4월 28일) 전인 3·4월에 정비사업 아파트 공급이 늘어날 것으로 보인다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr2019년과 2020년 2월 전국 아파트 분양물량 비교. /직방 제공

2020-02-03 윤혜경

경기도가 주건 안정 정책을 지속해서 확대하고 있는 가운데 올해도 4만 6천 가구의 임대주택을 공급한다.또 취약계층 주거진원 강화를 위해 저소득층 21만 1천 가구에 주거비를 지급하기로 했다.3일 경기도에 따르면 올해 저소득층 주거안정을 위해 총 4만 6천 가구의 공공임대주택을 공급하고, 저소득층 21만 1천 가구에 주거비를 지급한다.또 주거환경이 열악한 아동 주거빈곤 가구를 대상으로 실태조사와 시범사업으로 임대주택 8가구를 공급하고, 시·군 공모방식을 통해 공동주택 10개 단지를 선정해 문서를 대신하는 전자결재시스템 운영 시범사업을 추진한다.도는 주거기본법에 따라 수립한 이번 주거종합계획에서 ▲수요 맞춤형 임대주택 공급 ▲수요자 기반 포용적 주거지원 강화 ▲속도감 있는 경기행복주택 사업 추진 ▲투명하고 효율적인 공동주택 관리문화 조성과 공동주택 품질검수 및 기술자문을 통한 부실공사 방지, 소규모 공동주택 주거환경 개선 및 안전관리 강화 ▲원도심의 지역 여건을 반영한 도시재생사업 추진 등 중점과제 5개를 선정했다.먼저 수요 맞춤형 임대주택 공급 분야를 살펴보면, 경기도는 올해 3만 3천 가구의 공공건설임대와 매입·전세임대 1만 3천 가구 등 임대주택 총 4만 6천 가구를 공급할 계획이다.또 수요자 기반 포용적 주거지원 강화정책으로 주거급여 대상자 21만 1천 가구 중 21만 가구에는 월평균 약 15만 6천 원의 주거비를, 집을 소유한 1천 가구에는 최대 1천241만 원의 주택개량비를 지원한다.이와 함께 청년층 주거안정과 저출산 극복을 위해 도가 공급하는 임대 주택인 '경기행복주택'은 2022년 1만 가구 공급을 목표로 올해 사업승인 2천490가구, 착공 3천487가구, 입주 1천695가구 등이 진행될 예정이다. 이외 투명한 공동주택 관리문화 조성을 위해 20개 단지에 대해 민간 전문가와 현지 합동감사를 실시하는 등 다양한 지원 사업을 펼칠 계획이다.김준태 도시주택실장은 "도민의 '주거권' 보장 및 수요자 기반의 포용적 주거지원 강화를 위해 임대주택 공급 확대, 취약계층 주거지원 강화 등 주거안정 정책을 지속적으로 확대해 나갈 것"이라며 "정부와 시·군, 공공기관과 공조체제를 긴밀히 하고 계획을 차질 없이 시행해 나가겠다"고 밝혔다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr경기도청 전경. /경기도 제공

2020-02-03 이상훈

수원 매교역 일대 미니신도시 탄생의 첫 분양 신호탄을 쏜 팔달6구역 '힐스테이트 푸르지오 수원'에 미계약 물량이 나왔다.앞서 이 단지는 청약에서 78대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있어 이번 미계약 물량에 수십만 명이 몰릴 것으로 예상한다.3일 부동산 업계에 따르면 지난해 12월 분양한 힐스테이트 푸르지오 수원은 일반 분양 951가구 모집에 7만5천명이 몰렸었다. 당시 전용 84㎡의 경우 최저 가점 67점, 최고가 79점에 달했다.힐스테이트 푸르지오 수원은 지하 3층, 지상 15층, 33개 동 총 2천586가구로 조성되며, 이 가운데 조합원분을 제외한 전용면적 39~98㎡ 1천550가구가 일반 분양했다.전용면적별 일반분양은 △39㎡ 38가구 △43㎡ 189가구 △49㎡ 118가구 △59㎡A 91가구 △59㎡B 419가구 △74㎡ 231가구 △84㎡ 460가구 △98㎡ 4가구 등으로 전체 일반분양 물량의 99% 이상이 선호도가 높은 중·소형 아파트로 설계됐다. 여기에 지하철 분당선 매교역은 도보 5분 거리에, 지하철 1호선 수원역 또한 가까워 당시 3.3㎡당 1천720만 원대 고분양가 논란 속에서도 1순위 완판을 기록했다.이런 가운데 대출 규제 강화로 자금을 조달하지 못해 계약을 포기하는 미계약분과 청약 가점을 잘못 계산하는 등 부적격 '무순위 청약' 물량이 나오면서 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 쏟아지고 있다.힐스테이트 푸르지오 수원의 '잔여 세대 추가 입주자 모집공고'를 보면 전용 △39㎡ 12가구 △43㎡ 17가구 △59㎡A 5가구 △84㎡ 8가구 등 총 42가구를 모집한다.추가 입주자 모집공고일인 이날 기준 만 19세 이상 수도권(인천, 서울, 경기)에 거주하면 누구나 청약할 수 있다.접수는 4일 오전 10시부터 오후 4시까지 힐스테이트 푸르지오 수원 홈페이지를 통해 하면 된다. 이후 5일 견본주택에서 동·호수 추첨을, 6일 계약체결이 이뤄진다.부동산 업계에선 수원 지역이 최근 수도권 중에서도 가장 뜨거운 지역으로 꼽히는 만큼 이번 잔여 세대 추가 모집에 20만명 이상이 몰릴 것으로 전망했다.매교동 일대 한 공인중개사사무소 관계자는 "팔달6구역 미계약 물량을 기다렸던 수요자들이 워낙 많아 이번 추가모집 경쟁률은 아마도 지역에서 최고를 기록할 것으로 보인다"며 "현재 2억 원 정도에 프리미엄이 형성돼 있는데 당첨 후 전매제한 기간이 지나 매매해도 상당한 투자수익이 예상된다"고 전했다.한편, 힐스테이트 푸르지오 수원에 이어 대우건설과 SK건설이 팔달구 매교동 209-14에 짓는 '매교역 푸르지오 SK 뷰'가 분양에 나선다. 오는 7일 입주자 모집 공고를, 14일 견본주택을 연다. 평균 분양가는 1천810만원으로 확정됐다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr수원 주택재개발정비사업지역 중 팔달 6구역 철거 전 모습.힐스테이트 푸르지오 수원 조감도./수원시 제공힐스테이트 푸르지오 수원 조감도

2020-02-03 이상훈

풍부한 인프라를 갖춘 '다세권'이 최근 부동산 시장에서 주목을 받고 있는 가운데, 경기도 여주시에 트리플 호재를 갖춘 아파트 단지가 들어선다.3일 업계에 따르면 서재환 대표가 이끄는 금호산업이 여주시 교동 2지구 공동주택 신축공사를 수주했다.여주 교동 2지구 공동주택은 지하 1층~지상 27층·7개 동·605가구 규모로 조성되며, 오는 5월에 착공과 함께 분양을 진행할 계획이다.특히 해당 단지는 지난해 10월 분양한 여주 교동 1지구 단지와 인접해 준공시 1천 가구 이상의 대단지로 거듭나게 된다. 1지구 단지의 입주는 오는 2022년 7월 예정이다.교동 2지구 공동주택은 '학세권', '역세권', '숲세권' 등 인프라가 풍부한 게 특징이다. 우선 단지 인근에 세종초·중이 있다. 단지 내 반경 1km 이내에는 여중고등학교가 위치한다. 초등학교부터 고등학교가지 모두 도보로 통학이 가능하다는 게 금호산업 측의 설명이다.또 경강선인 '여주역'까지 도보로 이동할 수 있다. 여주역은 서울 및 판교까지 연결돼 있어 서울 출·퇴근이 비교적 수월한 편이다.차량을 이용한 접근성도 우수하다. 서여주IC·남여주IC·여주IC를 이용할 경우 수도권 전역으로 쉽게 이동할 수 있다. 지난해 7월에는 서울 수서에서 경주도 광주를 잇는 복선전철 예비타당성조사가 통과돼 교통 환경 역시 개선될 전망이다.자연환경도 뛰어나다. 단지 인근에 조성될 공원과 단지는 물론 황학산 및 황학산 수목원도 자리 잡고 있어 쾌적하다. 이밖에 강변유원지, 썬밸리 워터파크 등이 있어 여가를 보내기에 좋다.금호산업 관계자는 "올해 국내 주택 시장에 4천 가구 안팎을 공급할 계획"이라며 "적극적인 영업활동을 통해 주택 사업 실적을 최대한 끌어올릴 것"이라고 말했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr여주시 교동 2지구 공동주택 조감도. /금호산업 제공

2020-02-03 윤혜경

올해 2월 경기·인천지역에서 총 4천여 가구가 분양을 앞둔 것으로 나타났다.30일 부동산 업계에 따르면 내달 경기지역 3개 단지 1천486가구가, 인천지역에선 2개 단지 2천614가구가 공급된다.지역별로 보면 과천, 위례, 성남 등 부동산 시장의 관심이 뜨거운 지역에서 분양을 앞두고 있다.먼저 과천에서는 지식정보타운 S9블록에 짓는 '과천제이드자이' 647가구가 분양할 예정이다. 업계에선 3.3㎡당 2천300만원 정도에 결정될 것이란 전망이 나온다.다만, 아직 분양가 책정을 놓고 시공사와 분양가심의위원회 간 이견을 보이고 있어 분양이 늦춰질 가능성도 있다. 이어 하남 위례신도시 A3-10블록에 조성하는 '위례신도시중흥S클래스'도 내달 분양에 나설 예정이다. 분양가는 지역 최초로 3.3㎡당 2천만원을 넘어설 것이란 관측이 나온다.성남에서는 '성남고등자이' 364가구가 분양한다. 분양가는 3.3㎡당 2천만원 수준에 책정할 것으로 알려졌다.인천에서는 '힐스테이트부평'과 '힐스테이트송도더스카이'가 각각 1천409가구, 1천205가구를 공급한다.분양가는 힐스테이트부평이 1천600만원에, 힐스테이트송도더스카이는 2천만원대에 나올 것으로 전해졌다.분양업계 한 관계자는 "부동산 시장에서 과천, 위례, 성남은 워낙 관심이 높은 곳으로, 일부 지역에선 '로또 청약'을 노린 세입자들이 대거 몰리면서 전세대란이 일어나기도 했다"며 "그만큼 분양가 책정에 신중한 모습이 이어지고 있어 분양일정이 미뤄질 가능성도 높다"고 설명했다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr과천지식정보타운 조감도./비즈엠DB과천제이드자이 조감도. /GS건설 제공

2020-01-30 이상훈

9억원 이상 주택 보유 시 전세대출 회수 등 정부의 강도 높은 부동산 규제가 본격 시행된 가운데, 올해 수도권에는 14만 가구의 아파트 입주 물량이 쏟아진다.28일 직방에 따르면 올해 전국 아파트 입주예정물량은 총 27만2천157가구이며 수도권에는 전년보다 9% 감소한 14만3천651가구가 공급된다.서울이 4만1천104가구로 지난해보다 입주 물량이 1% 늘었으며, 인천도 1만4천921가구로 전년 대비 8% 늘었다. 경기는 8만7천626가구로 지난해에 비해 16% 감소했다.수도권 중 경기만 아파트 입주예정물량이 감소했지만, 월판선 등 교통호재로 기대감이 감도는 성남을 비롯해 김포, 시흥 안산 등지에서 매머드급 단지들이 입주를 앞두고 있다.성남시부터 살펴보면 '산성역포레스티아'가 올해 7월 입주할 예정이다. 수정구 신흥동에 위치한 해당 단지는 신흥주공을 재건축해 들어선다.총 4천89가구·39개 동·전용 면적 59~98㎡로 지어진다. 지하철 8호선 산성역을 도보로 이용할 수 있으며 서울 잠실과 성남 분당구로 이동이 수월하다.이밖에 성남북초등학교와 성남여자중학교가 단지와 인접하며, 수정구청과 이마트 이용이 편리하다. 성남시의료원도 올해 상반기에 개원을 앞두고 있다.안산에도 2천가구가 넘는 대단지가 내달 입주를 시작한다. 바로 '그랑시티자이1차'가 그 주인공이다.그랑시티자이는 안산시 상록수 사동에 위치한 단지로 2월 중순에 입주할 예정이다. 총 3천728가구·전용 59~140㎡로 구성됐다. 최근 주목받는 작은 규모부터 큰 규모까지 다양한 면적으로 구성된 것이다. 특히 해당 단지는 오는 2024년 개통 예정인 '신안산선' 신설역이 단지 인근에 들어설 예정으로, 개통시 서울 여의도까지 30분내에 이동할 수 있다.사동공원과 시화호 등이 인접해 주거 환경이 쾌적하며, 단지 내 수변스트리트상가와 AK타운 등 편의시설도 들어설 예정이다.'그랑시티자이2차'도 올해 하반기에 입주한다. 그랑시티자이1차 옆에 들어서는 해당 단지는 올해 10월 입주가 목표다.2차는 2천872가구 규모이며, 1차와 2차 합쳐 총 6천600가구가 들어서 대형 랜드마크 단지로 거듭날 전망이다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr산성역포레스티아내달 중순께 입주를 시작하는 안산 '그랑시티자이1차'. /GS건설 제공올해 10월 입주가 목표인 안산 '그랑시티자이2차' 투시도. /GS건설 제공

2020-01-28 윤혜경

설 연휴 이후 분양시장이 본격적으로 기지개를 켠다.22일 부동산114에 따르면 내달부터 4월까지 전국 아파트 분양예정물량은 총 8만1천592가구, 이는 지난해 같은기간(4만7천739가구) 보다 두 배 이상 많은 수준이다.시도별 분양물량은 경기도가 2만1천554가구로 가장 많고 서울 1만7천797가구, 인천 8천937가구, 대구 7천160가구, 경남 5천332가구 순으로 많다. 2~4월 분양물량의 절반 이상인 4만8천288가구는 수도권에서 공급된다.분양물량이 가장 많은 경기지역에서는 수원, 안산, 화성, 양주 등에서 1천 가구 이상 대단지 아파트가 분양을 앞두고 있다. 특히 과천지식정보타운과 위례신도시 등 인기지역의 물량도 대기 중이다.서울에서는 국내 최대 규모의 통합 재건축단지로 관심을 모은 강동구 둔촌주공재건축을 비롯해 동작구 흑석3구역자이, 중구 힐스테이트 세운 등이 분양가 상한제를 피해 분양한다.인천에서도 1천 가구 이상 대단지 아파트 분양이 대기중이다. 단지별로는 부평구 부평부개서초교북재개발(1천559가구), 힐스테이트 부평(1천409가구) 등이 분양을 준비중이다. 송도에서는 힐스테이트송도더스카이(1천205가구), 레이크송도3차(1천110가구)가 공급된다.부동산114 관계자는 "서울과 과천, 위례 등 수도권 인기지역에서는 아파트 청약에 당첨되기 위한 수요자들의 눈치싸움이 치열해질 것으로 보인다"며 "다만 전매제한, 대출규제, 거주기간 강화 등으로 청약시장의 진입장벽이 높아졌기 때문에 일부 수요는 지방의 규제를 피한 지역으로 유입될 여지가 있다"고 분석했다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr2~4월 아파트 분양물량./부동산114 제공

2020-01-22 이상훈

인천시 미주홀구 주안1구역 주택재개발정비사업구역에 들어서는 '힐스테이트 푸르지오 주안'이 잔여 세대를 모집한다.21일 부동산 업계에 따르면 오는 22일 오전 10시부터 오후 4시까지 힐스테이트 푸르지오주안 홈페이지를 통해 총 31가구를 무순위 청약한다.가구별로 39㎡ 13가구, 45㎡ 13가구, 84㎡ 5가구 등이다.현대건설과 대우건설이 인천시 미추홀구 주안동 1452-2 일원에 짓는 힐스테이트 푸르지오 주안은 지하 3층, 지상 최고 40층, 22개동, 전용면적 39~93㎡ 총 2천958세대(임대포함) 규모로 조성된다. 입주는 2023년 6월 예정이다. 앞서 1순위 청약 접수 결과 1천717가구(특별공급 제외) 모집에 6천173명이 몰리며 평균 3.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡ A 타입으로 28가구 모집에 768명이 청약을 받아 평균 27.43대 1의 경쟁률을 기록했다. 이와 관련, 업계에서는 기존 생활 인프라가 우수한 인천 원도심 입지인 데다가 브랜드 대단지로 우수한 상품성을 자랑해 지역민들의 많은 관심을 받았다고 평했다.힐스테이트 푸르지오 주안의 전용 74~93㎡ 평면에는 팬트리가 적용됐으며, 안방에 드레스룸과 파우더룸이 마련돼있어 수납공간을 크게 늘렸다.또한 전용 59㎡ A 타입은 안방과 침실2를 하나의 공간으로 만들어 침실이 아닌 다양한 공간으로 활용할 수 있게 해 선택의 폭을 넓혔다. 분양 관계자는 "힐스테이트 푸르지오 주안이 위치한 인천시는 수도권 내 비규제지역으로 비교적 대출과 청약 등이 자유로워 실수요뿐만 아니라 투자자들의 많은 관심을 받고 있다"고 전했다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr힐스테이트 푸르지오 주안 조감도./대우건설 제공

2020-01-21 이상훈

지난해 청약 광풍이 분 아파트 분양시장과 달리 오피스텔은 미달이 속출한 것으로 나타났다.21일 부동산114에 따르면 2019년 오피스텔 청약 결과를 분석한 결과 총 68곳 중 47개 단지는 모집가구 수와 비교하면 청약접수자가 적었다. 10곳 중 7곳이 청약 마감에 실패한 셈이다.반면, 아파트 분양시장은 같은 기간 73.63%(402곳 중 296개 단지)가 순위 내 청약 마감을 기록했다. 특히 서울에서 공급된 56개 아파트 단지 중 청약 미달된 단지는 한 곳도 없었다. 하지만 틈새상품의 대표주자인 오피스텔은 서울에서 공급한 12개 단지 중에서도 7곳이 청약 마감에 실패했다. 오피스텔 상품이 대체로 소비자들에게 외면 받은 것으로 분석된다.다만 서울 여의도나 경기 과천, 동탄, 인천 송도, 대구광역시 등 일부 오피스텔은 높은 청약경쟁률을 기록하며 '초양극화'된 움직임이 나타나기도 했다.초소형 원룸 위주로 공급되는 오피스텔이 아파트 상품을 대체하지 못한 것이지만 가장 큰 원인은 수익성 하락과 초과 공급에서 찾을 수 있다. 실제 2019년 12월 기준 오피스텔의 평균 임대수익률은 연 4.91%로 2018년 연 5%대가 붕괴된 이후에도 하락세가 이어지고 있다. 여기에 2019년에 9만실 가까운 역대급 입주물량이 쏟아졌고 2020년에도 전국적으로 7만6,979실이 준공될 예정이다. 부동산 114 관계자는 "2019년 분양물량 3만2천942실의 상당수가 미분양으로 남은 상황이어서 향후 전망도 우호적이지 않다"며 "신규 공급물량 조절책이 필요한 상황"이라고 전했다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr2019년 전국 오피스텔, 아파트 분양 성적./부동산114제공전국 오피스텔 입주물량 및 임대수익률 추이./부동산114 제공

2020-01-21 이상훈

8가구 모집 무순위 청약에 3만 3천여 명이 몰려 평균 4천191대 1의 경쟁률을 기록한 주상복합아파트 안양 '아르테자이'가 100% 계약을 완료했다.15일 GS건설에 따르면 지난 10일부터 14일까지 4일간 미계약분으로 남은 아르테자이 8가구에 대한 무순위 청약이 진행됐다. 무순위 청약은 만 19세 이상의 서울이나 인천, 경기지역 등 수도권 거주자라면 누구나 신청할 수 있는 방식이다.접수 결과, 8가구 모집에 3만3천524명이 몰렸다. 평균 청약 경쟁률은 4천191대 1이며, 14일에 진행된 당첨자 발표 당일 계약도 100% 마무리됐다.해당 아파트는 지난달 4일 1순위 청약에서도 평균 32.4대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 지난해 안양시 1순위 최다 접수 건수라는 게 건설사 측 설명이다.분양 관계자는 "아르테자이는 안양예술공원을 끼고 있는 쾌적한 주거환경이 장점"이라면서 "이밖에 지하철과 도로교통을 이용해 서울로 빠르게 접근할 수 있으며, 자이의 브랜드파워와 비규제 지역이랑 장점이 더해져 단지 완판이 됐다"고 말했다.안양예술공원입구 주변 지구 재개발로 들어서는 아르테자이는 지하 3층~최고 28층·12개 동·1천21가구로 지어진다. 입주는 오는 2022년 8월 예정이다./박상일기자 metro@biz-m.kr지난해 11월 29일 아르테자이 견본주택 개관 당시 모습. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr안양예술공원 아르테자이 투시도./GS건설 제공

2020-01-15 박상일

'힐스테이트 푸르지오 수원'으로 흥행의 신호탄을 쏜 수원 매교역 일대에 두 번째 신규 아파트가 공급된다. 분양에 나서는 곳은 일명 '팔달 8구역'으로 불리는 곳을 재개발해 짓는 '매교역 푸르지오 SK뷰'로 힐스테이트 푸르지오 수원 못지않은 청약열기가 예상되고 있다.14일 부동산 업계에 따르면 대우건설과 SK건설 컨소시엄은 오는 2월 중순께 매교역 푸르지오 SK뷰를 공급한다.팔달구 매교동 209-14 일원에 조성되는 해당 단지는 지하 2층~지상 20층·52개 동·3천603세대 규모로 지어진다. 인근 재개발 사업지 중 최대 규모다. 전용면적은 △59㎡A 234가구 △59㎡B 114가구 △59㎡C 35가구 △74㎡A 188가구 △74㎡B 383가구 △84㎡ 710가구 △99㎡ 105가구 △110㎡ 26가구로 구성된다. 작은 면적부터 큰 면적까지 다양하게 구성됐으며, 이 중 1천795가구가 일반에 분양된다.단지가 들어설 매교역 일대는 2030년 수원도시기본계획 수립의 중심지로 도시정비사업을 통해 약1만2천가구가 들어서는 '미니신도시'로 거듭날 전망이다.특히 매교역 푸르지오 SK뷰는 교통 환경이 뛰어나다. 분당선인 매교역과 바로 맞닿아있으며, 수원역과 서수원 버스터미널이 인접해있어 대중교통 시설을 손쉽게 이용할 수 있다.더불어 예비타당성 검토 중인 신분당선 연장선, 2020년 준공 예정인 수인선과 트램(2023년 도입 추진), GTX-C노선(2024년 예정) 등이 조성되면 다양한 교통망을 통해 서울 및 국내 전역으로 빠르게 이동할 수 있을 것으로 보인다.해당 단지는 재개발 사업지 중 단지 규모가 가장 큰 데다 입지도 우수해 안산, 군포, 용인 등 경기 인접지역의 실수요 및 투자수요가 몰릴 것이란 기대를 모으고 있다.매교역 푸르지오 SK뷰 분양대행 관계자는 "견본주택은 팔달구 매교동 188-1번지에 마련되며, 2월 14일 오픈을 목표로 하고 있다"고 말했다. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr매교역 푸르지오 SK뷰 조감도. /대우·SK건설 제공/매교역 푸르지오 SK VIEW 분양홈페이지/매교역 푸르지오 SK VIEW 분양홈페이지

2020-01-14 윤혜경

대우건설이 지난해에 이어 올해 역시 주택공급실적 1위를 달성할 것으로 예상한다.서울과 수도권 등지에 민간 건설사 가운데 최대 물량인 총 3만4천가구가 분양을 앞두고 있기 때문이다. 13일 대우건설에 따르면 올해 아파트 2만8천638가구, 주상복합 1천732가구, 오피스텔 3천630실 등을 포함해 전국적으로 총 3만4천가구를 분양한다.서울을 포함한 수도권에 2만4천16가구, 지방 9천984가구를 각각 분양한다.이 가운데 재개발·재건축 등 도시정비사업 물량이 1만6천97가구로 절반 가까이 차지하는 것으로 나타났다.인천 루원시티(870가구), 하남 감일지구(496가구) 등 자체사업으로 2천153가구를, 인천 한들구역(4천805가구) 등 민간도급사업으로 1만5천540가구를 분양한다.서울에서는 4월께 강동구 둔촌 주공 재건축, 10월에 강남구 대치 1지구 재건축 사업으로 각각 1천138가구, 116가구를 일반분양한다.재정비촉진지구인 중구 세운 6-3-3구역에서도 10월 전체 714가구중 662가구를 일반공급할 예정이다.경기지역에선 성남 신흥2구역, 광명 14·15R구역 등 대규모 재개발 사업이 대기 중이다. 또 지방에서는 부산 남구 대연4구역, 대구 수성구 중동·파동 강촌2지구 등 재건축·재개발 사업을 통해 주택 분양에 나선다.대우건설 관계자는 "올해도 지난해에 이어서 주택공급실적 1위를 달성할 것으로 예상된다"며 "면밀한 시장 분석을 통해 적정 분양가 산정, 맞춤형 상품 공급이 기조를 이어갈 것"이라고 밝혔다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr인천 한들구역 조감도./대우건설 제공

2020-01-13 이상훈

1순위 청약에서 152대1의 높은 경쟁률을 기록한 안양 '아르테자이'가 무순위 청약접수를 받는다.10일 GS건설에 따르면 아르테자이는 오는 13일 일반분양 정당계약을 마치고 미계약분으로 남은 8세대에 대한 무순위 청약에 돌입한다. 공급물량은 전용 ▲39㎡A타입 1세대 ▲39㎡B타입 3세대 ▲49㎡B타입 1세대 ▲76㎡A타입 1세대 ▲76㎡B타입 2세대 당 총 8세대다.무순위 청약이니만큼 청약통장이나 청약가점에 구애받지 않고 만 19세 이상의 서울이나 인천, 경기지역 등 수도권 거주자라면 누구나 접수 가능하다. 청약신청금도 없다.당첨자발표는 무순위 청약 접수 다음날인 14일 오전에 발표된다. 당첨자는 당일 분양타입에 관계없이 1차 계약금 정액금인 1천만 원을 납부하고, 일주일 뒤 분양가의 10%를 2차계약금으로 지불해야 한다. 총 분양가의 60%에 해당하는 중도금은 대출 가능하다.아르테자이는 안양예술공원입구 주변지구 재개발 아파트다. 지하 3층, 지상 최고 28층, 12개동, 1천21세대 구모로 지어진다. 입주는 오는 2022년 8월 예정이다.단지 내에는 피트니스 센터를 비롯한 GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 사우나(남·여), 독서실(남·여), 작은 도서관 등 다양한 커뮤니티시설이 마련된다.지하철역은 1호선 관악역과 안양역이 가장 가깝다. 제2경인고속도로 석수 IC와 강남순환고속도로 금천 IC, 예술공원로, 경수대로 등을 편리하게 이용할 수 있다. 추후 교통 여건은 개선될 전망이다.단지 앞으로 수원~구로를 잇는 간선급행버스(BRT) 노선(2021년 완공 예정)과 월곶~판교선 만안역(가칭)이 들어선다.생활편의시설은 엔터식스(안양역점), 롯데시네마(안양점), 이마트(안양점), 안양1번가, 안양중앙시장, 안양남부시장 등이 있다. 호암초, 삼성초, 양명고, 양명여고 등 교육시설이 가깝다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr152대1 청약경쟁률 기록한 안양 '아르테자이' 무순위 청약 돌입./독자제공아르테자이 광역조감도. /GS건설

2020-01-10 이상훈

"피(프리미엄)는 지인분 통장에 먼저 넣어드립니다. 당첨된 통장은 전매기한이 끝난 6개월 후에 사용할 거고, 다운계약서도 그때 쓸 겁니다."재개발 사업으로 주목받는 수원 매교역 일대에 '떴다방'들이 기승을 부리며 불법 및 편법 분양권 거래가 판을 치고 있다. 분양계약이 채 끝나지도 않은 '힐스테이트 푸르지오 수원' 분양권에 벌써 억대의 웃돈이 붙어 암암리에 거래되고 있는 것. 지난달 27일에 당첨자 발표를 한 힐스테이트 푸르지오 수원의 전매제한은 6개월이다. 현재 이뤄지는 거래는 모두 불법이다.9일 힐스테이트 푸르지오 수원 견본주택 현장 인근에서는 중개업소들이 '팔달재개발 분양권', '분양권 전문' 등 분양권 불법 거래가 암시되는 문구를 커다랗게 써놓고 영업 중이었다. 이 중 한 중개업소 관계자 A씨는 팔달6구역 재개발로 들어서는 힐스테이트 푸르지오 수원 분양권 불법 전매가 가능하다고 했다. A씨는 "당첨자 발표가 있던 날 피가 1억 6천만 원~2억 1천만 원 붙었는데도 거래가 됐다. 이후 금액이 계속 올라 매수세가 빠졌다"면서도 "현재는 계속 떨어지고 있지만, 10% 계약금을 내는 분양계약 이후엔 2억 원대로 다시 오를 것"이라고 강조했다.불법 다운계약서 작성도 성행분양권 중개비 부르는 게 값그는 이어 "팔달구가 조정대상지역으로 제한이 있으나 투자할 가치는 크다. 특히 이곳은 광교신도시를 따라가는 아파트로, 아파트값이 11억~12억 원까지는 갈 것"이라고 말했다. 해당 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1천718만 원이다. 주력 상품이자 청약 경쟁(152.67대 1)이 치열했던 전용면적 84㎡의 평균 분양가는 5억4천100만 원~5억9천500만 원이다. 958대 1의 경쟁률을 기록한 전용 94㎡의 분양가가 6억3천100만 원~6억9천300만 원인 것을 고려하면 웃돈이 5억 원 이상 붙을 것이라는 얘기다.중개업소들은 이처럼 가격이 크게 오를 것이라고 하며 불법 거래를 유도하고 있다. 중개업소들은 또 거래금액을 실제보다 낮춘 '다운계약서'까지 쓸 것이라고 했다. 보유기간 1년 미만의 양도소득세의 세율은 55%에 달하므로 다운계약서를 써야 세금을 덜 낼 수 있다는 이유에서다. 이때 매도인은 편법으로 낮춘 양도세를 매수인에게 전가한다. 매수인은 억대의 웃돈에 이어 양도세까지 전액 부담해야 한다. 상한요율이 정해진 주택, 아파트 등과 달리 분양권 불법 전매는 중개수수료도 부르는 게 값이다. 보통 매도자에겐 300만 원, 매수자에겐 500만 원 가량 수수료를 받는다고 한다.'시세차익 기대' 수원으로 몰린 떴다방떴다방 활개로 합법 영업 중개소 피해이처럼 불법이 판을 치는데도 거래가 성사되는 이유는 시세차익에 대한 기대감 때문이다. 불법거래가 쉽사리 적발되지 않을 것이란 중개업자의 말도 매수자를 현혹한다. 전매제한 기한 전에는 권리확보서류와 현금으로 작업을 마친 뒤 전매제한이 풀리면 명의를 이전하는 방식으로 규제를 피한다는 설명이다.A씨는 "사장님이 500~600건을 (불법거래) 했는데, 한 번도 미스 난 적 없어요"라고 자신했다.다른 중개업소도 비슷한 상황이다. 인근의 B 중개업소 관계자는 "투자하려는 분들이 많이 왔다 갔다"며 "여기는 (전매제한이) 6개월로, 이후에는 합법이다. 합법을 가장한 불법"이라고 말했다.매교역 일대의 한 공인중개사 관계자는 "전국 떴다방이 갈 곳이 없어서 상대적으로 규제가 덜한 수원으로 몰렸다는 얘기가 들린다"면서 "이들 때문에 합법적으로 영업하는 공인중개사무소가 피해를 받고 있다. 지자체의 단속이 절실하다"고 한탄했다. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr9일 힐스테이트 푸르지오 수원 견본주택 현장 인근 부동산중개업소 /박소연기자 parksy@biz-m.kr'="최근 951가구 모집에 7만4천519명이 몰려 1순위 청약 마감을 한 '힐스테이트 푸르지오 수원' 견본주택 인근에서 불법 및 편법 분양권 거래가 판을 치고 있다. /박소연기자 parksy@biz-m.kr'힐스테이트 푸르지오 수원' 견본주택 주차장에서 팜플렛을 든 여성이 누군가와 대화를 나누고 있다. /박소연기자 parksy@biz-m.kr

2020-01-10 윤혜경

1월 둘째 주부터 아파트투유의 청약시스템 이관 작업으로 분양시장이 휴식기에 들어간다.3일 부동산114에 따르면 2020년 1월 둘째 주에는 전국 14개 단지에서 7천727가구(총 가구수 기준)가 접수를 진행한다.지역 별로 인천 서구 당하동 '검단신도시파라곤센트럴파크', 대구 중구 삼덕동2가 '빌리브프리미어', 충남 당진시 읍내동 '당진아이파크' 등이 청약을 개시한다. 당첨자 발표는 16곳, 계약은 17곳에서 진행된다. 그러나 견본주택 개관 예정단지는 없다.그 밖에 세종시와 경남 양산시에서 신혼희망타운이 공급된다. 검단신도시 AA2블록에 지어지는 검단신도시파라곤센트럴파크는 지하 2층, 지상 25층, 12개동 1천122가구 규모로 실수요자 선호도가 가장 높은 전용 84㎡ 단일면적, 두 가지 타입으로 구성됐다.이 단지는 검단신도시 내에서도 가장 우수한 입지로 꼽히는 곳이다.역세권, 학세권, 숲세권을 갖추고 있다. 개통이 예정된 인천지하철 1호선이 도보권에 위치한 역세권인 데다가 인근에 영어마을과 국제학교, 유·초·중·고교가 접해 있다.특히 축구장 30개 크기(5만5천696㎡)의 대형 근린공원이 맞닿아 있으며, 주변에는 계양천 수변공원과 중심 상업시설이 있다.신세계건설이 시공하는 빌리브 프리미어는 지하 5층, 지상 49층, 3개동 규모로 공동주택 총 200세대와 주거형 오피스텔 63실로 구성된다.공동주택은 전용 104㎡, 136㎡, 185㎡, 192㎡로 전 세대를 그동안 공급이 없었던 중대형 타입으로만 구성하며 주거형 오피스텔은 전실 선호도 높은 전용 84㎡타입으로 계획됐다.HDC현대산업개발 시공을 맡은 당진 아이파크는 지하 3층, 지상 최고 25층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 규모 426가구로, 당진시에 조성되는 최초의 아이파크 브랜드다.단지는 도심권에서도 정중앙에 위치해 학군, 상업, 교통 등 다양한 생활인프라 이용이 수월하다. 명문학군으로 손꼽히는 계성초를 비롯해 원당중, 호서중, 호서고가 도보권이다. 롯데마트와 당진고속터미널 등도 인접하며 무수동로와 당진중앙2로를 통해 당진시 주요 상업시설도 이용할 수 있다. 부동산114 관계자는 "1월 둘째 주부터 분양시장은 청약시스템 이관으로 잠시 휴식기를 가진다"며 "금융결제원은 지난해 말 신규 청약 모집공고를 마감했다. 주택법 개정안 처리를 통해 주택 청약 업무가 금융결제원에서 한국감정원으로 이관되는 2월께 분양시장이 재개될 예정"이라고 전했다./김명래기자 problema@biz-m.kr1월 둘째 주 분양캘린더./부동산114 제공

2020-01-03 김명래

지난해 4분기 매매부터 월세까지 전국의 오피스텔 가격이 하향세를 보였으나 수도권만큼은 상승세로 전환한 것으로 나타났다. 2일 한국감정원이 발표한 '19년 4분기 오피스텔 가격동향조사' 결과에 따르면 2019년 4분기 기준 전 분기 대비 오피스텔 매매가격은 0.06% 하락, 전세값은 0.06% 상승, 월세는 0.21% 하락했다. 세부적으로 살펴보면 전국의 오피스텔 매매는 전 분기 -0.25%에서 지난 4분기 -0.06%로 하락 폭이 축소했다.특히 수도권의 경우 -0.16%에서 0.03%로 상승 전환했다. 민간택지 분양가상한제를 비롯해 정부의 다양한 고강도 부동산 규제 등으로 역세권 직주근접 중심이 대체 투자 수요가 몰려 전 분기 대비 가격이 상승한 것으로 풀이된다.지방도 -0.61%에서 -0.39%로 하락 폭이 수그러들었다.전세는 전국이 전 분기 -0.10%에서 0.06%로 상승세를 보였다. 수도권도 -0.02%에서 0.13%로 상승전환 했고 지방(-0.43%→-0.22%)은 내림폭이 줄었다. 오피스텔 월세는 소폭 오르는 추세다. 전국의 -0.29%에서 -0.21%로 0.08%P 상승했으며, 수도권(-0.23%→-0.16%)도 0.07%P 오르며 하락세가 줄었다. 지방 또한 전분기 -0.54%에서 4분기 -0.46%로 하락폭이 감소했다.매매평균가격은 전국 1억7천818만 원, 수도권 1억9천260만 원, 지방 1억1천785만 원으로 집계됐다.지역별로는 서울의 매매 평균가격이 2억2천839만 원으로 가장 높았고, 경기(1억6천822만 원), 부산(1억3천49만 원) 순으로 높았다.전세평균가격은 전국 1억4천151만 원, 수도권 1억5천428만 원, 지방 8천811만 원으로 조사됐다.전국의 월세평균가격은 64만5천 원이다. 수도권은 69만 원, 지방은 45만8천 원으로 격차가 다소 있었다.지역별로는 서울이 76만9천 원으로 가장 월세가 비쌌다. 이어 경기(64만3천 원), 부산(47만8천 원), 대전(47만5천 원) 순이었다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr2019년 4분기 전국 오피스텔가격동향. /한국감정원 제공

2020-01-02 윤혜경

수원 매교역 일대를 재개발해 짓는 '힐스테이트 푸르지오 수원' 1순위 청약 모집에 7만 개 이상의 통장이 몰리며 열기가 후끈 달아오른 가운데, 당첨 최저점이 60점은 거뜬히 넘을 것이란 전망이 나왔다. 23일 힐스테이트 푸르지오 수원 분양대행 관계자는 "예상보다 사람이 많이 몰려 최저 커트라인이 높을 것으로 예상한다"면서 "앞서 분양한 '수원 하늘채 더퍼스트' 수준으로 계산하면 최저가 60점 이상 될 것으로 예측한다"고 말했다.청약가점 60점이 되려면 청약자가 무주택 기간이 10년 이상~11년 미만(22점), 부양가족 4명(25점), 청약통장 가입기간이 11년 이상~12년 미만(13점)이어야 한다. 다시 말해, 위 조건보다는 무주택 기간과 부양가족 수, 청약통장 가입기간이 더 길어야 청약에 당첨될 가능성이 커진다는 얘기다.금융결제원 아파트투유에 따르면 코오롱글로벌이 수원시 권선구 곡반정동에 공급하는 수원 하늘채 더퍼스트 1단지의 당첨 최저가점은 50점, 최고가점은 74점이다. 최고점의 경우 만점(84)과의 차이가 10점에 그친다.해당 단지는 전용면적 84㎡A 타입 청약 경쟁이 가장 치열했다. 34가구 모집에 기타지역 포함 5천426명이 몰려 159.59대 1의 경쟁률을 기록했다. 동일 면적의 당첨 가점은 평균 65.14점이다. 최저 커트라인은 61점, 최고는 74점이다.상대적으로 경쟁이 덜했던 타입은 전용 74㎡B 타입이다. 13가구 모집에 653명(기타지역 포함)이 몰려 경쟁률이 50.23대 1이며, 동일 면적의 평균 당첨 가점은 55.33점, 최저 50점, 최고 62점이다.현재 힐스테이트 푸르지오 수원은 경쟁률이 높은 상태다. 1순위 청약 접수 결과 특별공급을 제외한 일반 분양 951가구 모집에 7만 4천519명이 통장을 냈다. 평균 경쟁률은 78.36이다.경쟁이 치열했던 전용 98㎡ 타입은 4가구 모집에 3천832명이 몰렸다. 경쟁률은 958대 1수준이다.전용면적별로는 △37㎡ 15.00대 1 △43㎡ 6.60대 1 △49㎡ 37.99대 1 △59㎡A 83.77대 1 △59㎡B 55.24대 1 △74㎡ 64.44대 1 △84㎡ 152.67대 1 △98㎡ 958대 1로 나타났다.이처럼 관심이 집중된 데는 대출 차단, 세금 중과, 분양가 상한제 지역 확대 등 고강도 규제가 담긴 정부의 '12·16 부동산 대책'이 주효하게 작용한 것으로 보인다. 비교적 규제가 덜한 곳 청약으로 '풍선효과'가 나타나는 것이다.특히 해당 단지가 들어서는 수원 팔달구는 투기과열지구가 아닌 '조정대상지역'이다. 물론 규제가 없는 것은 아니지만, 수도권 거주자라면 1순위 청약이 가능하다. 유주택자·비세대주도 청약을 넣을 수 있으며, 6개월 후 분양권 전매도 가능하다.당첨자는 오는 27일 발표되며, 내달 7일~10일에 정당계약을 진행한다. 입주는 2022년 8월 예정이다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr지난 13일에 개관한 '힐스테이트 푸르지오 수원' 견본주택을 찾은 내방객 모습. /윤혜경기자hyegyung@biz-m.kr청약가점 60점 조건.지난 13일 '힐스테이트 푸르지오 수원' 견본주택을 보기 위해 인파가 몰렸다. 사진은 개관 당일. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr

2019-12-24 윤혜경