2021년 2월 조합 설립인가만 받아"前조합서 진행… 현재 중지 시켜"화성시의 한 대단지 지역주택조합아파트가 조성될 부지에서 지자체의 착공 신고도 안 된 상태로 공사가 진행됐던 것으로 드러났다.해당 공사는 부지 내 암반에 대해 사고 우려가 제기되자 시행됐지만, 정작 아파트가 언제 지어질지도 모르는 상황인 탓에 마구잡이식 공사를 강행한 게 아니냐는 목소리가 나온다.4일 화성시 등에 따르면 화성시남양지역주택조합(이하 조합)은 서희건설이 화성시 남양읍 남양리 371의24 일대 및 마도면 두곡리 일원에 지하 2층, 지상 28층, 28개동(예정), 총 3천60가구 규모의 공동주택을 조성할 계획이다. 이 단지는 지역주택조합아파트로 조합 측은 지난 2021년 2월 조합설립인가만 받은 상태다.이런 가운데 해당 부지 내 대규모 암반 사면과 관련해서 붕괴가 우려된다는 민원이 제기돼 시에서는 관련법에 따라 긴급안전점검을 시행했다.점검 결과를 보면 해당 암반 사면의 경우 높이가 매우 크고, 연장은 긴 사면으로 암질 상태 또한 연암 이상의 강도가 높은 것으로 조사됐다.특히 사면 하부의 절리 상태가 부지 내로 향하는 불연속면으로 일부 쐐기 및 평면 파괴가 발생하고 있어 붕괴로 인한 인명피해 발생 우려가 커 안전성 확보가 시급한 것으로 파악됐다. 상황이 이렇자 시는 지난해 5월 부지 내 안전성 확보를 비롯해 암반 사면의 경사 완화 조처를 명령했다. 그러나 조합에서는 아파트 조성을 위한 사업계획승인은 물론 감리자 지정, 착공 신고 등의 절차도 밟지 않은 것으로 확인돼 애꿎은 자연 경관만 파괴하고 있다는 지적이 나오고 있다.한 시민은 "아파트 건축 허가도 받지 않았는데 공사를 하면 안 되는 것 아니냐"며 "만약 아파트를 짓지 못하게 될 경우 자연환경만 파괴하는 것인데, 그 책임은 누구한테 있는 것이냐. 공사를 당장 중단시키고 철저한 진상규명을 해야 할 것"이라고 지적했다.이에 대해 조합 관계자는 "신규 조합이 만들어진 지 한 달 정도 됐다. 인허가 과정 없이 전 조합에서 한 걸로 아는데 정확한 사실관계를 확인하기 위해 현재 공사는 중지시켰다"면서 "조합 업무 대행사와 시공사 측에 관련된 서류를 제출토록 했으며 조합은 정확한 사실을 파악하고 합법적인 방법으로 공사할 것"이라고 전했다.이와 관련 시 관계자는 "작년 5월 암반에 대해 사고 위험성 민원이 제기돼 조합 측에 시정 조치를 요청했다"며 "아파트 개발과 관련해서 착공 신고 등 행정조치가 이뤄지지 않은 상황에서 공사가 진행된 부분에 대해 문제를 제기할 수도 있겠지만, 민원에 따른 조처"라고 밝혔다. /김학석·한규준기자 kkyu@kyeongin.com화성시의 한 대규모 지역주택조합아파트 조성 예정지에서 사업계획승인조차 받지 않은 채 공사를 벌여 논란이 일고 있다. 사진은 4일 화성시남양지역주택조합 아파트 예정부지인 화성시 남양읍 남양리 371의24 일대 및 마도면 두곡리 일원. 2024.1.4 /임열수기자 pplys@kyeongin.com

2024-01-04

계획인구 1208명 465가구 조성예정가남역 인접 도시발전 시너지 효과여주시가 계획인구 1천여명 규모의 가남읍 태평리 157-5 일원 '태평지구 도시개발사업'을 완료했다.3일 시에 따르면 가남읍 태평지구 도시개발사업은 약 189억원을 들여 총면적 5만9천317㎡ 규모로 2017년 구역지정 및 개발계획 수립, 2020년 6월 실시계획인가를 고시, 2020년 12월 착공했다.계획인구 1천208명, 465세대(단독 58세대, 공동 407세대)가 조성될 예정으로 도시가스, 도로, 한전 지중화, 상하수도 관로, 통신 등 기반시설 설치를 완료해 앞으로 건축 공사 시 불필요한 도로 굴착 방지 및 건축비용을 절감할 수 있을 것으로 기대된다.특히 태평지구 도시개발사업은 가남역과 직선거리 800ｍ에 위치해 있으며, 가남읍 구시가지에서 경충대로 건너 신시가지 조성과 공공시설 정비를 통해 체계적인 도시 발전과 공공복리 증진 효과에 이바지할 것으로 보인다.또한 사업지구 주변에는 태평문화공원과 다목적체육센터가 위치해 주민들의 건강증진과 각종 문화, 체육 활동을 즐길 수 있을 것으로 전망된다.시 도시개발과 관계자는 "태평지구 주택용지를 조기매각해 공동주택(아파트) 착공예정"이라며 "이후 잔여 체비지 13필지(단독주택 11필지, 준주거 2필지)의 매각공고를 추진할 계획"이라고 밝혔다. 여주/양동민기자 coa007@kyeongin.com

2024-01-03

전국 첫 '2030 기본계획' 수립 공고산업 혁신·관리·정비형 3가지 개발옛 유한양행 부지 시범사업 1곳 설정군포시가 당정동 공업지역 활성화 시범사업지구를 '산업혁신형'으로 개발한다.2일 시에 따르면 시는 지난달 29일 전국 최초로 '2030 군포공업지역기본계획'을 수립해 공고했다. 대상 지역은 관내 경부선 철도를 중심으로 한 동측 지역으로, 산업단지를 제외한 공업지역 약 2.34㎢다.이번 공업지역기본계획은 과거 제조업 중심에서 미래 첨단산업으로 도약하는 '산업변화의 중심, 군포공업지역'을 목표로 하고 있다.이에 공업지역 관리유형을 ▲산업혁신형 ▲산업관리형 ▲산업정비형 등 세 가지로 나눴다.산업혁신형은 당정동 구 유한양행 부지 일원으로, 공업지역 활성화 시범사업지구 1개소를 설정해 공업지역산업혁신을 촉진, 주변 지역 정비를 견인하는 것을 목적으로 하고 있다.또 산업관리형은 기존 산업의 쇠퇴 등으로 정비가 필요한 유형으로 기존 지구단위계획구역 등 17개소가 설정되며, 산업정비형은 기존 산업의 지속 육성·지원, 새로운 산업 유치를 위해 지원기반시설 등의 정비가 필요한 유형으로 대규모 공장부지 등 31개소가 포함된다.특히 시는 기본구상안에 대해서도 ▲북부권역(역세권 중심의 복합거점 및 스마트 산업 유도) ▲중부권역(대규모 공장부지를 활용한 계획적 정비 유도) ▲남부권역(열악한 지역여건에 따른 민간의 자발적 정비 유도) 등으로 세분화했다.북부권역은 금정역세권 활용 상업·업무 등 복합개발을 유도해 스마트제조업 산업생태계를 조성하며, 중부권역은 대규모 공장 이전 예정지 개발 시 주변 지역과 연계한 계획적 정비를, 남부권역은 기반시설 확보 가능한 국·공유지 부족에 따른 민간 개발사업을 각각 유도한다.앞서 시는 2021년 1월 국토교통부가 발표한 '도시 공업지역의 관리 및 활성화에 관한 특별법' 제정 시행에 따라 전국에서 가장 먼저 '공업지역 기본계획'을 수립했다.시 관계자는 "이번 계획을 통해 공업지역 활성화 시범사업 등 공업지역 정비사업이 실현될 수 있는 기반을 마련했다"며 "향후 노후 공업지역의 정비 및 활성화를 위해 박차를 가하겠다"고 전했다. 군포/신창윤기자 shincy21@kyeongin.com

2024-01-02

지난해 4월 화성 동탄1신도시에서 268채에 달하는 오피스텔을 보유한 임대인 부부와 관련한 '동탄 전세사기' 피해 사례가 발생해 현재 1심 재판이 진행 중인(2023년 7월 20일자 인터넷 보도=268채 동탄 오피스텔 전세사기 임대인 부부 '혐의 부인'… “보증금 편취아냐") 가운데, 동탄2신도시에서도 전세 보증금 미반환 신고가 접수돼 경찰이 수사에 나선 사실이 뒤늦게 알려졌다. 2일 화성동탄경찰서는 지난해 11월 초 “전세 계약이 이미 만료됐음에도 보증금을 돌려받지 못하고 있다"는 취지의 임차인 A씨 신고를 접수한 뒤 관련 임대인 B씨를 상대로 수사 중이라고 밝혔다. 경찰에 따르면 30대인 B씨와 화성 동탄2신도시 내 한 오피스텔 임대차(전세) 계약을 맺은 A씨가 임대인으로부터 돌려받지 못한 보증금 액수는 1억원 초반대다. B씨는 A씨와 계약을 맺은 전세집 이외 다른 부동산도 소유한 것으로 알려졌다. 다만 화성 동탄지역 내에선 현재까지 해당 임대인과 관련한 추가적인 전세 보증금 관련 신고는 접수되지 않는 상태로 확인됐다. 경찰 관계자는 “피의자 조사를 어느정도 진행했으며, 혐의를 부인하는 상황은 아니다"면서도 “관할 내 추가 신고 사항은 아직이라 상황을 계속 지켜보고 있다"고 말했다. /김준석기자 joonsk@kyeongin.com

2024-01-02

어르신 홀로 사는 다세대주택 "묵은 때 벗겨요" "집이 깨끗해져서 정말 좋네요." 지난달 29일 안양시 소재 한 다세대주택 지하 1층. 이곳은 노모(74)씨가 홀로 거주하는 곳이다. 노씨에 따르면 이곳은 불과 몇 달 전만 하더라도 장판 군데군데에 오래된 눌린 자국이 있었다. 벽지도 곳곳이 변색돼 있었다. 싱크대와 전등 또한 세월의 흔적을 고스란히 지니고 있었다.집이 버텨온 오랜 시간이 곳곳에서 느껴졌던 노씨의 집은 새해를 앞두고 대대적인 수리가 이뤄졌다. 안양시와 대한주택건설협회 경기도회(이하 도회)가 추진한 '뚝딱뚝딱 집수리' 사업 대상에 선정돼서다. 안양시와 도회는 앞서 지난해 4월 취약계층의 주거환경 개선을 위한 업무협약을 체결한 바 있다.'집 짓는 장인'들의 손길이 닿은 노씨의 집은 한결 깨끗해졌다. 오래된 장판과 벽지, 싱크대 등은 모두 교체됐다. 전등도 LED 등으로 바꿔 달았다. 도배·장판·싱크대 교체, 경미한 보수 등은 주택협회 도회가 무상으로 제공했다. 노씨는 "홀로 지내면서 집을 고칠 여력이 되지 않아 불편하게 생활하고 있었다"면서 "도배를 새로하고 장판까지 싹 교체하니 집이 깨끗해져서 너무 좋다"고 말했다. 수리가 완료된 집을 최대호 안양시장과 지재기 도회장이 직접 살펴보기도 했다. 노씨의 집을 고치는데 도움을 준 도회 안양지역위원장 정문숙 케이비씨 대표 등도 함께했다. 최 시장은 "앞으로도 민·관 협력을 통해 취약계층 주거환경 개선 사업을 지속 추진하겠다"고 밝혔다. 지 회장은 "앞으로도 더불어 함께 사는 사회를 만들기 위해 사회취약계층에 대한 후원 및 봉사를 더욱 확대하겠다"고 강조했다.한편 안양시의 경우 가구소득이 기준 중위소득 75% 이하인 가구 중 주거환경 개선이 시급한 다섯가구를 선정했는데, 집 수리 비용은 모두 주택건설협회가 부담했다. 도회는 안양시를 비롯해 도내에서 꾸준히 취약계층 집수리 등을 전개하고 있다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com지난달 29일 대한주택건설협회 경기도회가 안양시와 함께 주거취약계층 집수리 지원사업 완료 기념식을 진행한 가운데 최대호 안양시장(왼쪽에서 두번째)과 지재기 대한주택건설협회 경기도회 회장(왼쪽에서 세번째) 이 집수리 현장을 방문, 노씨와 이야기를 나누고 있다. 2023.12.29 /대한주택건설협회 경기도회 제공

2024-01-01

이재준 시장, 성균관대와 상생협약입북동 일원 35만㎡ 첨단도시 목표 서수원지역 숙원인 수원 R&D 사이언스파크 조성 사업에 속도가 붙을 전망이다.1일 수원시에 따르면 이재준 시장과 유지범 성균관대 총장은 지난달 29일 수원시청 본관 2층 상황실에서 수원 R&D 사이언스파크 조성을 위한 상생협약식을 체결했다.수원 R&D 사이언스파크는 권선구 입북동 484 일원 35만2천600㎡에 조성하며, 해당 부지에 연구·개발(R&D) 시설과 교육·의료·상업·주거·지원시설 등을 배치한 '첨단도시' 조성을 목표로 하고 있다.앞서 지난 2011년 성균관대가 경기도에 사업을 건의하면서 첫발을 뗀 수원 R&D 사이언스파크 조성 사업은 2013년 사업추진계획을 수립하고, 2014년 사업계획을 발표한 후 2016년 국토교통부에 개발제한구역 해제를 위한 도시관리계획 결정(변경)을 신청하면서 급물살을 타는 듯했다.하지만 토지거래 의혹에 대한 검찰수사(무혐의)와 감사원 감사(불문) 등으로 좌초 위기에 빠졌다가 2021년 국토교통부에 사업신청서를 다시 제출, 민선 8기 출범 후 다시 국토부, 성균관대, 경기도와 사업 재추진을 위한 협의를 지속해서 진행한 끝에 협약을 맺는 성과를 거뒀다.이번 협약으로 한층 개발에 더 가까워진 수원 R&D 사이언스파크는 개발 사업비로 시비 1천500억원, 복합개발자로 선정된 민간 자본 1조500억원 등 모두 1조2천억원이 투입된다. 사업을 통해 1만6천400개의 일자리 창출과 연간 1조6천330억원의 경제효과 등이 있을 것으로 기대된다.이 같은 소식이 알려지자 입북동과 율천동 등지엔 벌써 부동산 시장에 훈풍이 불 것이란 기대감이 나오고 있다. 입북동에서 공인중개사사무소를 운영하는 김모씨는 "서수원 지역이 예전부터 낙후된 곳이라 R&D 사이언스파크 개발 승인만 기다리고 있다"면서 "일자리가 늘어나는 만큼 일대 아파트의 부동산 상승효과도 기대해볼 수 있다"고 말했다.한편 수원시는 올해 10월까지 R&D 사이언스파크 부지에 대한 개발제한구역을 해제하고, 2025년 7월까지 도시개발구역지정·개발계획 수립을, 12월까지 실시계획 인가를 완료할 계획이다. 착공 목표는 2026년 1월이다. /김지원기자 zone@kyeongin.com29일 수원시와 성균관대학교가 수원시청 2층 상황실에서 수원 R&D사이언스파크 조성을 위한 상생협약식을 맺었다. 2023.12.29./김지원기자 zone@kyeongin.com

2024-01-01

토지매매 계약·2029년 개원 목표스마트헬스케어시스템 '세계 최고'타운내 하버드의대연구소도 입주인천 청라국제도시에 들어서는 서울아산병원 건립 공사가 내년 말 시작될 전망이다.인천경제자유구역청은 28일 아산병원이 포함된 청라의료복합타운 조성 사업을 추진하는 청라메디폴리스피에프브이(주)와 토지매매계약을 체결했다고 밝혔다.토지매매가격은 2천600억원 규모로 청라국제도시 내 투자유치용지 26만336㎡ 부지에 조성된다.청라의료복합타운에는 800병상을 갖춘 서울아산병원 청라와 함께 한국과학기술원(KAIST) 연구소, 하버드의대(MGH) 연구소가 입주할 예정이다.또 연구개발 기능을 띤 창업교육시설인 라이프 사이언스 파크, 시니어 헬스케어 서비스를 위한 시니어 클러스터, 메디텔, 업무 시설 등도 함께 지어진다. 서울아산병원청라는 2024년 말 공사를 시작해 2029년 개원이 목표다.청라메디폴리스피에프브이에 따르면 청라의료복합타운이 조성되면 의사, 간호사, 연구인력 등 5천여 명의 직접고용 효과와 약 3조8천억원(30년 운영 기준)의 생산유발효과기 있을 것으로 추정된다.인천경제청은 지난 2021년 청라의료복합타운 사업자 공모를 통해 서울아산병원 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정했으며 지난해 산업통상자원부의 개발계획변경 승인 절차도 마무리했다.이날 협약식에 참석한 박승일 서울아산병원장은 "그동안 내부적으로 서울아산청라병원 추진단을 구성해 건축설계 등 꾸준히 준비 작업을 진행했다"며 "청라에 건립되는 아산병원은 스마트헬스케어 시스템을 적극 도입해 세계 최고 수준의 종합병원으로 건립하겠다"고 말했다. /김명호기자 boq79@kyeongin.com

2023-12-28

경기도, 도심 공공주택 승인 고시 전국 도심 공공주택 복합사업 첫 사례인 '부천원미' 복합사업이 오는 2029년 목표로 사업을 본격화한다.경기도는 28일 부천원미 도심 공공주택 복합사업계획을 승인 고시했다.도심 공공주택 복합사업은 공공주도로 노후 원도심에 공동주택과 업무·판매·상업시설 등을 신속하게 복합 조성하는 것으로, 2021년 9월 공공주택 특별법 개정을 통해 새로 도입됐다.해당 사업은 재개발·재건축 등 일반 정비사업과 비교해 용적률 등 사업성을 높일 수 있는 인센티브가 많은 것이 특징이다. 특히 추진위·조합구성, 관리 처분 등의 절차가 없어 사업 기간을 최대 5년 줄일 수 있다. 부천시 원미동 166-1 일원인 부천원미 복합지구는 연면적 23만6천654㎡, 용적률 292.5%로 공동주택 1천628호와 근린생활시설 및 부대복리시설이 조성된다. 시공사 선정, 감정평가 등을 거쳐 오는 2029년 입주가 목표다. 이곳에는 노후 원도심의 고질적인 문제인 주차 공간 부족 해결을 위해 기부채납 대상 공원 지하를 활용해 공용 주차장 121대가 조성되고 고령화 사회의 노인복지 문제 해결을 위해 공동주택 내 '노인요양공동생활가정'과 '주·야간 보호시설'이 들어설 계획이다. 주민동의를 거쳐 최종 확정될 예정이다. /신현정기자 god@kyeongin.com

2023-12-28

2020년 교통대란 우려에 규모 줄여심의·영향평가 받지 않은채 착공갈등봉합후 슬그머니 증축허가 신청하남시, 조건부 승인… 주민 반발대한불교조계종유지재단(이하 조계종)이 하남 위례신도시 '봉은사'에 들어설 종교시설에 대한 건축허가를 신청하자 주민들이 집단 반발하고 나섰다.주민들은 앞서 조계종 측이 약속한 조건부 승인 조건이 이행되지 않은 채 '꼼수' 추가 증축이 이뤄지고 있다고 주장하며 대규모 집회를 예고하고 있다.27일 하남시와 조계종 봉은사에 따르면 시는 지난달 16일 봉은사가 신청한 위례지구 종교1블록 소재 지하 2층, 지상 2층, 연면적 8천767㎡ 규모의 종교시설(상월선원, 대웅전) 신축건에 대해 조건부 의결했다.시는 화장실 동선을 고려한 건축계획 마련과 교통수요 및 시설규모 등과 관련한 교통 대책을 보완하도록 했다.아울러 건축허가를 위한 조건부로 사업시행으로 인한 주변 교통영향을 분석하고, 이와 관련 주변 교통수요 및 사업지 교통수요를 객관적으로 검토할 수 있도록 자료조사(원단위) 근거 제시 및 교통성 검토보고서를 제출토록 했다.봉은사가 조건부 심의 내용을 보완하면 건축허가가 나가게 된다.하지만 이 같은 소식을 뒤늦게 접한 위례신도시 주민들은 봉은사의 '꼼수' 건축허가 신청을 지적하며 강하게 반발하고 있다.주민들은 앞서 봉은사가 2020년 상월선원 부지(1만㎡)에 포교원(연면적 2만3천800㎡)을 짓는 건축허가 신청 당시 제기된 교통대란 민원 등을 담은 교통영향평가심의위원회(교평위)의 보완지시를 피하기 위해 건축규모를 축소했다가 갈등이 봉합된 뒤 슬그머니 증축허가를 신청했다고 주장한다.당시 교평위는 ▲상월선원의 용도와 규모를 고려한 주차 수요 재검토 ▲외부 우회전 전용차로 확보 등의 보완지시를 내렸는데 이후 봉은사는 현실적 수용이 어렵다고 판단, 건축규모를 대폭 축소(700여㎡)해 건축심의와 교통영향평가를 받지 않은 채 공사에 들어갔다.(2020년11월4일자 9면 보도=하남 북위례 상월선원 '포교원만 신축'…주민-봉은사 갈등 봉합)관련법에 따르면 교통영향평가는 연면적 1만㎡ 이상, 건축심의는 5천㎡ 이상일 경우에만 받도록 하고 있다.주민들은 "주민 민원을 고려, 봉은사측은 건축규모를 대폭 축소해 건물을 짓기로 약속해 놓고 (주민 민원이 잠잠해진) 지금에 와서 대규모 증축 계획을 내 조건부 승인을 받았다"며 "봉은사의 바람대로 건축허가가 나가면 주민들은 대규모 반대 집회를 열 수밖에 없다"고 경고했다.이에 대해 봉은사 관계자는 "불교의 가르침에 따라 일방통행이 아닌 충분한 설명과 소통을 통해 제기된 문제를 풀어나갈 예정"이라고 설명했다. 하남/김종찬기자 chani@kyeongin.com

2023-12-27

검찰이 '수원 일가족 전세사기' 사건 주범인 정모 씨와 그의 아내, 아들 등 일가 3명을 모두 구속기소했다. 앞서 발부 요청이 받아들여지지 않았던 정씨 아들에 대한 구속영장도 법원이 최근 발부했다. 27일 수원지검 전세사기 전담수사팀(팀장 이정화 부장검사)은 정씨 아내 A씨에게 사기 혐의를, 정씨와 아들 B씨에 대해선 사기, 감정평가법 및 부동산실명법 위반 등 혐의를 적용해 이날 구속 상태로 재판에 넘겼다고 밝혔다. 이들 정씨 일가는 지난 2021년 1월부터 올해 9월까지 수원 등 지역에서 일가족과 법인 명의의 '무자본 개투자'를 통해 약 800호에 달하는 주택을 손에 넣은 뒤 임차인 214명으로부터 전세보증금 약 225억 원을 빼돌린 혐의를 받는다. 법원이 앞서 기각했던 B씨에 대한 구속영장도 지난 22일 발부하면서 정씨 일가 모두가 구속 상태로 법정에 서게 됐다. 한편 정씨 일가는 이렇게 보유한 수많은 주택들을 담보로 은행 대출을 받는 과정에서 총 700억 원에 달할 만큼 빚을 쌓아놓고도, 구체적인 자금관리 계획없이 돌려막기식 임대를 이어온 것으로 조사됐다. /김준석기자 joonsk@kyeongin.com

2023-12-27

법원이 '수원 일가족 전세사기' 사건의 주범인 정모 씨 일가 중 정씨의 아들에 대해서도 구속영장을 발부했다. 27일 수원지검 전세사기 전담수사팀(팀장 이정화 부장검사)은 앞서 구속영장 발부가 기각됐던 정씨 아들 A씨에 대해 보완수사를 거친 뒤 감정평가법 위반 및 업무상 배임 등을 적용해 구속영장을 재청구한 결과, 법원이 지난 22일 이를 발부했다고 밝혔다. A씨는 아버지인 정씨의 요청에 따라 시세보다 높은 금액으로 부동산 감정평가를 진행한 혐의를 받는다. 이외 정씨의 전세사기 범행에 적극적으로 가담하고, 정씨가 실소유 중인 주택들을 자신의 명의로 소유권이전 등기하는 등 부동산실명법을 위반한 혐의도 있다. 앞서 수원지법 김은구 영장전담 부장판사는 지난 1일 정씨와 그의 아내의 구속영장은 발부하면서도, A씨와 대해선 “범죄 혐의가 충분히 소명됐다고 보기 어렵고 증거 인멸이나 도주 염려도 단정할 수 없다"며 영장발부 요청을 기각했었다. 검찰 관계자는 “A씨는 약 800호에 달하는 주택을 '무자본 갭투자' 방식으로 취득했다가 전세사기 범행을 저지른 아버지 정씨의 부동산들에 대해 각각 감정평가를 진행하는 등 가담했다"며 “국토교통부를 통해 A씨가 작성한 감정평가서 검토를 의뢰하는 등 유관기관과 적극 협력해 혐의를 규명했다"고 설명했다. /김준석기자 joonsk@kyeongin.com

2023-12-27

화성 태안3지구 B-3블록 공공분양주택의 입주자를 모집한다.LH(한국토지주택공사) 경기남부지역본부에 따르면 이번 모집은 B-3블록 공공분양주택 잔여세대 171가구에 대해 이뤄진다. 해당 단지는 태안3지구에서 마지막으로 공급되는 단지다. 전 세대가 전용 84㎡이고 대부분이 4베이로 구성돼 있다. 최고 15층, 15개동으로 지어지는데 단지 용적률이 130%라 쾌적한 편이다.주택 내부엔 알파룸, 팬트리, 현관 창고 등 수납 공간이 풍부하고 공간 활용에 최적화된 평면 구조가 특징이다. 단지 내부엔 피트니스 센터와 실내 골프연습장, 게스트하우스 등 주민들이 유용하게 쓸 수 있는 공동 시설들이 충분히 갖춰져 있다.분양가 상한제 적용 단지여서 평균 분양가는 3.3㎡당 1천196만원이다. 한 가구당 평균 3억원 후반대 수준이다. 전매제한 기간이 3년이지만 실거주 의무가 없는 점도 이점이다.국내에 거주하는 무주택 세대구성원이면 청약할 수 있다. 입주자 저축 가입 여부나 과거 당첨 여부, 소득·자산 요건 등을 고려하지 않는다. 청약 접수는 1월 2~3일 진행한다. 당첨자는 같은 달 5일에 발표한다. /강기정기자 kanggj@kyeongin.com

2023-12-25

34~99㎡ 최고37층 18개동 대단지내달 4일 1순위·2027년 7월 입주GS건설·현대건설·SK에코플랜트 컨소시엄이 선보이는 광명5R구역의 '광명자이힐스테이트 SK VIEW'가 최근 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입했다.광명자이힐스테이트 SK VIEW는 광명시 광명동에 지하 4층~지상 최고 37층, 18개 동, 총 2천878가구 규모로 조성되는 대단지다. 이 중 전용면적 34~99㎡, 639가구가 일반 분양된다.일반 분양 물량의 전용면적별 가구 수는 ▲34㎡A 125가구 ▲34㎡B 23가구 ▲39㎡A 100가구 ▲39㎡B 22가구 ▲51㎡ 141가구 ▲59㎡A 86가구 ▲59㎡B 44가구 ▲71㎡A 26가구 ▲71㎡B 14가구 ▲84㎡A 38가구 ▲84㎡B 14가구 ▲99㎡ 6가구로 소형 평형이 골고루 구성됐다.지하철 7호선 광명사거리역이 도보권에 위치해 종로 및 강남권 등 서울 주요 업무지구를 30분대에 이동할 수 있고 바로 옆 광명동초를 비롯해 반경 1㎞ 이내에 광명초·중·고가 위치해 있다.또한 대규모 현충근린공원과 맞닿아 있으며 광명전통시장, 코스트코 고척점, 아이파크몰 고척점 등이 가까워 쾌적한 주거생활과 함께 서울권의 쇼핑, 문화, 의료 인프라 이용도 편리하다.광명자이힐스테이트 SK VIEW는 국내를 대표하는 건설사인 GS건설, 현대건설, SK에코플랜트의 노하우가 담긴 상품설계가 돋보인다. 남향 위주의 단지 배치로 채광과 통풍, 개방감을 높였으며 드레스룸, 펜트리 등을 도입해 수납공간을 확대했다.총 2천878가구 규모의 대단지답게 커뮤니티도 다채롭게 꾸몄다. 실내골프연습장, 피트니스센터, GX룸 등 다양한 운동시설을 비롯해 남녀사우나, 문화강좌실, 작은도서관, 남녀독서실, 키즈카페 등이 마련된다. 또 게스트하우스(7개실), 경로당, 어린이집도 들어선다.청약일정은 내년 1월3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 11일이며 이후 22일부터 24일까지 3일간 정당계약을 실시한다.광명자이힐스테이트 SK VIEW는 계약금1차 1천만원 정액제로 초기 부담을 덜었으며 전용면적 34㎡A·B, 39㎡A·B의 경우 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 한편 입주는 오는 2027년 7월 예정이다. /광명광명자이힐스테이트 SKVIEW 투시도. /GS건설 제공

2023-12-25

파주시 문산보건지소·노인복지관 복합센터 설계 공모에서 총 47개 출품작 중 (주)한길종합건축사사무소의 '플라자 문산(Plaza munsan, 마을과 맞닿은 또 하나의 공공광장)'이 당선됐다.시는 문산보건지소와 노인복지관 건립을 위한 설계 공모를 진행, 당선작을 선정했다고 19일 밝혔다.시는 건강증진형 보건지소와 노인복지관을 함께 건립해 분산된 행정시설을 통합 운영할 예정이다. 약 206억원의 사업비를 들여 지금의 문산보건지소 부지 내에 복합센터를 건립할 계획으로 내년 8월 실시설계를 마치고 12월 착공해 2026년 완공을 목표로 하고 있다. 파주/이종태기자 dolsaem@kyeongin.com

2023-12-19

올해 83개동에 6억 투입 옥상 방수·기와 교체 등 보수부천시가 '더 나은 주거환경 조성'을 위해 올해 6억여원을 투입한 '소규모 공동주택 주거환경 개선사업'을 마무리했다.시는 올 한해 안전한 주거환경 조성을 위해 추진된 이번 사업에 총 사업비 6억1천200만원을 들여 지역 내 소규모 공동주택 83개 동에 대한 정비를 마쳤다고 19일 밝혔다.사업에 선정된 공동주택들은 주로 관리 주체가 없어 체계적인 관리에 어려움이 있는 다세대, 연립주택 등이다.주로 사용 승인 이후 15년 이상 경과 된 노후 주택들로 시는 주택환경을 개선하는데 필요한 유지·보수 비용을 지원했다.대표적으로 역곡동 소재 C빌라의 경우 1982년 준공된 이후 40년 이상의 시간이 흐르면서 우천시 빗물이 건물로 새어 들어오는 현상이 발생했던 곳이다. 해당 주택은 시로부터 1천470만원의 지원금을 받아 옥상 방수작업을 벌였다.1989년 준공된 고강동 소재 D 빌라는 담장 균열이 심해 허물어질 위기에 놓이면서 1천240만원으로 보수 작업이 이뤄졌고, 1991년 준공된 원종동 소재 E빌라는 옥상 기와가 깨지고 떨어져 인명 피해가 우려됐던 터라 778만원을 지원받아 옥상방수와 함께 기와를 교체했다.주거환경 개선 혜택을 받은 주민 A씨는 "매년 장마철 옥상 누수로 인해 물이 새서 고생했는데, 올해 시에서 지원받은 방수공사를 통해 무사히 우기를 넘길 수 있었다"고 만족감을 보였다.2015년부터 공동주택 보조금 지원사업을 추진해 온 시는 올해 사업 결과를 시 홈페이지에 공개했으며, 내년도 사업 추진 계획을 이달 중 공고해 오는 1월부터 신청받을 방침이다. 자세한 내용은 시 홈페이지 또는 건축관리과(032-625-4156)로 문의하면 된다.조용익 시장은 "시는 2015년부터 33억원 상당을 투입해 총 588개 단지가 더 나은 주거환경을 누릴 수 있게 됐다"며 "앞으로도 소규모 공동주택의 주거환경 개선을 위해 지속적으로 지원해 나갈 계획"이라고 말했다. 부천/김연태기자 kyt@kyeongin.com

2023-12-19

군포시와 한국토지주택공사(LH)가 1기 신도시 특별법 통과에 따른 산본신도시 및 원도심 노후주거환경 정비와 관련해 협약을 체결했다.시와 LH는 지난 12일 시청 회의실에서 하은호 시장과 이한준 LH 대표가 참석한 가운데 실시협약서에 서명했다.협약서에는 LH가 산본신도시 정비사업 추진을 위한 노후계획도시 정비지원기구 지정을 준비하고, 이주단지 조성 및 선도지구 사업 등을 시와 협의해 적극 추진한다는 내용이다. 또 주민을 위한 상담지원센터 개소와 주민컨설팅을 시행하는 안도 담겼다. 이에 따라 시와 LH는 상담직원이 상주해 특별법 관련내용 및 정비사업 전반을 응대하는 상담센터를 시청 안에 개소하고, 정비사업 유형별 상담 및 민간·공공 재건축 비교 등 단계별 주민 컨설팅을 진행할 계획이다. 하 시장은 "시장이 되기 전부터 1기 신도시 재정비 특별법 제정을 주장했고, 입법 요구 노력의 결과가 결실을 맺어 다행"이라고 말했다. 군포/신창윤기자 shincy21@kyeongin.com

2023-12-13

iH, 7만7천여㎡ Rc2·Rc3 블록 매각 현재 매립이 진행되고 있는 인천 송도국제도시 11공구의 첫 아파트 용지가 매각됐다.11일 iH(인천도시공사)에 따르면 송도국제도시 공동주택용지 Rc2·Rc3 블록에 대한 공개입찰 결과 대광에이엠씨 컨소시엄과 동인개발 컨소시엄이 각각 낙찰자로 선정됐다.대광에이엠씨 컨소시엄이 매입한 Rc2블록 면적은 4만2천150㎡로, 아파트 589가구 건립이 예정됐다. 낙찰금액은 1천833억1천370만원, 낙찰률은 104.1%이다.동인개발 컨소시엄은 Rc3블록 3만5천624㎡를 1천660억원에 매입했으며 낙착률은 107.1%로 집계됐다. 이곳에는 아파트 501가구가 들어설 예정이다.Rc2·Rc3블록의 건폐율은 40% 이하, 용적률 160% 이하로 잔금 납부 완료 시점인 2025년 12월 이후 본격적인 개발이 가능하다.앞서 iH는 Rc2·Rc3블록 매각을 위해 2차례나 일반경쟁입찰을 진행했으나 모두 유찰됐다. 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색 등 기업들의 자금 조달 여건이 어려워진 상황에서 매입 금액을 연내 일시불로 내야 하는 까다로운 조건을 내걸어 입찰 참여 기업이 단 1곳도 없었다.이에 따라 iH는 조건을 대폭 완화했다. 토지 대금 납부 방식을 기존 일시납에서 2년 분할납부로 변경했으며 중도금도 3차례에 걸쳐 나눠 내도록 했다.iH 관계자는 "이번 매각 토지는 연세대 국제캠퍼스, 송도 세브란스병원예정 부지와 인접해 있어 수요가 높을 것으로 전망된다"고 말했다. /김명호기자 boq79@kyeongin.com매립이 진행되고 있는 인천 송도국제도시 11공구 일원. /경인일보DB

2023-12-11

18일부터 지하차도 공사 체증 불가피… 화물차 수익 감소도 예상 상습 정체 구간인 인천 송도 아암대로에서 오는 18일 지하차도 공사가 시작돼 도로 혼잡이 더욱 심해질 전망이다. 출퇴근 시민 불편 가중은 물론 화물차 운전기사들의 수익 감소까지 예상된다.11일 인천시에 따르면 아암대로 지하차도 공사가 시작되는 이달 18일 오후 1시부터 아암1교 근처 도로(930m)가 왕복 8차로에서 왕복 4차로로 줄어든다. 공사 기간은 오는 2025년 11월 10일까지다.아암대로는 중구 인천항과 송도신항을 잇는 길이면서, 제3경인고속도로와 연결돼 화물차 통행량이 많다. 출·퇴근 시간대에는 송도국제도시 진출입 차량까지 몰려 정체가 더 심하다. 특히 인천 남항 주간선도로인 아암대로 송도3교 교차로에서 옹암교차로 구간의 교통 혼잡으로 아암1교 일원에 지하차도를 건설해야 한다는 민원이 지속됐다.이번 지하차도 공사가 끝나면 해당 구역의 상습 정체가 어느 정도 해결될 전망이지만, 공사가 이뤄지는 약 2년간 차로 축소에 따른 극심한 교통체증은 불가피할 것으로 보인다.인천시는 송도1·8·9공구를 지나는 인천타워대로, 아트센터대로와 연수구 옥련1동을 거치는 능허대로 등 2곳을 우회도로로 이용해 교통량을 분산시키는 계획을 세웠다.하지만 송도 주민들은 실효성이 크지 않을 것으로 보고 있다.송도국제도시에 사는 A씨는 "공사가 이뤄지는 도로의 주요 정체 원인은 화물차다. 시간이 생명인 화물차가 우회도로를 이용할지 모르겠다"며 "아암대로를 이용하는 송도 주민은 앞으로 2년간 출근 시간을 더욱 앞당기거나 시간을 더 들여 우회도로를 통해 돌아가야 한다"고 말했다. 인천항 화물차 기사들도 걱정이 앞선다. 해당 도로를 통해 인천 남항과 송도신항을 하루에도 여러 차례 오가며 이른바 '탕 뛰기'를 하는 기사들은 더 많은 시간을 도로에서 보낼 수밖에 없다.한 화물차 기사는 "평소에도 막히기로 소문난 구간에서 공사까지 시작되면 어떻게 될지 걱정"이라며 "하루에 4~5탕 뛰던 일이 공사 시작 후 1탕 이상 줄게 될 것이 분명하다"고 말했다.이어 "4.5t 이상 화물차량의 송도신도시 통행이 금지돼 있는데, 한시적으로 허용해 주는 방안을 검토해야 한다"고 덧붙였다.인천시 관계자는 "현재 마련한 우회도로가 최선이다. 불편이 예상되지만 방법이 없다"며 "공사 시작 후 교통량 모니터링 용역을 진행해 정체 정도에 따른 대응 방법을 지속적으로 모색하겠다"고 했다. /조경욱기자 imjay@kyeongin.com오는 18일 지하차도 공사로 왕복 8차로에서 왕복4차로로 축소 운영되는 인천시 송도 아암대로의 아암지하차도 상부에 교통체증을 예고하는 현부막이 설치되어 있다./김용국기자yong@kyeongin.com오는 18일 지하차도 공사로 왕복 8차로에서 왕복4차로로 축소 운영되는 인천시 송도 아암대로의 아암지하차도 상부에 교통체증을 예고하는 현부막이 설치되어 있다./김용국기자yong@kyeongin.com

2023-12-11

롯데캐슬 시그니처 중앙이 18일 특별공급을 시작 본격 분양에 나선다. 조감도. 2023.12.11 /롯데건설 제공 롯데건설이 안산시 단원구 고잔동 일원에 들어서는 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’의 견본주택을 지난 8일 열고 본격적인 분양에 나섰다. 이 단지는 지하 2층~지상 38층, 7개동, 전용면적 59~101㎡, 총 1천51가구로 구성되며 이 중 511가구를 일반분양한다. 타입별 가구수는 ▲59㎡A 189가구 ▲59㎡B 140가구 ▲59㎡C 182가구다. ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’은 안산지역에서도 우수한 입지 여건이 돋보인다. 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 중앙역이 도보권에 위치해 있으며 신안산선(예정)까지 개통되면 여의도를 30분 안에 갈 수 있게 된다. 또 영동고속도로, 서해안고속도로 등 광역교통망도 잘 발달해 있고 인천발 KTX(예정), GTX-C노선(예정)도 계획돼 있다. 우수한 교육환경과 풍부한 생활 인프라 또한 누릴 수 있다. 안산중앙초, 중앙중, 경안고 등이 단지 가까이에 위치해 있고 중앙역 주변으로 학원가도 조성돼 자녀를 둔 수요자들의 관심이 높다. 롯데백화점, NC백화점, 롯데마트, 홈플러스, 메가박스, 롯데시네마, 중앙상권, 안산시청, 안산버스터미널, 고려대병원 등 다양하고 편리한 생활인프라도 밀집돼 있다. 안산중앙공원이 인접해 단지(일부)에서 조망이 가능하며 안산천 산책로와 원고잔공원, 화랑공원 등 다수의 녹지공간이 있어 산책, 휴식 등을 즐길 수 있다. ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’은 지역 랜드마크로 기대되는 만큼 다양한 특화설계와 커뮤니티가 도입된다. 남향위주의 배치와 전 가구 4베이 판상형 위주의 평면설계를 적용해 개방감과 채광, 통풍을 높였으며 38층 랜드마크로 스카이라인 확보에도 힘썼다. 팬트리, 드레스룸, 세대창고 등도 도입해 수납공간과 공간 효율성을 높였다. 커뮤니티 시설로는 웰니스가든, 시니어가든, 그린트레일 등 다채로운 조경과 피트니스클럽, 실내골프클럽, 작은도서관, 도서실, L-카페 등이 구성돼 입주민의 주거 편의성이 더욱 높아질 전망이다. 롯데건설 관계자는 “이 단지는 주거 선호도가 높은 안산 중심에 위치해 있는데다 전매제한이 6개월로 짧고 재당첨 제한도 적용받지 않아 고객들의 많은 문의가 이어지고 있다”며, “안산지역에 2년만에 분양하는 아파트로 많은 관심이 예상된다”고 말했다. ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’의 청약 일정은 오는 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자는 12월 28일에 발표되며 정당 계약은 2024년 1월 8일부터 1월 10일까지 3일간 진행된다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역별∙면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 인천광역시 및 서울특별시, 경기도 거주자라면 세대주∙세대원∙유주택자 모두 가능하다. /안산

2023-12-11

[시그널: 속빈 전세들의 경고·(5·끝)] 낯익은 사기범 이름들 CAN STOP… 전세사기 막을 수 있다 화성 동탄·수원 일가족 사기 사건道, 주범 주택 전세가율 이미 입수다주택자 빅데이터 자료에도 포함추가피해 우려에도 후속조치 미흡전세피해 고위험 주택을 분석한 결과 앞으로도 추가 피해 발생이 우려됩니다앞서 진행된 경기도의 다주택자 빅데이터 분석을 토대로 김동연 경기도지사가 지난 5월 기자회견장에서 한 말이다.불행하게도 우려는 현실이 됐다. 당시는 한 달여 전 터진 '화성 동탄 전세사기' 때문에 전국이 떠들썩한 시기였는데, 5개월 후인 지난 10월 초 수원에서 더 큰 규모의 '수원 일가족 전세 사기' 사건이 발생하고 말았다.중요한 건 그렇게 수많은 피해를 불러온 당시 사건들의 주범인 박모씨, 정모씨 등의 보유 주택 전세가율 정보를 경기도가 미리 입수한 상태였다는 것이다.올해 초 전문업체에 맡긴 빅데이터 용역의 결과물로 지난 4월 받은 '경기도 다주택자(5채 이상) 보유 주택 전세가율' 자료에 그들의 이름이 있었다.이외 부동산 컨설팅 업체와 짜고 임차인들을 속여 보증금 142억원을 가로챈 혐의로 김포경찰서가 지난달 검찰에 구속 송치한 일당 중 한 명인 임대인 김모씨, 공인중개사와 공모해 수도권 내 600채 이상 주택을 사들이며 25억원 가량의 보증금을 빼돌린 걸로 의심받아 경기남부경찰청이 역시 구속한 뒤 검찰에 넘긴 유모씨 등의 이름도 해당 자료에 포함됐을 것으로 예상된다. 경인일보 특별취재팀이 '50채 이상 보유(지난 11월 기준)' 경기도 내 다주택자 빅데이터를 분석한 자료에도 해당 4명의 이름이 모두 들어있었던 것과 비교했을 때 경기도는 더욱 넓은 범위(5채 이상 보유)를 기준으로 동일하게 빅데이터 용역을 진행했었기 때문이다.물론 이 전세 사기범들의 이름은 용역 자료가 담은 수많은 이름 중 일부였겠지만, 빅데이터 분석을 통해 "추가 피해 발생이 우려된다"는 상황까지 인지했으면서 관련 전수조사 등 아무런 후속 조치에도 나서지 않았다는 점에서 비판을 피하기 어려울 것으로 보인다.경기도는 당시만 해도 용역 자료(전세피해 위험주택 분포도 등)를 곧바로 도내 31개 지자체에 공유한 건 물론 각 시군들과 공동으로 필요한 대책을 마련할 계획이었다. 하지만 이후 단 한 곳의 지자체도 후속 조치나 협력 방안을 경기도와 논의하지 않았으며, 경기도 역시 자료를 묵혀만 둔 채 어느 곳에도 활용하지 않고 있다.당시 용역을 추진했던 경기도 관계자는 "경기도 내 피해 우려 상황을 내부적으로만 파악하려고 진행했던 용역"이라며 "그 이름들이 용역 자료에 있었던 건 맞지만 그렇다고 사고를 일으킬 거란 걸 알아내는 건 어차피 불가능하다"고 말했다. → 표 참조·관련기사 3면(정보 비대칭의 사회… '전세사기 막을 열쇠' 지자체가 쥐고 있다) 특별취재팀/김준석·김산·한규준·김지원기자지난 3월 발생한 동탄 전세사기에 이어 최근 발생한 수원 일가족 전세사기 등 경기도내 전세 피해가 속출하고 있어 경기도와 지자체가 협력해 재발 방지에 힘써야 한다는 지적이다. 사진은 지난 5일 수원역 광장에서 전세사기·깡통전세 피해자들이 전세사기 특별법 개정을 촉구하는 모습. 2023.12.5 /이지훈기자 jhlee@kyeongin.com

2023-12-10