8·2 부동산 대책 이후 인천 첫 대단지 분양 아파트인 도화지구 '인천 더샵 스카이타워'가 전 세대 1순위 마감됐다. 최근 정부가 서울과 수도권 일부 지역에 대해 부동산 규제를 대폭 강화하면서 나타난 '풍선효과'가 이 단지에도 일부 작용했다는 분석이 나온다.24일 금융결제원에 따르면 지난 23일 인천 더샵 스카이타워 8-5블록과 8-7블록의 1순위 청약 결과 1천802세대(특별공급 제외) 모집에 4천894명이 신청해 평균 2.71대 1의 경쟁률을 기록했다. 도화지구는 8-5블록(577세대)과 8-7블록(1천225세대)로 분리돼 있어 중복 청약이 가능했는데, 각각 3.99대 1과 2.11대 1의 경쟁률을 나타냈다. 8-7블록에서는 84B 타입이 120세대 모집에 405명이 신청해 3.38대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였다. 8-5블록에선 84D 타입이 59세대 모집에 543명이 몰려 9.20대 1로 최고 경쟁률을 기록했다.도화지구는 상대적으로 관심이 덜한 구도심 지역인 데도 최근 강화된 부동산 규제 정책에 적용받지 않아 대출, 청약, 전매제한 등 측면에서 유리하다는 평가를 받았다. 지난 주말에는 궂은 날씨에도 2만여 명의 인파가 몰리는 진풍경을 낳기도 했다.인천의 한 공인중개사는 "도화지구는 애초 구도심 이미지 탓에 미분양 우려도 있었다"며 "분양가가 저렴했고, 8·2 부동산 대책 적용 지역에서 제외돼 집단대출이나 분양권 전매 제한 등의 규제가 덜한 점이 일부 작용한 것 같다"고 말했다. /윤설아기자 say@kyeongin.com

2017-08-24 윤설아

'82% 공정률' 김포공항~한강신도시 23.67㎞ 지하운행10개역사 30분내 주파… CCTV모니터·안전요원 상주내년 말부터 40만 김포시민의 발이 될 도시철도가 위용을 드러냈다. 기존 경전철보다 뛰어난 편의성과 만일의 사태에 대비한 안전체계가 눈길을 끌었다.24일 오후 김포시 양촌읍 유현리 한강차량기지에서 유영록 김포시장과 이홍균 부시장, 홍철호 국회의원, 경기도·김포시의회 의원 등이 참석한 가운데 김포도시철도 '골드라인' 시승식이 열렸다.현재 82%의 공정률을 보이는 골드라인은 김포공항에서 김포 원도심을 거쳐 한강신도시를 잇는 총연장 23.67㎞ 구간을 지하로 운행한다. 과거 편도 1차선에 불과하던 서울~김포 연결구간에 최근 연이은 시도(市道) 개통과 더불어 골드라인이 완성되면 시민들로서는 그야말로 격세지감인 교통혁명이다.골드라인에는 무인운전 방식에 따른 각종 안전장치가 돋보였다. 내부는 CCTV로 실시간 모니터링을 하고 관제실 요원과 얼굴을 마주하고 대화하는 LTE영상통화시스템, 사이렌이 울리지 않는 무음경보스위치 등을 갖추고 있었다. 또 스크린도어를 기본으로, 비상 상황 시 즉각 대처를 위해 모든 차량 및 정거장에 안전요원이 상주한다.열차 출입문은 개폐식으로 설계해 외부 유입 소음이 확연히 적어졌고, 손잡이는 다양한 길이로 설치해 입석 승객을 배려했다.마산역까지 3.07㎞ 구간에서 이뤄진 시승에는 48㎞/h 속도로 달리며 부드러운 곡선이 그대로 전달됐다. 김포의 황금들녘을 상징하는 금색 외관, 실내의 넓은 개방감은 골드라인의 매력을 높였다.1조5천억여원의 예산이 투입되는 골드라인은 김포공항역(환승)~양촌역 10개 역사를 30분 이내에 주파한다.2량씩 1편성당 230명을 수용하면서 평일 오전 5시 30분부터 다음날 오전 1시까지 운영될 예정이다.혼잡시간대는 3분 간격, 필요에 따라 1분 30초 간격까지 배차할 수 있다.이날 유영록 시장은 "골드라인은 기다릴 것 없이 바로 타는 지하철이고, 차량은 현대로템의 최신형 모델"이라며 자부심을 내비쳤다. 김포/김우성기자 wskim@kyeongin.com시승을 위해 수동운행 중인 김포도시철도 골드라인이 김포한강차량기지로 진입하고 있다. 김포/김우성기자 wskim@kyeongin.com

2017-08-24 김우성

견본주택 오픈·분양 스타트82㎡ 단일면적 442가구 구성우수한 교육·교통여건 주목호반산업은 25일 '이천 마장 호반베르디움' 견본 주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 단지가 들어서는 이천시 마장지구는 이천시 최초 택지개발지구이고, 호반이 첫 분양이다. 교육여건이 우수하고 계획된 기반 시설이 완성되면 택지지구의 첫 분양 장점을 누릴 것으로 예상된다.'이천 마장 호반베르디움'은 이천시 마장면 마장택지개발지구 B3 블록에 지하 1층~지상 18층, 8개동, 총 442가구로 구성된다. 전용면적은 실수요자들이 선호하는 82㎡(82.93㎡) 단일면적으로 구성됐다.'이천 마장 호반베르디움'은 분양가 상한제가 적용되고, 중도금 무이자 혜택으로 수요자의 부담을 낮출 예정이다.단지가 위치한 이천시 마장지구는 국토교통부에서 지정 발표한 지역 내 최초의 택지개발지구로 장점과 희소성이 많다. 또한 지구 내 초·중·고교 신·증축이 예정돼 도보권 통학 등 교육 여건도 우수해 향후 이천을 대표하는 '신(新) 주거중심'이 될 것으로 기대된다. 또한, 대기업 및 산업단지 배후수요도 풍부하다. 인근 지역인 이천시 부발읍 일대에서는 SK하이닉스가 지난 2015년 8월, 약 15조원을 투자해 반도체 공장 신설 계획을 밝혔다. 이천시 마장면 덕평리 일원에는 총 4만3천178㎡ 규모의 덕평일반산업단지가 올해 말 준공을 앞두고 있다.교통여건으로는 지구 중심부를 동서로 관통하는 국도 42호선과 서측에 연접한 지방도 325호선, 남측에 인접한 영동고속도로 덕평IC, 동측에 인접한 중부고속도로 서이천IC까지 쉽게 이용할 수 있다. 또한 경강선(판교~이천~여주) 이천역이 지난해 9월 개통돼 서울 및 수도권 진출입 여건도 크게 개선됐다. 제2외곽순환도로 이천~오산 구간(2021년 개통 예정), 서울~세종고속도로(2024년 개통 예정) 등의 교통 호재도 있다. '이천 마장 호반베르디움'은 전 가구를 남향 위주로 배치하고 4베이(Bay), 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍이 뛰어나다. 가변형 벽체를 적용해 라이프 스타일에 따라 소비자가 원하는 공간 활용도 가능하다. 주부의 가사 동선을 고려해 주방가구를 배치하고, 드레스 룸, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간도 제공된다. 커뮤니티 시설로는 휘트니스 클럽, 골프 연습장, 키즈 카페 등이 들어설 예정으로 입주민들의 문화와 건강생활 등을 돕는다. 호반 분양 관계자는 "이천시 첫 택지지구에, 첫 분양인 만큼 소비자들의 관심도 많다"고 말했다.이천 마장 호반베르디움의 견본주택은 이천시 안흥동 320-1 일대(이천설봉 온천호텔 인근)에 위치한다. 입주예정일은 2019년 9월로 오는 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위, 9월 1일 2순위 청약, 9월 7일(목) 당첨자를 발표한다. 문의: 1566-0991 ※ 본 내용은 업체에서 제공한 보도자료입니다.이천 마장 호반베르디움 투시도. /호반산업 제공

2017-08-24 경인일보

31일부터 1·2순위 청약접수판상·타워형등 선택폭 다양공기청정기등 IoT 3년 무료광주시 초월역 인근에 IoT 홈 서비스를 이용해 생활가전을 통합 제어할 수 있는 첨단 아파트가 들어선다. (주)모아종합건설은 25일 초월역모아미래도파크힐스의 견본주택을 개관하고 분양(예정)에 들어간다고 24일 밝혔다. 초월읍 쌍동리 252-7 일원에 세워지는 광주 초월역모아미래도파크힐스는 지하 3층~지상 25층, 7개동 총 587가구로 구성되며, 타입별로 ▲74㎡A 110가구 ▲74㎡B 58가구 ▲84㎡A 146가구 ▲84㎡B 171가구 ▲84㎡C 102가구 등이다.청약 일정은 30일 특별공급을 시작으로 31일~1일 1·2 순위 청약접수를 받는다. 당첨자는 다음달 7일에 발표되며 정당계약은 12~14일 3일간 진행된다. 초월역모아미래도파크힐스는 다양한 특화 설계를 적용, 3~4Bay 판상형과 타워형 등 다양한 선택이 가능하도록 했다. 특히 구 29평형인 74㎡(일부세대) 타입에도 4 Bay를 적용하는 등 채광과 통풍을 극대화했다. 붙박이장 등 선택형 옵션(일부세대)을 제공해 공간 활용도를 높였다.또 입주민 자녀의 학습여건을 최적화하기 위해 단지 내 작은도서관을 마련하고, 어린이집도 갖췄다. 여기에 아이들이 뛰어놀 수 있는 잔디마당과 어린이놀이터는 물론 골프 연습장과 휘트니스센터 등도 주거공용시설로 마련된다. (주)모아종합건설은 광주에서 처음 아파트를 공급하는 만큼 광주 초월역모아미래도파크힐스에 차별화된 서비스인 LG U+의 IoT 홈 서비스를 3년간 무상으로 제공한다. 입주민들이 입주 시 설치된 조명·환기·냉·난방·공기청정기·가습기 등 유선 기반의 기존 빌트인 시스템을 스마트폰앱에서 개별 구매해 생활 가전을 통합 제어할 수 있다.또한 이 단지는 경강선 초월역세권에 있어, 강남이 30분대 거리에 있으며 특히 판교와 가까운 만큼 수도권 최대규모의 현대백화점 판교점 등 상업시설은 물론 문화시설, 업무시설 등을 한곳에서 누릴 수 있는 초대형 복합시설 알파돔시티의 인프라도 쉽게 이용할 수 있다.단지는 인근 백마산의 영구 조망은 물론 곤지암천의 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있고 단지 옆에 소공원이 있어 주거 쾌적성이 매우 우수한 편이다.(주)모아종합건설 분양관계자는 "단지가 들어서는 광주 초월역세권 일대는 13년여 동안 100세대 이상 새 아파트 공급이 없던 지역인데다 인근 경강선 초월역을 통해 강남·판교·분당 등 주요 지역 이용도 편리해 서울 및 주요 수도권지역으로 출퇴근하는 직장인 수요도 많을 전망"이라고 말했다.광주 초월역모아미래도파크힐스의 견본주택은 광주시 역동 28-30에 들어선다. 문의 : 1577-1299 ※ 본 내용은 업체에서 제공한 보도자료입니다.광주초월읍 모아미래도파크힐스 투시도. /모아종합건설 제공

2017-08-24 경인일보

신흥주공 재건축 4089가구중59~98㎡ 1705가구 '일반분양'출구 역세권·도심 접근성 굿학교 밀집·서울 인프라 공유위례신도시와 서울 강남 접근성이 뛰어난 대규모 브랜드 아파트 '산성역 포레스티아'가 성남 원도심에 공급된다.현대산업개발(아이파크)과 포스코건설(더샵), 롯데건설(롯데캐슬)(주관사·현대산업개발)은 이달 말께 성남시 수정구 신흥동 신흥주공아파트를 재건축한 '산성역 포레스티아'를 분양할 예정이다.이 단지는 지하 3층~지상 28층 39개 동 전용면적 59~98㎡ 총 4천89가구로 이중 조합원분을 제외한 전용면적 59~98㎡ 1천705가구가 일반분양 물량으로 나온다. 일반분양 물량은 면적별로 전용면적 ▲59㎡ 142가구 ▲67㎡ 51가구 ▲74㎡A·B 1천229가구 ▲84㎡A·B 270가구 ▲98㎡ 13가구 등이다.'산성역 포레스티아' 인근은 주택정비사업이 활발히 진행되고 있어 개발 완료 시 쾌적한 신도시급 주거타운을 형성할 것으로 보인다.게다가 강남~송파~위례를 잇는 강남생활특구로 교통이 편리하다. '산성역 포레스티아'는 지하철 8호선 산성역 3번 출구를 도보로 이용할 수 있는 출구역세권으로, 이를 통해 SRT 및 지하철 3호선인 수서역까지 2 정거장, 서울 잠실역까지 7 정거장이면 갈 수 있다.산성역에서 남한산성 입구까지 버스로 편리하게 이동 가능하며, 서울 외곽순환도로, 분당-수서 간 고속화도로, 성남대로 등으로 이동이 수월해 서울 및 시내 주요 도심으로 접근성이 좋다. 더욱이 위례신도시가 반경 2㎞ 내 위치하고 있어 5분(네이버지도 기준)이면 이동이 가능하다.교육환경도 뛰어나다. 도보로 통학 가능한 신흥초·성남북초·성남여중·창성중 등이 인근에 밀집해 있으며, 성남 수정구 학원가도 인접해 있다. 경기도립성남도서관·성남시 수정도서관 등의 시설 이용도 쉽다.송파 롯데월드·가락시장·위례 가든파이브·강남 삼성서울병원 등의 생활 인프라를 공유할 수 있어 생활편의시설이 풍부하다. 단지 주변으로 이마트(성남점)가 있으며 수정구청·주민센터 등 주요 관공서가 인접해있다. 또한 단지에서 반경 2㎞ 내에 성남시립의료원이 2018년 준공을 목표로 공사 중이다.단지 주변에 영장산이 있어 녹지공간도 풍부하다. 족구장·배드민턴 클럽·놀이터를 이용할 수 있는 영장근린공원이 도보거리에 있으며 희망대공원·단대공원과도 가깝다.입주민들의 주거만족도를 높이기 위해 평면설계에도 많은 신경을 썼다. 일부 주택형은 확장 시 수납강화형 평면을 선택할 수 있고, 타입에 따라 가변형 설계를 적용해 라이프 스타일에 따라 공간 변형이 쉽다.분양 관계자는 "성남 원도심 주택정비사업에서 최초로 공급되는 대규모 단지이다 보니 새로운 주거 타운으로의 변신에 인근 수요자들의 기대가 높다"며 "위례신도시 개발 완료에 따른 배후 프리미엄 단지로 현대산업개발·포스코건설·롯데건설이 공동시공하는 만큼 브랜드 가치도 높아 일대를 대표하는 랜드마크 단지로 자리 잡을 것"이라고 설명했다.견본주택은 성남시 수정구 신흥동 10(산성역 3번 출구 인접) 사업지 내에 위치한다. 산성역 포레스티아 입주는 2020년 7월 예정이다. 분양문의 : 1577-1648 ※ 본 내용은 업체에서 제공한 보도자료입니다.산성역 포레스티아 투시도. /현대산업개발 제공

2017-08-23 경인일보

인천 월미도를 순환하는 '월미 모노레일' 도입 사업이 본격화된다. 부실공사와 안전성 문제로 개통조차 못하고 폐기된 '월미은하레일' 사업의 대체사업으로 기획된 이번 사업이 성공적으로 마무리될지 관심이 쏠리고 있다. 인천교통공사는 '월미 궤도차량 운행시스템 제작구매 설치' 제안서 공모를 발주했다고 22일 밝혔다. 인천교통공사는 이번 제안서 공모에서 월미 모노레일 궤도차량과 신호·전기, 통신 등 시스템 제작을 맡을 업체를 결정할 계획이다. 모노레일 궤도차량을 제작할 수 있는 역량을 갖춘 국내 업체는 3~4곳 정도로 알려지고 있다. 월미 모노레일은 1~2㎞ 정도에 불과한 국내 설치 모노레일에 비해 5배 정도 긴 6.1㎞를 운행하게 된다. 또 200억원 가까운 사업비가 투입되는 만큼, 월미 모노레일 사업이 국내 업체들의 관심을 받고 있다는 게 인천교통공사의 설명이다. 인천교통공사는 9월 28일 제안서를 접수받아 심사를 거쳐 업체를 최종 선정할 방침이다. 인천교통공사는 앞서 월미 모노레일을 최첨단 원격 무인운영 시스템이 아닌 유인 단순 제어시스템을 도입해 사업비를 최소화하고 운영 효율을 높이겠다는 계획을 내놨다. 또 다른 지역에서 안전성과 기술력 등이 인정된 업체를 선정해 사업이 추진될 수 있도록 하겠다는 기본 방침을 밝히기도 했다. 인천교통공사는 내년까지 월미 모노레일의 궤도차량과 시스템 제작·설치를 마무리하고, 시범운행을 거쳐 2019년 2월 개통할 계획이다. 올 11월부터는 월미 모노레일 적정 요금과 인력투입 규모, 적정 운행횟수 등을 살피는 수지분석작업도 병행 추진할 계획이다. 인천교통공사 관계자는 "오랜 기간 개통하지 못한 사업인 만큼, 이번엔 성공적으로 마무리할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다"고 했다. 인천 월미도 일대를 순환하는 형태의 월미은하레일은 2010년 6월 준공됐지만, 부실공사와 안전성 문제로 개통하지 못했다. 이후 민간사업자 주도의 모노레일 건설사업이 추진됐지만, 공기 지연 장기화 등을 이유로 무산되고 결국 인천교통공사가 월미 모노레일 사업을 직접 추진하게 됐다. /이현준기자 uplhj@kyeongin.com부실공사와 안전성 문제 등으로 개통조차 못하고 사라진 월미은하레일의 대체사업으로 '월미 모노레일' 사업이 본격화될 전망이다. 사진은 인천시 중구 월미도 문화의 거리에 설치된 월미은하레일 교각. /조재현기자 jhc@kyeongin.com

2017-08-22 이현준

인천 동구 '송림초교 주변구역'(뉴스테이 연계형 주거환경개선사업) 원주민 분양 신청률이 62%에 그쳤다.인천도시공사가 지난 21일 송림초교 주변구역 원주민(토지등소유자) 분양 신청을 마감한 결과, 전체 원주민(600명)의 62%만 분양을 신청했다. 분양 신청을 하지 않은 원주민은 현금 청산을 원하는 것으로 볼 수 있는데, 개중에는 사업 자체를 반대하는 주민도 있다.62%는 기대 이하의 저조한 신청률이다. 이는 송림초교 주변구역과 같은 사업 방식인 부평구 십정2구역 원주민 분양 신청률(83.5%)보다 21.5%포인트 낮은 수치다. 도시공사는 신청 기간을 연장하고 소형 평형(21·36·41㎡)을 공급계획에 반영하는 등 원주민 분양률을 높이기 위해 노력했으나, 70%를 넘기지 못했다.원주민 분양 신청률이 낮다고 해서 사업이 무산되거나 중단되는 것은 아니다. 하지만 노후 불량 주택지에 사는 저소득층의 주거 환경을 개선하는 '주거환경개선사업' 취지와 달리 원주민 재정착률이 낮아지는 상황을 초래한다. 주거환경개선사업이 원주민을 내쫓는 꼴이 됐다는 비판을 받을 수 있는 것이다. 기업형임대(뉴스테이)사업자의 매입 물량이 늘어날 수 있다는 점, 사업에 대한 주민 호응이 낮다는 점은 인천도시공사에게 부담으로 작용할 수 있다. 송림초교 주변구역 사업은 2천562세대 규모의 아파트를 지은 뒤 원주민 분양 물량을 뺀 나머지를 통째로 기업형임대사업자에 매각하는 방식이다. 일반적으로 원주민 분양 물량이 적으면 기업형임대사업자가 매입해야 할 물량이 많아지는 구조다.인천도시공사 관계자는 "원주민 분양 신청률이 낮아도 사업을 추진하는 데 큰 문제가 없다"면서도 "아무래도 신청률이 높으면 (사업이) 쉽게 갈 수 있는 부분이 있다"고 말했다. 송림초교 주변구역 사업은 아직 기업형임대사업자가 정해지지 않은 상태다. 지난 4일 기업형임대사업자(우선협상대상자) 선정을 위한 제안서 접수를 마감했으나, 1개사도 참여하지 않아 유찰됐다. 인천도시공사는 23일 오후 3시 2차 접수를 마감하며, 이번에도 유찰되면 수의계약 방식을 검토할 방침이다.송림초교 주변구역은 기업형임대사업자 선정 등을 거쳐 올 10월10일까지 부동산 매매예약을 완료해야 한다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com

2017-08-22 목동훈

인천 서구 백석동 일대에 4천 세대가 넘는 아파트를 짓는 '한들구역 도시개발사업'이 내년 착공된다.인천시는 백석동 주민들이 조합을 만들어 추진하고 있는 한들구역 도시개발 사업에 대한 실시계획 인가를 고시했다고 21일 밝혔다.한들구역은 서구 백석동 170-3 일원 56만7천567㎡를 개발해 아파트와 상업지구 등을 조성하는 사업이다. 사업비는 1천930억원 규모다. 개발면적(56만7천567㎡) 중 아파트를 포함한 주거 용지가 42.8%(24만3천124㎡)를 차지하고 상업용지 4.4%(2만5천152㎡), 주유소 등 기타 시설 부지가 1.3%(7천162㎡)로 계획됐다. 이와 함께 공원, 녹지, 주차장으로 조성될 사회기반시설 용지도 51.5%(29만2천129㎡)로 예정됐다. 2018년부터 4천800여 세대에 달하는 아파트 분양이 시작될 예정이며 2021년 사업이 완료되면 1만2천여 명이 거주하는 대단위 아파트 단지로 탈바꿈된다.한들구역은 지난 2007년 LH(한국토지주택공사)가 주민들의 땅을 수용해 택지개발 방식으로 사업을 진행하려 했으나 개발 지역 주민들이 직접 조합을 구성해 개발하겠다고 나서면서 2011년부터 민간개발 사업 방식으로 전환해 추진돼 왔다.인천시 관계자는 "한들구역 인근에는 인천도시철도 2호선 독정역을 비롯해 공항철도 검암역, 인천공항고속도로 청라IC 등이 있어 입지 여건도 좋다"고 말했다. /김명호기자 boq79@kyeongin.com

2017-08-21 김명호

'더샵 스카이타워' 견본주택주말 내내 2만여명 '장사진'경기등 타지 중개사도 몰려8·2부동산대책 이후 규제 대상에서 빠진 인천지역 첫 분양 아파트 견본주택에 예비 분양자들의 관심이 몰렸다. 궂은 날씨에도 불구하고 주말 내내 2만여 명이 방문하는가 하면 부동산 관계자들도 100명 넘게 장사진을 이뤘다.20일 오후 3시께 남동구 구월동 인천시청 앞 '인천 더샵 스카이타워' 견본주택. 추적추적 내리는 비를 피해 천막 안으로 사람들이 3~4횡렬을 따라 길게 줄을 서 있었다. 30여 분 기다린 후에 견본주택에 들어갈 수 있었다. 남구 도화도시개발구역 8-7블록, 7-5블록에 1천897세대 규모로 지어지는 이 아파트는 인천 대표 구도심이라는 핸디캡에도 사흘 만에 2만여 명이 몰렸다.남구에 거주하는 황모(39·여)씨는 "전단지를 보고 구경 왔는데 구도심인데도 생각보다 사람이 많은 것 같다"며 "실거주로 해도 크게 나쁘지 않고, 집단대출 규제도 없어 투자해도 나쁘지 않을 것 같다는 생각에 일단 청약은 넣으려고 한다"고 말했다.견본주택을 둘러보는 사람뿐만 아니라 부동산 등 공인중개업 관계자 100여 명도 견본주택 맞은 편부터 시청 앞 광장까지 몰리기도 했다. 이들은 견본주택을 보러 온 예비당첨자들에게 "이름과 전화번호를 알려주면 추후 피(분양가에 붙는 웃돈) 정보를 알려주겠다"며 번호를 알아가기도 했다.분양권 전매는 1년 후부터 가능하지만 당첨되면 곧바로 전화를 주겠다며 투기를 조장하는 듯한 발언을 하기도 했다.경기도 지역에서 왔다는 한 부동산 관계자는 "앞으로 도화지구에 세대가 몰릴 것으로 보이고 교통 입지와 아파트 브랜드가 좋아 주말 내내 부동산에서 150명 정도 나왔다"며 "무엇보다 이번 부동산 규제 지역이 아니다 보니 1년 후 전매가 가능해 다른 지역에서도 많이 왔다"고 말했다. 이곳의 경우 한 아파트이지만 8-7블록(1천309세대), 7-5블록(588세대) 두 번의 청약 기회가 있다 보니 예비 분양자들의 기대감도 높다.현장 분양대행사 관계자는 "근처에 역이 두 곳이나 되고 단지 내 상업시설이 있어 많이 찾는 것 같다"며 "실제 경쟁률을 봐야 알겠지만 아무래도 부동산 대책에 저촉받지 않아 투자 문의도 많다"고 말했다. /윤설아기자 say@kyeongin.com8·2부동산대책 이후 규제 대상에서 빠진 인천지역 첫 분양 아파트인 인천 남동구 구월동 '인천 더샵 스카이타워' 견본주택이 20일 궂은 날씨에도 불구하고 방문객들로 붐비고 있다. /임순석기자 sseok@kyeongin.com

2017-08-20 윤설아

10년동안 사업이 지지부진했던 용인 행정타운 주변 '역삼도시개발사업지구'가 환지계획이 인가됨에 따라 본격적으로 개발에 들어간다. 용인시는 17일 처인구 역북동 363 일대 역삼도시개발사업지구 69만여㎡에 대해 공공용지와 체비지를 제외한 23만여㎡의 부지에 대한 환지계획을 인가했다.이에 따라 수지·기흥지역에 비해 상대적으로 발전이 늦었던 처인지역에 단일사업지구로는 최대 규모의 중심상업지역이 개발돼 용인시 전역의 균형성장이 이루어질 것으로 기대된다.역삼지구 개발은 토지 소유자에게 사업 구역 내 일부 땅의 소유권을 넘겨주는 환지방식으로 진행됐다. 사업비용을 충당하기 위해 매각할 체비지와 공공용지를 뺀 나머지 토지를 조합원들이 나누게 된다. 이 같은 환지계획이 확정됨에 따라 역삼지구는 다음달 본격적으로 부지조성 공사를 시작해 2021년말 구획정리를 마치고, 빠르면 2022년부터 입주가 시작될 것으로 예상된다.역삼지구 개발계획은 ▲상업 및 업무용지 12만6천㎡ ▲복합용지 5만7천㎡ ▲주상복합용지 19만7천㎡ ▲공공시설용지(도로,공원 등) 31만㎡ 등 행정타운 배후기능을 갖추고 있다. 또 주상복합용지에 5천256세대의 아파트 등이 들어서 1만4천700여명의 주민이 입주하게 된다. 시는 역삼지구 개발이 진행되면 부동산 가치상승과 기반시설 설치 및 각종 토목·건축공사 등으로 대규모 경제적 파급효과로 지역경제 활성화에 기여할 것으로 기대하고 있다.지난 2008년 지구 지정된 역삼지구는 학교나 공원 등 기반시설 확보를 위한 각 기관의 협의가 장기간 지연되고 개발방식에 대한 조합 내부의 불협화음과 자금조달 문제까지 겹치면서 사업이 장기화되어 왔다.조합측 관계자는 "용인시의 적극적 행정으로 그간 풀지 못했던 문제를 해결해 10년 동안 지체됐던 사업이 정상적으로 추진될 수 있게 돼 감사하다"고 말했다.정찬민 용인시장은 "이번 환지계획 인가로 역삼지구가 본격적인 공사에 들어갈 수 있게 돼 행정타운 주변이 100만 도시에 걸맞은 대도심으로 탈바꿈할 것으로 기대하고 시 전체가 균형발전을 이룰 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. 용인/박승용기자@kyeongin.com

2017-08-17 박승용

도화지구에 1897가구 분양최고 49층, 교통·교육 매력포스코건설이 인천시 남구 도화도시개발구역(도화지구)에 주상복합 아파트 '인천 더샵 스카이타워' 1천897세대를 분양한다.인천 더샵 스카이타워는 도화지구 상업용지 8-5, 8-7블록에 지하 4층~지상 최고 49층, 11개 동 규모로 지어지며 전량 일반 분양으로 공급된다. 전용면적 기준 74㎡ 876세대, 85㎡ 1천21세대다. 전 세대가 4베이 판상형, 맞통풍 구조로 설계됐다. 주방 창문과 거실 창문이 마주 보고 있어 채광과 환기가 뛰어난 것이 장점이다. 단지는 경인국철 1호선 제물포역과 도화역을 도보로 이용할 수 있는 위치에 있다. 경인고속도로 도화IC와 가좌IC가 3㎞ 이내에 있어 서울 이동이 편리하다. 주변에 3개의 대학교와 13개의 초·중·고등학교가 위치해 우수한 교육환경을 갖췄다.인천 더샵 스카이타워는 인천 구도심권 내 첫 번째 '더샵' 브랜드 아파트다. '앨리웨이(Alleyway) 인천'이라는 브랜드 상업시설이 단지 내에 조성돼 원스톱 주거 생활이 가능하다. 상업시설은 일반 분양(35%)을 최소화하고 직영 콘텐츠를 도입해 기존 상권과는 차별화된 상업시설 활성화 시스템이 적용된다. 사업주체 보유분의 상가에는 15년 동안 임대차 계약이 확정된 멀티플렉스 영화관 CGV를 비롯해 대형슈퍼마켓과 편집샵 등 앵커시설이 들어선다.상업시설 저층부에는 인도어 쇼핑몰과 대면 상가가 결합된 광장형 상가가 조성되고, 2층과 3층에는 테라스 타입의 판매시설로 구성된다. 아파트와 상가 이용객은 전용 주차공간이 분리됐다.청약일정은 8월 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위 접수를 시작한다. 5블록, 7블록 중복 청약, 각 블록별 동일타입 접수도 가능하다. 1인당 최대 2건까지 중복 청약할 수 있다. 당첨자 발표는 30일, 계약은 9월 5~7일이다. 인천 남동구 구월동 1136의 12(인천시청 인근)에 조성된 견본주택은 18일 문을 연다. 상업시설 '앨리웨이' 홍보관은 남동구 구월동 1142 비전타워 15층에 있다. 분양문의 :(032)883-7484※ 본 내용은 업체에서 제공한 보도자료입니다.인천 더샵 스카이타워 조감도(위)와 상업시설 앨리웨이 조감도 . /포스코건설 제공

2017-08-17 경인일보

인천 부평4 주택재개발사업에 뉴스테이(기업형 임대주택) 건설계획이 반영됐다.인천시는 지난해 상반기 뉴스테이 연계형 도시정비사업으로 선정된 부평4 재개발구역에 대한 정비계획(변경)을 최근 고시했다. 재개발사업과 뉴스테이 사업을 혼합해 사업성을 높이겠다는 구상이 실제 정비계획에 반영, 확정된 것이다.부평4구역은 부평동 665 일대 약 8만1천㎡ 부지에 아파트와 오피스텔 등을 건립하는 사업이다. 이곳은 지난해 2월 국토교통부 공모에서 뉴스테이 연계형 도시정비사업으로 선정됐다. 인천시는 부평4구역에 뉴스테이를 도입하면서 주택 세대수를 1천784세대에서 약 2천540세대(오피스텔 포함)로 늘렸다. 또 기초생활보장 수급자와 차상위계층, 세입자를 위한 임대주택을 약 97세대 계획했다. 뉴스테이 연계형 도시정비사업은 용적률 상향 조정이 가능하며, 뉴스테이 사업자가 일정 세대를 통째로 매입하기 때문에 미분양 발생 위험이 없다.인천시 관계자는 "부평4구역 재개발사업과 뉴스테이 사업을 연계해 사업성을 개선한 것"이라며 "사업성 향상이 조합원 부담 절감으로 이어져 원주민 재정착에도 기여할 것"이라고 기대했다. 부평4 재개발사업은 지난 2010년 사업시행 인가를 받았으나 부동산 경기 침체 등의 영향으로 장기간 정체됐다. 인천시는 사업시행 및 관리처분 인가 등을 거쳐 이르면 내년 하반기 중 철거 공사가 시작될 것으로 내다보고 있다. 인천시 관계자는 "주민들의 오랜 염원인 정비사업이 (뉴스테이 연계로) 빨리 진행될 수 있게 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 했다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com

2017-08-16 목동훈

인천 영종도 남서쪽 을왕산 주변에 문화·관광·레저 기능의 복합단지를 조성하는 '을왕Park52' 개발사업이 '우선협상대상자 지위 상실'로 원점에서 재검토된다.16일 인천경제자유구역청에 따르면 최근 '미래개발산업(주) 컨소시엄'에 "우선협상대상자 지위를 상실했다"고 통보했다.미래개발산업 컨소시엄은 지난해 을왕Park52 개발사업시행자 선정 공모에 참여했다. 공모에서 트리플파이브코리아(주)가 1순위 사업자로 선정됐지만, 이 업체는 각종 요건을 갖추지 못했다는 이유로 우선협상대상자 지위를 얻지 못했다. 이 때문에 인천경제청은 미래개발산업 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정해 사업을 진행해왔다.미래개발산업 컨소시엄은 을왕산 일원 약 62만㎡ 부지에 콘도, 엔터테인먼트 시설, 예술인 마을 등 복합문화 공간을 조성하겠다는 계획을 세웠다. 또 공모 지침에 따라 사업 추진을 위한 SPC(특수목적법인) 구성과 협약 체결을 준비해왔다. 하지만 미래개발산업 컨소시엄은 약속한 시한 내에 SPC 구성 및 협약을 완료하지 못했고, 인천경제청은 이를 이유로 '우선협상대상자 지위 상실'을 통보했다.인천경제청 관계자는 "올 8월10일까지 SPC 설립 등 해당 절차를 완료하기로 약속했는데, (미래개발산업 컨소시엄이) 이를 지키지 못했다"며 "컨소시엄에서 시한 연장을 요청했으나, 이를 수용할 수 있는 근거가 없어 우선협상대상자 지위 상실을 통보했다"고 했다.인천경제청은 을왕Park52 사업 대상지를 앞으로 어떻게 할지 산업통상자원부, 인천국제공항공사와 협의할 계획이다. 사업 대상지는 내년 1월 말까지 개발계획 변경 고시가 이뤄지지 않을 경우 경제자유구역에서 해제된다. 토지주는 인천공항공사다. 이 관계자는 "(내년 1월 말까지) 새로운 사업자 선정은 물리적으로 어려울 것 같다"며 "산업부, 인천공항공사와 협의해 대안을 모색해야 할 것으로 보인다"고 했다.미래개발산업 컨소시엄은 "우선협상대상자 지위 상실이 부당하다"고 인천경제청에 이의를 제기할 계획이다. 컨소시엄은 ▲'트리플파이브코리아'가 인천경제청을 상대로 우선협상대상자 지정 처분 취소 소송과 효력 중지 가처분 신청을 제기해 올 3월 말에야 1심 판결이 난 점 ▲사업 대상지가 경제자유구역에서 해제될 위기에 처했던 점 등을 고려해야 한다고 주장한다. 소송 및 경제자유구역 해제 유예 기간 연장을 위한 절차가 진행돼 직간접적으로 사업 추진에 어려움이 있었다는 것이다. 이에 인천경제청 관계자는 "소송, 경제자유구역 해제 유예 연장 절차 기간, 공모 지침서 조항 등을 고려해 SPC 구성 및 협약 체결 시한을 정한 것"이라고 설명했다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com

2017-08-16 목동훈

인천 동구가 송림3지구의 용적률, 건폐율을 높이는 것을 골자로 한 정비 계획 변경을 추진 중이다.15일 구는 송림동 42의 215 일대 5만4천853㎡에서 추진 중인 송림3지구 주택 재개발 정비사업 계획상 공동주택 상한 용적률을 283%에서 309%로 상향하는 계획을 수립해 곧 주민 설명회를 열고 구의회 의견 청취를 앞두고 있다.이와 함께 15%로 돼 있는 공동주택 용지 건폐율을 20%로 높이고, 아파트 높이도 80m에서 90m로 상향하는 등의 계획 변경으로 사업성을 개선하려고 한다. 이렇게 될 경우 송림3지구 세대수는 1천70세대에서 1천482세대로 412세대가 늘어난다.구는 임대 주택 건설 비율을 낮추는 계획도 세웠다. 현행 주택 전체 세대수의 17%를 임대 주택으로 건설하는 비율을 5%로 줄이는 것이 골자다. 전체 주택의 2.5%를 영구 임대 주택으로 지어 공급하는 내용을 신설할 예정이다.이밖에 변경안에는 완충녹지(1천197㎡) 신설, 주차장(417㎡) 폐지, 어린이공원 면적 증가(3천271㎡→3천766㎡), 구세군교회 건축물 존치 등이 포함돼 있다.송림3지구 주택 재개발 정비사업은 공동주택 12개 동을 짓는 사업으로 두산건설이 시공사로 돼 있다. 지난 2009년 4월 정비 구역으로 지정됐고, 2011년 2월 사업 시행 인가가 나왔다. 구는 주민 의견 수렴, 구의회 의견 청취, 관계 기관 심의 등을 거쳐 오는 10월 중 인천시에 정비 계획 변경을 신청할 예정이다. /김명래기자 problema@kyeongin.com

2017-08-15 김명래

시흥시 월곶역에서 성남시 판교역을 연결하는 총연장 40.13㎞의 '월곶~판교 복선전철 사업'이 본궤도에 올랐다.14일 시흥시와 국토교통부(이하 국토부) 등에 따르면 국토부는 지난 9일 오전 시흥시청 글로벌센터에서 '월곶~판교 복선전철 타당성조사 및 기본계획 전략환경영향평가(초안) 주민설명회'를 개최하고 주민들의 의견을 수렴했다.국토부는 전략환경영향평가서 공고·공람 및 관계기관 의견수렴과 관계 중앙행정기관(환경부) 협의를 거쳐 10월께 기본계획을 확정해 고시하고 이후 기본 및 실시설계 등을 거쳐 2024년에 개통할 예정이다.특히 '2010~2015년 예비타당성 용역'에서 빠졌던 시흥 장곡역이 이번 기본계획안에 포함돼 역사 설치가 확정됐고 이밖에 신설역사는 시흥시청역·석수역·안양역·안양운동장역·인덕원역·청계역·서판교역 등으로 정해졌다. 수인선 월곶역을 개량역사로 활용할 계획이다. ┃노선도 참조시흥시 월곶동에서 성남시 분당구 일원 40.13㎞를 연결하는 '월곶~판교선'은 ▲단선 8.62㎞(상선 4.32㎞·하선 4.30㎞) ▲복선 26.03㎞ ▲신안산선 공유구간 9.80㎞이다.신안산선 공유구간을 제외한 '월곶~판교선'의 지자체별 통과연장은 ▲시흥시 7.19㎞ ▲광명시 1.40㎞ ▲안양시 9.85㎞ ▲의왕시 4.93㎞ ▲성남시 6.96㎞로 총사업비는 약 2조4천16억원(공사비 2조1천337억원, 보상비 428억원, 시설부대비 2천251억원)이다.월곶~판교선 노선 개요는 제3경인고속국도 하부와 수인선 및 시흥차량기지 입·출고선 교량을 통과하고 '소사~원시선' 시흥시청역, '신안산선' 연결부 및 정거장 구내를 접속한다.월곶~판교선 전철은 인천 및 수도권 서남부지역의 KTX 광명역 연계 교통망을 구축하고 주변 개발지역(포일, 관양, 청계, 판교지구 등)의 교통난 해소가 목적으로 공사 중인 '수인선', '성남~여주선', '원주~강릉선'과 설계 중인 '신안산선', 예비타당성 조사를 마친 '여주~원주선' 등과 연계하는 동서 간선철도망을 구축하게 된다. 시흥/김영래기자 yrk@kyeongin.com

2017-08-14 김영래

인천 동구 '송림초교 주변구역'(뉴스테이 연계형 주거환경개선사업) 원주민 분양 신청 기간이 열흘 연장됐다.인천도시공사는 송림초교 주변구역 원주민(토지등소유자) 분양 신청 기간을 8월21일까지 열흘 연장했다고 13일 밝혔다.도시공사가 분양 신청 기간을 연장한 이유는 원주민 재정착률을 높이기 위해서다. 송림초교 주변구역 원주민 분양 신청률은 약 57%(8월8일 기준)에 그치고 있다. 도시공사는 원주민 재정착을 위해 전용면적 21㎡ 48세대, 36㎡ 48세대, 41㎡ 47세대 등 소형주택을 주택공급계획에 반영했다. 또 주민설명회를 열어 뉴스테이 연계형 주거환경개선사업의 장점을 홍보하고, 사업 진행 상황과 이주대책을 설명하는 데 주력하고 있다. 도시공사는 오는 23일 오후 3시 송림초교 주변구역 기업형임대사업자(우선협상대상자) 선정을 위한 제안서 접수를 마감한다. 지난 4일 한 번 유찰된 적이 있기 때문에, 이번엔 1개사 이상 제안서를 제출하면 입찰이 성립된다.도시공사가 지난 9일 연 현장설명회에는 글로스타에이엠씨, 반도건설 등 총 5개사가 참여했으며, 이번에도 유찰되면 수의계약으로 기업형임대사업자 선정을 추진할 수 있다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com

2017-08-13 목동훈

서수원 KT&G 연초제초장 부지 개발에 화서역 꽃뫼 먹거리촌 상인들과 주민들이 제동을 걸고 나섰다. 상인과 주민들은 연초제초장 부지를 개발하는 '대유평지구' 사업이 자신들의 생존권과 생활권을 침해한다며 대책 마련을 요구하고 있다. 대유평지구 개발사업은 지난 2003년 KT&G가 담배 생산시설을 폐쇄한 이후 유휴지로 남아있던 땅(옛 연초제조창 부지)을 개발하는 사업이다. KT&G는 지난해 7월 해당 부지 30만 5천㎡를 상업시설과 업무시설, 공동주택 등을 포함하는 복합지구로 개발하고 사업부지의 50%를 공원으로 조성해 기부채납 하겠다는 제안을 수원시에 제출했다. 이 같은 제안 이후 수원시는 '대유평(정자KT&G) 지구단위계획'을 확정하기 위한 절차를 진행해왔으며, 지난 4일 '대유평지구단위계획 결정 주민의견청취 재공고·열람'을 공시했다. ┃위치도 참조하지만 개발계획을 검토한 꽃뫼 먹거리촌 주민들과 상인들은 자신들과 바로 인접한 대유평지구 개발사업이 상권 몰락과 생활권 침해 등을 가져온다며 반발하고 나섰다. 개발계획에 따라 화서역 먹거리촌 앞 차로가 기존 2차로에서 4차로로 확대되면서 완충 녹지가 사라지고 먹거리촌 반대편에 고층의 상업시설이 들어서게 되면, 급격한 상권 이동과 일조권·조망권 침해 및 주차난 심화 등이 발생할 수 있다는 것이다. 주민 정 모(54) 씨는 "인근에 대형 상권이 들어서면 먹거리촌 상인들의 생활이 어려워 질 수 밖에 없다"며 "계획안에는 업무상업복합용지 층수가 최고 40층 이하로 돼 있어 조망권 침해가 불가피하며 50년 이상 된 녹지가 사라지는 것도 문제"라고 지적했다. 정씨는 아울러 "이곳의 어르신들은 48년 전 연초제조창 조성으로 쫓겨났다가 다시 1994년 정자지구 신도시 개발에 따라 이주해 정착한 분들"이라며 "여려운 여건 속에서 상권을 활성화 시켰는데 다시 어려움에 빠지게 됐다"고 토로했다. 이에 대해 시 관계자는 "대유평지구와 먹거리촌 주민들이 서로 상생할 수 있도록 양측과 대화를 해가며 문제 해결방안을 찾는 중"이라고 밝혔다. /이원근기자 lwg33@kyeongin.com

2017-08-13 이원근

인천 도서 지역에 임대 아파트를 짓는 공공주택 사업이 활발히 진행되고 있다.인천시는 백령·연평도에 이어 강화군에 공공주택 170호를 공급한다고 9일 밝혔다.이번 추진되는 공공주택 건설사업은 인천시가 국토교통부 주관의 '2017년 마을정비형 공공주택 사업 지구' 공모 사업에 선정돼 시작된다.마을정비형 공공주택 사업은 임대아파트를 짓는 것에만 그치지 않고 아파트가 들어설 주변 지역 동네를 함께 정비하는 방식으로 추진된다.시는 '강화 새시장 공공사업주택 지구(강화읍 신문리)' 3천32㎡에 6층 규모 임대아파트 1개동(40호)과 '강화 신문지구(강화읍 신문리)' 9천900㎡에 5~6층 규모 임대아파트 2개동(130호)을 오는 2020년까지 지을 예정이다.이들 임대아파트에는 노인들을 위한 경로당과 마을회관 형식의 '복합 커뮤니티센터'도 함께 들어선다.시는 옹진군 백령도에도 2019년까지 80호의 임대아파트를 공급할 예정이며 연평도에도 같은 기간 임대아파트 50호가 들어선다.인천시 관계자는 "이 사업은 도서 지역 취약계층에게 아파트를 공급하고 낙후된 주변 지역 마을까지 정비할 수 있는 일석이조의 효과가 있는 정책"이라고 말했다. /김명호기자 boq79@kyeongin.com

2017-08-09 김명호

시티건설이 11일 화성 남양 뉴타운 분양전환 임대아파트 '화성 남양 시티프라디움 3차' 견본주택을 열고 분양에 들어간다.남양 뉴타운 B12블록에 들어서는 '화성 남양 시티프라디움 3차'는 지하 2층 ~ 지상 21층, 7개동, 전용 82㎡ 단일면적 총 438세대로, △전용 82㎡A 238세대 △전용 82㎡B 80세대 △전용 82㎡C 120세대 등이다. 남양 뉴타운은 화성시청· 남양도시개발구역과 연계해 개발되는 지역으로, 마도일반산업단지, 화성바이오밸리, 현대기아자동차연구소 등 풍부한 배후수요는 물론 화성서부복합문화센터, 화성서부경찰서도 가깝다. 거주하다 향후 분양을 결정할 수 있는 분양전환 임대아파트(임대기간 10년, 5년 임대 후 분양전환 가능)로 실수요자들의 관심이 높다.■서해선 복선전철(예정) · KTX 어천역 등 대형 교통 개발호재 '눈길'= 단지 북동쪽으로 화성시 남양읍~송산면 구간의 77번 국도 확장공사가 마무리 중이다. 공사가 완료되면 안산시, 화성시 반월지구 10분대 생활권을 누릴 수 있다. 오는 2021년 개통 예정인 송산~봉담 간 고속도로(제2외곽순환도로)와도 인접해 있다. 송산에서 홍성까지 이어지는 서해선 복선전철이 2020년, 송산에서 서울역까지 이어지는 신안선 복선전철이 2023년 각각 개통 예정으로 화성시청역(가칭)을 통해 서울까지 30분대 접근이 가능해진다.또 39번국도, 5번 및 153번 국도가 인접해 있고 최근 개통한 비봉-매송 간 고속도로를 통해 인천~안산~평택~수원 등 경기도 전 지역 진출입도 쉽다. 2021년 개통 예정인 인천발 KTX의 어천역 정차도 확정됐다.■교육·자연·특화설계까지 3박자 =동양초, 남양초·중·고교로 안전한 도보통학이 가능하며, 화성시립남양도서관, 복합문화센터 등도 가깝다. 남양천을 비롯한 수변 공원이 단지 바로 앞에 위치해 있고, 법정 조경계획면적 40%를 훌쩍 뛰어넘는(약 50%) 설계로 조경면적만 1만4천431㎡에 달해 쾌적성을 자랑한다.단지 주변에 중심상업지구(예정)가 조성돼 도보거리로 다양한 생활편의시설을 손쉽게 이용할 수 있다.피트니스 센터와 실내골프연습장, 독서실 등으로 구성된 대규모 입주민 커뮤니티 시설도 들어선다. 지상에 차가 없는 공원형 단지에 안전과 보안을 위한 번호판인식 주차관제 시스템을 설치하고, 첨단 디지털 도어록과 고화질 CCTV, 원격검침시스템 등도 적용된다. 전 세대 남향위주의 판상형 단지 배치(일부)와 4-Bay 혁신평면을 적용해 채광, 통풍 및 공간효율이 뛰어나다.■실수요자 관심 높은 분양전환 임대아파트=분양전환 임대아파트는 상당기간을 거주한 후 분양전환 여부를 결정하기 때문에 집값 변동에 탄력적인 대응이 가능하며, 주변시세 대비 낮은 가격으로 분양전환이 가능하다.임대거주기간 동안에는 취득세와 재산세, 종부세 등의 세금 부담도 전혀 없으며 분양전환 후 주택을 취득해 되팔더라도 양도세를 내지 않아도 되는 장점도 있다. 견본주택은 안산시 상록구 이동 714-1에 위치해 있으며, 입주는 2019년 8월 예정이다. 분양문의 : 1644-5331 ※ 본 내용은 업체에서 제공한 보도자료입니다.'화성 남양 시티프라디움 3차' 투시도. /시티건설 제공

2017-08-09 경인일보

내년 부활 초과이익환수 부담감과천·서울 재건축단지 사업관망분양일정·조합신청등 뒤로 미뤄일부선 분담금 우려 서두르기도정부의 8·2 부동산 대책에서 사실상 규제의 중심에 놓인 수도권 재건축 단지들이 살 길 찾기에 나서고 있다. 재건축 조합이나 추진위원회들은 사업진행 정도에 따라 일단 사업을 늦추며 대응방안을 찾거나, 반대로 서둘러 사업을 진행하는 등 저마다 엇갈린 행보를 보이고 있다. 9일 수도권 재건축단지 조합과 추진위 등에 따르면, 과천시와 서울시 대부분의 재건축 단지들은 정부의 8·2 부동산 대책 이후 사업 진행속도를 늦추며 일단 추이를 지켜보는 분위기다. 과천시가 경기도 내에서 유일하게 투기과열지구로 지정되면서 혼란에 빠졌던 과천지역 재건축 단지들은 분양 일정이나 조합승인 신청 등 사업일정을 뒤로 미루고 있다.올해 하반기 일반분양에 나설 예정이었던 과천 주공6단지와 주공7-1단지는 건설사들이 분양 일정을 내년으로 미루는 방안을 검토하고 있다. 정부의 강력한 규제로 일반 분양이 쉽지 않을 것이라는 판단에 따른 것으로 풀이된다. 과천 주공5단지 재건축 추진위원회도 다음 달 조합 창립총회를 열되, 조합승인 신청은 뒤로 미루는 방안을 논의 중이다. 조합설립인가가 나면 조합원 지위 양도가 금지돼 거래 자체가 사실상 불가능해 지기 때문이다. 오영석 주공5단지 재건축 추진위원장은 "재건축 조합설립인가가 나면 조합원 지위 양도가 금지되는데 갑작스러운 정부 정책으로 입주 때까지 집을 팔지 못하게 된 조합원들에게 일정 기간 매도할 기회를 줘야 한다고 생각한다"며 "약 두 달 정도 조합설립인가 신청을 늦추는 방안을 논의 중"이라고 밝혔다. 오 위원장은 또 "젊은 사람들은 재건축 후 들어와서 살면 되지만 나이가 많은 어르신들은 최소 5∼6년을 기다려서 새 아파트에 입주할 수 있다는 보장이 없다"며 "그런 분들까지 매도 기회를 차단하는 것은 과도한 규제"라고 지적했다. 재건축 추진 단계인 주공4단지와 10단지, 재건축 정비계획 수립 단계인 주공 8단지와 9단지 등 과천지역의 재건축 초기 단지들은 정부 정책을 보면서 사업 일정을 탄력적으로 조정하겠다는 방침을 세우고 시장의 상황을 지켜보고 있다. 서울의 대표 재건축 추진단지인 강남구 대치동 은마아파트나 압구정동 현대아파트, 송파구 잠실 주공5단지 등 사업 초기 단지들도 굳이 무리하게 서두를 필요가 없어졌다는 분위기다.반면 서울 서초구 반포 주공1단지 재건축 조합은 곧 서초구에 사업계획승인을 신청하기로 했다. 사업승인을 신청하면 이날부터 조합원 지위 양도는 금지되지만 내년 1월부터 부활하는 '재건축 초과이익환수'의 부담이 더 크다는 판단 때문이다. 재건축 초과이익환수의 부담을 피하려면 올해 말까지 관리처분인가를 신청해야 한다. 반포 주공1단지 관계자는 "재건축 분담금이 수억원에 달할 것으로 우려되는데 연내 관리처분인가를 신청하는 게 전체 조합의 이익을 위해 급선무"라며 "더는 사업일정을 늦출 수가 없다는 게 조합의 입장"이라고 밝혔다. 송파구 신천동 미성·크로바 아파트도 예정대로 사업을 추진한다는 계획이다. 이 아파트는 지난달 사업승인이 나면서 재건축 조합원 지위 양도가 금지된 상태다. /이원근기자 lwg33@kyeongin.com정부의 8·2부동산대책으로 규제 폭탄을 맞은 과천의 재건축 단지 일대 전경. /경인일보DB

2017-08-09 이원근