지역 주민 "기존안 즉시 철회마지막 희망 좌초 위기" 반발부시장 "SCK에 양보할 여지 없어협상종료 아냐" 애매한 입장 반복검사모, '유시장 최종입장' 요구인천 서구 '검단 스마트시티 코리아 사업'이 무산 수순을 밟자 검단지역 주민들이 반발하고 나섰다. 두바이 한국 대행개발사인 스마트시티코리아(SCK)가 인천시에서 보낸 '최후 통첩성' 기본협약안에 대해 '부동의' 의견을 전달해 사실상 협상이 종료됐지만, 인천시는 검단 주민들에게 "협상 종료가 아니다"라는 입장(경인일보 11월 4일자 1면 보도)만 반복했다. 검단 주민들은 유정복 인천시장의 최종 입장을 요구하고 있다. 검단지역 주민들로 구성된 '검단을 사랑하는 모임'(이하 검사모)은 지난 4일 인천시청에서 기자회견을 열고, "인천시는 기존 협상안을 즉시 철회하고, 모두가 납득할 수 있는 새로운 최종 협상안을 두바이 측에 전달할 것을 강력히 촉구한다"고 밝혔다. 검사모는 "검단지역은 신도시 택지지구 지정과 해제를 비롯해 중앙대 유치 무산 등 가시적인 성과 없이 좌절했고, 마지막 희망이던 스마트시티마저 사업 자체가 무산될 위기에 직면했다"며 집단행동을 이어갈 예정이라고 했다. 시와 SCK가 검단 스마트시티 사업 협상에서 이견을 보인 기본협약안 내용은 ▲기반시설 공사 등 개발비 최초 납부 시기 ▲500개 기업유치 담보방안 제출 ▲이행보증금 2천600억원 납부 문제 등이다. 시가 택지개발사업이 진행되고 있는 검단 일대를 사업대상지로 선정하다 보니 계약 조건이 까다로워졌고, 두바이 측은 이를 수용하지 않았다.검단 주민들은 기자회견 직후 조동암 인천시 정무경제부시장을 면담해 '인천시의 양보'를 요구했다. 조동암 부시장은 앞서 시가 SCK와 스마트시티두바이(SCD)에 보낸 최종 기본협약안은 양보할 수 없다고 선을 그었다. 조동암 부시장은 이날 검단 주민들에게 "검단 스마트시티는 좋은 도시를 만들기 위해 추진한 것이지만, 기왕 (사업을) 가져갈 거면 제대로 진행해야 한다"며 "시가 SCK 측에 보낸 기본협약안에서 양보할 여지가 없다"고 말했다. 그러면서도 조동암 부시장은 "최선을 다해서 (사업을) 끌고 가려고 현재도 노력하고 있다"며 협상이 아직 끝나지 않았다고 주민들에게 설명했다. 인천시가 이처럼 애매한 입장을 취하고 있는 것은 지난 4일까지 중국 출장을 다녀온 유정복 시장의 결정이 늦어져서라는 이유다. 검사모 관계자는 "유정복 시장의 입장을 직접 듣기 위해 면담을 요청한 상태"라며 "7일부터 집회를 이어나갈 것"이라고 했다. /박경호기자 pkhh@kyeongin.com

2016-11-06 박경호

차병원그룹이 인천 청라국제도시 내에 의료전문병원, 전문의과대학, 오피스텔, 메디텔, 노인복지시설 등으로 구성된 '청라 의료복합타운' 사업을 추진할 외국인투자기업을 설립했다.업계에 따르면 지난 3일 청라 의료복합타운 사업을 추진하는 청라헬스케어(주)가 외국인투자기업으로 등록됐다. 회사의 사업영역은 의료서비스 관련 관리 및 운영업, 부동산임대 및 공급업, 도시개발사업 등이다. 청라헬스케어는 차병원그룹에서 영리법인으로 각종 의료사업을 하고 있는 (주)차바이오텍의 자회사 차헬스케어(주)가 대주주다. 청라헬스케어에는 차헬스케어가 8억원, 홍콩의 한 재무적 투자법인이 1억원을 투자한 것으로 알려졌다.청라헬스케어가 외투기업으로 등록되면서 사업 추진에 속도가 붙을 것으로 기대된다. 외투기업으로서 사업부지 관련 협의를 할 수 있는 최소 자격을 갖추게 됐기 때문이다. 올해 연말이면 인천경제자유구역청과 청라차헬스케어가 의료복합타운사업 관련 법적 구속력이 있는 합의각서(MOA)를 체결할 것이라는 전망도 나온다. MOA 체결 이후에는 개발계획·실시계획 변경 절차를 거쳐 토지매매계약으로 이어질 수 있다.기존 사업 계획에 변화가 있을 것으로 예상된다. 차헬스케어는 지난 2014년 4월 인천시, 인천경제자유구역청과 청라 의료복합타운 조성 관련 사업협약을 체결할 당시 1단계 사업비로 5천억원을 투입하겠다는 계획을 밝혔다. 청라 투자유치용지 2블록 26만191㎡ 규모 부지에 1단계(10만7천677㎡)로 의료시설·노인복지시설·오피스텔을, 2단계(15만2천514㎡)로 학교·첨단산업시설·메디텔·녹지를 조성한다는 것이다.인천경제청 관계자는 "앞으로 차병원그룹에서는 전략적 외국인투자자를 사업에 참여시켜야 하고 개발계획, 실시계획 변경 등 절차도 거쳐야 한다"며 "사업 협약을 체결한 뒤 상당한 시간이 지난 만큼 사업계획에 대폭 변화가 있을 것 같다"고 했다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-11-06 홍현기

SCK, 최종안 '부동의' 불구유정복 시장 해외 출장 이유"협상 끝 아냐" 모호한 태도시민단체 "후속책 마련할때"인천시가 검단 스마트시티 협상과 관련해 아직 협상종료가 아니라는 입장을 내놔 혼란을 부추기고 있다.두바이 한국 대행개발사인 스마트시티코리아(SCK)가 인천시에서 보낸 기본협약안에 대해 '부동의' 의견을 전달했는데도 협상결렬 선언 등 결정을 미루고 있는 것이다. 유정복 시장이 해외 출장 중이라서 결정이 늦어지고 있다는 게 인천시 해명인데, 상대방이 최종안에 부동의하면 협약이 무산되는 게 당연한 것 아니냐는 지적이 나온다.인천시 조동암 정무경제부시장은 3일 "아직 협상종료가 아니다"면서 "현재는 협상의 막바지 단계이며 답보 상태로 이해해 달라"고 했다. 이날 오전 시청 기자실을 방문한 자리에서다. 조 부시장은 "금요일(4일)에 시장님이 (중국 출장을 마치고) 들어오신다. 그럼 내주 초쯤에 어느 정도 윤곽이 나올 것"이라며 "이제는 (테이블에) 앉아서 협상하는 것은 아니다. 서로 어떻게 할 것이냐 만 남은 것"이라고 했다. "잘됐으면 좋겠다. (두바이 측이) 그림을 잘 그려왔으니까"라고도 했다.인천시는 지난달 31일 시의 최종 입장이 담긴 기본협약안을 SCK 등에 보내면서 11월 2일까지 동의 여부를 알려달라고 요청했고, SCK는 두바이 측과 상의해 이날(2일) "동의할 수 없다"고 시에 통보했다. 시는 '검단 스마트시티 기본협약서 최종안 송부'라는 제목의 보도자료를 통해 이 같은 사실을 언론사에도 알렸다.최후통첩은 협상이 끝났음을 시사한다. 또한 유 시장이 중국 출장을 떠난 날이 지난 1일인 점으로 미루어 시의 최종 입장이 SCK 등에 보내진 것을 출국 전에는 보고받았을 수밖에 없다. 그럼에도 유 시장 귀국 후 내주 초께 협약 무산여부를 결정하겠다는 것은 유 시장이 시의 '최종 입장'을 고칠 수 있다는 얘기밖에 안 된다. 시는 지난달 31일 "그동안 일부 이견이 있던 사항을 진지하게 검토해 시민의 이익에 부합할 수 있도록 최선을 다했고, 이 같은 내용의 최종안을 송부했다"고 밝힌 바 있다.이와 관련, 인천지역 시민단체 4곳은 3일 공동 논평을 통해 "조 부시장이 기자간담회를 갖고 SCK 주장에 대해 반박했는데, 참으로 볼썽사나운 모습"이라며 "지금은 사업 무산에 따른 후속 방안을 조속히 마련할 때이지 책임 공방할 때가 아니다"고 지적했다. SCK는 "시가 도저히 수용할 수 없는 기본협약안을 보냈다"고 주장해 왔다.시와 SCK는 검단새빛도시 내에 중동 자본을 유치, 스마트시티를 조성하는 사업을 위해 협상을 벌여왔으나 ▲개발비 최초 납부 시기 ▲500개 기업유치 담보방안 제출 ▲이행보증금 2천600억원 납부 문제 등에 대한 이견을 좁히지 못했다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com

2016-11-03 목동훈

인천시, 협약안 '최후 통첩'SCK, 결국 수용 불가 의사市 1천억 규모 직접 손실등'부동산 광풍' 서구도 암초인천 검단일대를 4차 산업중심 첨단도시로 개발하는 것을 골자로 하는 총 사업비 5조원 규모의 '스마트시티 코리아' 사업이 결국 무산됐다. 검단 스마트시티 사업을 추진해 온 스마트시티 코리아(SCK)는 2일 인천시에 "최종 기본협약안에 동의할 수 없다"고 통보했다. 시가 지난달 31일 스마트시티 코리아(SCK), 스마트시티 두바이(SCD)에 보낸 최종 기본협약안에 대해 수용불가 의사를 전한 것이다. 이로써 지난해 3월 두바이투자청이 유정복 인천시장에게 '인천 퓨처시티' 관련 투자의향서(LOI)를 제출한 뒤 진행된 검단 스마트시티 사업은 수포로 돌아갔다.SCK 측은 인천시가 도저히 수용할 수 없는 최종기본협약안을 보내왔다며 이번 책임이 인천시에 있다고 강조했다. SCK는 인천시가 최종 기본협약안에 ▲기반시설 공사 등에 들어가는 6천억원 규모 개발비 토지매매계약 체결 전 납입 ▲500개 기업유치 담보방안 제출 ▲협약 이행보증금 2천600억원 납부 등을 포함한 대신 '인천시가 스마트시티 코리아 사업 대상지를 경제자유구역으로 지정한다'는 조항을 넣어달라고 한 요구는 받아들이지 않았다고 했다.SCK 관계자는 "현재 상황에서 최종 협약안에 대한 동의여부 표명을 유보해 달라고 하거나 조건부를 요구하는 것은 의미가 없을 것 같다"며 "동의 여부를 2일까지 알려달라고 했기 때문에 '동의할 수 없다'는 회신을 보내게 된 것"이라고 설명했다.스마트시티 사업 무산으로 인천시는 검단새빛도시사업 지연에 따른 금융비용 등 1천억원 규모의 직접 손실뿐 아니라 택지 공급지연에 따른 피해도 고스란히 떠안게 됐다. 스마트시티 사업 추진을 계기로 부동산 광풍이 불었던 인천 서구 일대에서도 피해자가 속출할 것으로 우려된다. 두바이 측도 100억원대 매몰비용뿐만 아니라 국가신인도 하락 등 피해가 불가피하다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-11-02 홍현기

대상지에 검단새빛도시 진행중사업 지연·중단땐 피해 불가피두바이측 난색에도 '담보' 고수경제자유구역 지정절차도 복잡총 사업비 5조원대 규모의 검단 스마트시티 코리아 사업이 무산된 원인으로는 잘못된 사업대상지 선정을 꼽을 수 있다. 이미 택지개발사업이 진행되고 있는 검단 일대를 사업대상지로 선정하다 보니 계약 조건이 까다로워졌고, 두바이 측에서 이를 수용하지 못하는 결과를 낳게 됐다는 것이다.검단 스마트시티 코리아 사업 대상지는 검단새빛도시(11.2㎢) 가운데 서측·남측 472만여㎡로 예정됐다. 스마트시티 코리아 대상지와 인근에서 대규모 택지개발사업이 진행되고 있다. 스마트시티 코리아 사업이 지연되거나 중단될 경우 택지개발사업에 막대한 피해가 불가피하다. 스마트시티 코리아 사업이 지연될 경우 검단새빛도시 기반시설 공사 등도 함께 늦어질 수밖에 없다. 스마트시티 코리아 사업이 협약 체결 이후 무산될 경우 택지개발사업 추진만 지연돼 금융비용 발생, 택지공급 불발 등 손실만 입는 결과를 낳게 된다. 실제로 스마트시티 코리아 협상 기간 검단새빛도시 사업이 사실상 중단되면서 인천도시공사와 LH(한국토지주택공사)가 1천억원에 달하는 금융비용 등 직접 손실을 보기도 했다.결국, 인천시는 스마트시티 코리아 사업이 정상적으로 간다는 일종의 '담보'를 요구할 수밖에 없었다. 이 때문에 두바이 측이 '수용하기 어렵다'는 견해를 밝혔는데도, 각종 까다로운 계약 조건을 고수한 것으로 풀이된다. 인천시는 지난달 31일 두바이 측에 보낸 최종 기본협약안에 ▲협약 이행보증금 2천600억원 납부 ▲기반시설 공사 등 6천억원 상당 개발비 선지급 ▲500개 기업 유치 담보방안 제출 등을 포함했다.인천시 조동암 정무경제부시장도 지난달 4일 '스마트시티 코리아' 사업 기본협약서 체결식을 연기했다고 알리면서 "스마트시티 대상지가 비어있는 땅이나 논이나 밭 같으면 (개발하는 데 시간이 걸려도) 문제가 없는데, 이곳은 택지개발이 진행되고 있는 땅이라 여러 부분을 보고 협상해야 한다"고 했다.스마트시티 코리아 사업을 추진하기 위해서는 택지개발지구로 지정된 검단 일대를 다시 경제자유구역으로 지정하는 복잡한 절차도 거쳐야 한다. 이 과정에서 택지개발지구 지정을 전제로 보상을 받은 검단 일대 원주민이 다시 땅을 돌려달라며 '환매권'을 행사할 가능성도 있다.일각에서는 경제자유구역으로 지정된 송도·영종·청라 일대를 스마트시티 코리아 사업 대상지로 정했어야 한다는 지적이 나오고 있다. 별다른 사업이 추진되지 않는 나대지를 사업대상지로 했을 경우 검단과 같은 복잡한 계약 조건이 필요하지 않을 수도 있다.인천도시공사 관계자는 "이미 국가가 지정한 택지지구인 검단을 대상지로 정한 이유를 모르겠다"고 했다. 스마트시티 코리아 관계자도 "우리가 검단을 사업 대상지로 요구한 적이 없었다. 인천시의 요구에 따라 검단을 사업대상지로 삼았던 것"이라고 했다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-11-02 홍현기

첫 민간참여 공공단지 1604가구 공급 과학·국제고 인접 서울 45분대 이동안심보안·스마트설계·녹색인증 강점인천도시공사·대우건설·GS건설이 인천 영종하늘도시 A27블록에 '영종하늘도시 푸르지오 자이'를 공급한다.영종하늘도시 푸르지오 자이는 지하 1층~지상 25층 아파트 19개동, 총 1천604세대 규모다. 전용면적별로 64㎡ 676세대, 74㎡ 176세대, 84㎡ 752세대로 구성돼 있다.이 단지는 영종하늘도시에 공급되는 첫 민간참여 공공분야 브랜드 대단지로 소비자 선호도가 높을 것으로 예상된다. 공항철도 영종역과 영종대교 이용이 편리하다. 인천공항 제2여객터미널(공사 중) 파라다이스 시티(공사 중), 인스파이어 복합리조트(계획), 미단시티 LOCZ 복합리조트 등 대형 개발 호재가 풍부해 미래가치가 높다는 평가를 받는다.영종하늘도시 푸르지오 자이는 인천공항과 영종도 주요업무시설에 20분대 접근이 가능하다. 금산IC를 통해 영종대교 이용이 편리하고 공항철도 영종역에서 서울 중심까지 45분대에 이동할 수 있다.교육환경도 좋다. 단지 인근에 초등학교 용지가 계획돼있고 영종초가 가깝다. 하늘고·국제고·과학고 등 명문고가 인접해 있다. 또한 영종하늘도시 중심상업용지와 가까워 대형마트 등 편의시설 이용이 편리하다.이 단지는 가변형벽체를 적용해 입주자의 라이프스타일에 맞는 공간 구성이 가능하다. 맞벌이 부부의 생활방식을 고려해 샤워실과 세면실을 분리해 습식 공간과 건식 파우더 공간을 배치한 스마트욕실이 적용된다. 주방과 현관에 넉넉한 수납공간이 제공된다. 이 단지는 녹색건축 인증 우수등급, 건축물 에너지 효율등급 2등급 획득 단지로 관리비를 절감하는 친환경 단지로 지어진다. 구역별, 단계별로 자동 점·소등을 제어하는 '디밍조명제어'가 지하주차장에 적용되고 풍력에너지·태양광과 LED조명이 적용된 하이브리드 보안등이 어린이 놀이터에 설치된다. 쓰레기 이송설비 시스템, 음식물 탈수기가 설치돼 위생적이다. 애벌빨래용 손빨래 수전, 전동빨래건조대가 제공된다. 실별 온도제어 시스템, 욕실 바닥 난방, 비데일체형 양변기가 설치된다. 세대현관 앞에 사람이 접근하면 자동으로 촬영해 홈네트워크에서 확인할 수 있는 스마트 도어 카메라가 설치된다. 동현관, 지하주차장과 엘리베이터에 200만화소 고화질 CCTV 카메라가 적용된다. 무인택배 시스템이 설치되어 안전하고 편리하다. 기존 2.3m보다 10㎝ 넓은 2.4m 광폭형 주차장으로 설계됐으며 카셰어링을 위한 주차공간도 별도로 들어선다.영종하늘도시 푸르지오 자이의 3.3㎡ 당 평균분양가는 950만원 수준으로, 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 입주예정일은 2019년 2월이다. 견본주택은 인천시 중구 운서동 3086의 8에 위치한다. 분양문의:1600-0878 ※ 본 내용은 업체에서 제공한 보도자료입니다.영종하늘도시 푸르지오 자이 주경투시도. /대우건설 제공

2016-11-02 경인일보

사업자 "이행보증금 납부 연기외 기존 그대로" 주장검단새빛도시 지연탓 금융비용등 月 100억 직접 손실인천시가 2일까지 수용여부를 알려달라며 보낸 검단 스마트시티 코라아사업 관련 최종 기본협약안에 대해 사업자 측이 반발하면서 사업무산 가능성에 무게가 실리고 있다. 두바이투자청이 유정복 인천시장에게 '인천 퓨처시티' 관련 투자의향서(LOI)를 제출한 지 1년 8개월 만의 일이다. ┃표 참조스마트시티 코리아(SCK) 측은 1일 이례적으로 보도자료를 통해 인천시가 보내온 기본협약안에 두바이 측이 제시한 수정안 내용이 전혀 반영되지 않았다는 입장을 밝혔다. SCK는 인천시의 요청에 의해 그동안 관례를 깨고 협약 당사자로 두바이 국영기업 두바이홀딩스의 자회사인 스마트시티 두바이(SCD)가 참여하도록 했는데, 시는 기존 입장만 고수한다는 것이다.그동안 스마트시티 코리아 사업과 관련한 협상과정에서 쟁점으로 떠오른 ▲협약 이행보증금 2천600억원 납부 ▲기반시설 공사비용 등 개발비 선지급 ▲500개 기업 유치에 대한 담보제공 등에 대해 인천시가 두바이 측의 입장을 반영하지 않았다고 SCK는 주장했다.SCK 관계자는 "이행보증금 납부 시기를 한 달 정도 늦춰주는 것 외에 개발비의 안전장치 없는 선지급, 기업유치에 대한 담보제공 요구 등 기존 계약서와 동일한 내용이었다"며 "지난 주말 인천시 측에 제시한 수정안은 전혀 반영되지 않았다"고 했다.이 때문에 지난해 3월 유정복 인천시장이 두바이를 방문할 당시 두바이투자청이 LOI를 제출하면서 시작된 검단 스마트시티 코리아 사업이 좌초될 것이라는 전망이 나온다.스마트시티 코리아 사업이 무산될 경우 인천시는 수도권 마지막 대규모 택지지구인 검단새빛도시(11.2㎢ 규모· 총 사업비는 10조9천674억원) 사업에 막대한 손실만 입었다는 지적을 피해가기 어렵다.검단새빛도시 사업은 지난해 10월 개발·실시계획 변경 승인을 받았지만, 스마트시티 코리아 사업 추진으로 사실상 중단됐다. 인천도시공사는 올해 3월 검단새빛도시 1-1공구를 대행개발할 사업자를 선정하는 입찰을 진행하려다 취소했다. 도시공사는 검단 공동주택용지 AB14블록에 대한 민간참여 주택건설사업 우선협상대상자로 금호산업(주) 컨소시엄을 선정했지만, 사업은 추진되지 못했다.사업지연에 따른 금융비용 등 직접 손실만 한 달 100억원에 달한다. 택지공급 시기를 놓치면서 발생한 간접 손실규모는 산정하기 어려울 정도로 크다. 이는 검단새빛도시 자체의 사업성 악화로 이어져 이 일대 개발이 어렵게 되는 결과를 낳을 수도 있다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-11-01 홍현기

인천경제청 '특정 콘셉트' 없이중순에 공고후 사업설명회 개최내년 2월 우선협상자 선정 계획'민간에 모두 맡기는 형태' 우려도인천 송도국제도시에 여의도 면적 절반에 달하는 대규모 부지를 개발할 사업자를 찾는 공모가 진행된다.인천경제자유구역청은 송도 6·8공구 개발사업시행자 선정을 위한 공모를 이달 중 진행할 예정이라고 1일 밝혔다. 이번 공모사업 대상지는 송도국제도시 서북단 6·8공구 143만9천107㎡다. 현재 사업대상지는 상업시설·체육시설·주상복합·단독주택·공동주택·공원용지 등으로 구성돼 있는데, 일부 용도변경도 가능하다고 인천경제청은 설명했다. 애초 골프장 계획이 잡혀 있던 S1·S2·S3블록(71만7천402㎡), 상업용지 R3·R4·R5·R6·R7블록(13만1천66㎡), 주상복합용지 M3·M4·M6블록(24만9천222㎡), 공동주택용지 A7블록(6만3천137㎡) 등이 공모대상 부지에 포함됐다. 공모 참가자격은 관련법에서 정하는 경제자유구역 개발사업시행자 조건을 충족하는 사업자로, 특별한 요건을 두지는 않는다.인천경제청은 이번 공모에 특정 개발콘셉트도 제시하지 않았다. 마이스(MICE)·관광·레저·문화·의료 등 복합 서비스산업과 관련된 개발 방향이면 어떤 형태든 검토하겠다는 것이다. 인천경제청은 이달 중순 공모 공고를 하고, 이달 말 사업설명회를 개최한다는 계획이다. 내년 초 사업공모 참가신청서를 접수하고, 내년 2월 우선협상대상자를 최종 선정할 계획이다.하지만 이번 공모가 제대로 추진돼 최종사업자 선정까지 이뤄질 수 있을지는 미지수다. 인천경제청이 기본개발 콘셉트도 마련하지 못한 상태에서 민간 사업자에 모든 것을 맡기는 형태로 공모를 진행하는 것에 대한 우려의 목소리도 나오고 있다.송도 6·8공구는 여러차례 대규모 개발사업을 추진했다가 실패한 사례가 있다. 현대건설·삼성물산 등이 주주사로 참여한 송도랜드마크시티유한회사(SLC)가 151층 인천타워를 중심으로 이 일대를 개발하려다 일부 부지만 개발하게 됐다. 송도 6·8공구를 대상으로 상설전시장인 콜로세움과 아파트 등을 짓는 엑스포시티 사업이 추진되다가 토지가격 등에 합의점을 찾지 못하면서 무산되기도 했다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-11-01 홍현기

인천시, SCD·SCK에 최후통첩개발비 지급시기 일부 조정 불구보증금 2600억 기간내 납부 명시기본협약안 거부땐 무산 불가피인천 검단 일대를 4차산업 중심 첨단도시로 개발하는 '스마트시티 코리아'사업 추진 여부가 2일 결정될 것으로 보인다.인천시는 스마트시티 코리아 사업과 관련해 시의 최종 입장이 담긴 기본협약안을 스마트시티 두바이(SCD)와 스마트시티 코리아(SCK)에 보냈고, 이에 대한 동의 여부를 2일까지 알려달라고 요청했다고 31일 밝혔다. 두바이 국영기업 두바이 홀딩스의 자회사 SCD와 한국법인 SCK가 인천시가 제시한 기본협약안을 받아들일 경우 협약 체결이 가능하지만, 이를 거부할 경우 사업 자체가 무산된다. 인천시는 "투자자의 동의 여부에 따라 사업협약이 체결될지가 결정될 것으로 보인다"고 했다.시가 이 같은 '최후통첩'을 하게 된 것은 더는 협상 기간을 연장할 수 없다는 판단에 따른 것으로 풀이된다. 시는 올해 1월 SCD와 스마트시티 코리아사업 관련 합의각서(MOA)를 체결한 뒤 기본협약 내용을 놓고 협상을 벌여왔는데, MOA 만료 시한인 지난 8월22일까지도 이를 마무리하지 못했다. 시는 지난달 4일에는 기본협약서를 체결할 것이라고 예고했다가 협약 체결식을 연기하기도 했다. 이에 따라 검단새빛도시(면적 11.2㎢·총사업비 10조9천674억원) 사업성이 나빠진다는 지적이 나왔다.스마트시티 코리아 관련 협상이 진행되는 기간에 검단새빛도시 사업이 중단되면서 한 달 100억원에 달하는 금융비용이 발생하고 있기 때문이다.시가 보낸 최종 기본협약안을 SCK 측이 받아들일지는 미지수다. 최종 기본협약안에는 SCK가 받아들이기 어렵다고 한 내용이 다수 포함된 것으로 알려졌다. 기본 협약 당사자로 한국법인 SCK뿐만 아니라 SCD가 참여해야 한다는 조항이 대표적이다. 협약 이행 보증금 약 2천600억원 기간 내 납부 조항도 최종안에 포함됐다. 시는 SCK가 내야 할 기반조성공사 등 개발비 지급 시기는 일부 조정해준 것으로 알려졌다. 검단 스마트시티 내 500개 기업 유치 계획 제출 시기도 기존 토지매매계약 체결 시점에서 경제자유구역 지정을 위한 개발계획 수립 단계로 변경한 것으로 전해졌다. /목동훈·홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-10-31 홍현기·목동훈

강화도 남단 화도면·길상면·양도면 일원을 의료도시로 개발하는 '휴먼메디시티' 사업을 추진할 특수목적법인(SPC)이 설립되면서 사업에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 업계에 따르면 파나핀토 글로벌 파트너스가 100% 출자한 강화시티글로벌파트너스(주)가 최근 설립됐다. 인천 송도국제도시에 주소를 두고 있는 이 회사의 대표이사는 조셉 안토니 파나핀토이고, 자본금은 5억5천만원 수준이다.강화시티글로벌파트너스에는 파나핀토그룹 뿐만 아니라 AECOME이라는 유명 다국적 엔지니어링 업체가 지분 참여를 할 전망이다. 파나핀토그룹은 파나핀토프로퍼티라는 지주사를 중심으로 각 프로젝트 별 유한회사 형태로 운영되다 보니 신용등급·실적 등 관련법에서 정하는 경제자유구역 개발사업시행자 지정 요건을 충족하는 데 어려움이 있었다. 이에 따라 관련 자격요건을 충족하는 AECOME이 투자자로 참여할 수 있도록 할 계획이다. 기존에 휴먼메디시티 사업을 준비하던 강화경제자유구역프로젝트매니지먼트(강화PMC)도 주주사로 참여할 전망이다. 강화PMC는 지난 3월 미국 부동산개발회사인 '파나핀토 글로벌 파트너스'와 강화 휴먼메디시티 개발을 위한 MOU를 맺고, 사업을 추진해 왔다.강화시티글로벌파트너스 관계자는 "AECOME의 실사가 예정돼 있다. AECOME이 참여하면 그동안 장애물로 작용했던 각종 조건을 충족하는 데 어려움이 없을 것으로 보고 있다"며 "앞으로 초기 자본금을 1천억원으로 확충하고 사업을 본격적으로 추진할 계획"이라고 했다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-10-31 홍현기

외국인 정주환경을 조성한다는 취지로 건립한 인천 송도국제도시 외국인전용임대주택이 공실로 방치되고, 결국 위법성이 있는 매각까지 추진(경인일보 10월 26일자 1면 보도)되는 원인으로 외국인 선호도·수요를 고려하지 않은 획일적인 공급, 비싼 가격 등이 꼽힌다.인천도시공사에 따르면 외국인전용임대주택이 모두 공실인 인천 송도 에듀포레 푸르지오는 전체 119세대가 전용면적 105㎡으로 대형평형으로만 구성돼 있다. 임대료는 보증금 4천만~1억2천만원에 월세 140만~106만7천원 수준이다. 인근 글로벌캠퍼스 푸르지오의 경우 전용면적 115㎡가 보증금 3천만원, 월세 140만원에 매물로 나와 있다. 외국인임대아파트가 민간 아파트보다 비싼 것이다. 웰카운티 3단지 외국인전용임대주택도 전용면적 101㎡, 118㎡의 중·대형 2가지 타입만 매물로 남아 있어 외국인의 선택을 받지 못하고 있다.이들 외국인 임대주택은 내국인을 대상으로 하는 공공임대아파트와 같이 임대기간 10년, 임대차계약기간 2년 조건을 적용해 단기 체류 외국인이 거주하기 어렵다.제대로 된 수요 조사 없이 획일적으로 인천경제자유구역 지구 내 일정 비율을 외국인임대주택 물량으로 배정한 것도 임대주택 대부분이 공실로 남은 이유로 분석된다. 이에 LH(한국토지주택공사)는 청라국제도시와 영종지구에 외국인임대주택 물량을 특정 용지에 몰아넣었고, 해당 용지 공급 자체를 후순위로 미뤄놨다. 영종지구 내에서는 공동주택용지 A61블록에 외국인임대주택 물량 602세대 모두를 배정했다. 청라국제도시에서는 외국인임대주택 물량 전체 476세대를 A3(213), A4(263) 2개 블록에 집중적으로 배치했다. LH 관계자는 "수요가 없어서 외국인임대용지의 경우 공급계획이 없다"고 말했다.외국인전용임대주택 공급 물량이 있는지도 외국인들은 알기 어려운 상황이다. 도시공사는 지난 2010년 단 한 차례를 제외하고는 외국인전용임대주택 입주자 모집 공고를 한국어로만 하고 있다. 송도에 외국인전용임대주택 89세대를 보유하고 있는 NSIC(송도국제도시개발유한회사)도 입주자 모집 공고를 한국어로 했다. 외국인이 한국어 공고에 나와 있는 복잡한 신청자격을 확인하고, 구비서류를 준비하는 것은 사실상 불가능하다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-10-26 홍현기

영종도 준설토 투기장을 개발하는 '영종도 드림아일랜드사업'이 본격 추진된다. 인천지방해양수산청은 영종도 드림아일랜드의 진입도로·상수도 인입을 위한 설계용역에 착수했다고 26일 밝혔다.'영종도 드림아일랜드'사업은 투기가 완료된 준설토 투기장의 방치에 따른 2차 환경피해를 막고, 인천국제공항 등과 연계한 해양문화관광지로 개발하는 사업이다. 총 사업비는 2조400억원으로 민간이 1조9천436억원, 정부㎠가 964억원을 투입한다.인천해수청은 이 사업을 위해 '영종도 준설토투기장 진입도로 및 상수도인입 기본 및 실시설계용역'을 진행하고 있으며, 내년 하반기 설계를 완료하고 공사를 시작한다는 계획이다. 공사는 진입도로 1.4㎞와 상수도 인입 시설 8.5㎞를 설치하는 것으로 오는 2020년 마무리될 예정이다.임현철 인천지방해양수산청장은 "지역경제에 활력을 불어넣을 영종도 드림아일랜드 사업을 적극 지원해 세계적 해양문화관광지로 조성될 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다. /정운기자 jw33@kyeongin.com

2016-10-26 정운

인천 송도국제도시에 외국인 정주환경을 조성한다는 취지로 법까지 마련해가며 지은 '외국인전용임대주택'이 공실로 방치되고 있다. 급기야 외국인 임대주택 물량을 보유하고 있는 인천도시공사는 이를 매각하겠다고 나서면서 위법성 논란까지 일고 있다.인천도시공사에 따르면 공사는 외국인임대주택 송도 웰카운티 3단지 120세대(전체 515세대), 에듀포레 푸르지오 119세대(전체 1천406세대) 등 239세대를 보유하고 있다. 에듀포레 푸르지오는 지난 4월 임차인을 모집했지만, 입주 신청을 한 외국인이 단 한 명도 없었다. 이들 세대는 모두 공실로 남아있다. 웰카운티 3단지도 91세대가 채드윅국제학교 교사에게 숙소로 임대됐고, 나머지는 주인을 찾지 못했다.송도IBD(국제업무단지)를 개발하는 NSIC(송도국제도시개발유한회사)도 외국인전용임대주택 89세대가 있지만, 모두 공실이다. 앞서 임차인 모집 공고를 했지만, 임차 신청을 한 외국인은 없었다.이에 인천도시공사는 임대주택 물량 공급이 불가능할 것으로 판단하고 전체 물량을 민간 임대사업자에 매각하기로 최근 결정했다. 외국인 임대주택 관련법 조항은 올해 1월 폐지됐지만, 이미 건립됐거나 실시계획 등에 반영된 외국인임대주택을 일반에 분양할 수는 없어 민간 임대사업자에 팔기로 한 것이다.도시공사 관계자는 "외국인의 경우 단기간 살고 떠나는 경우가 대부분이어서 장기간 임대 수요 자체가 없는 데다, 분양전환도 안 돼 임차인 모집에 어려움이 있다"며 "수요가 없는 아파트를 보유하는데 따른 리스크와 부채 비율 관리를 위해 매각하기로 했다"고 말했다.외국인임대주택이 애물단지로 전락하면서 결국 매물로 나오게 된 것인데, 이를 놓고 위법 논란까지 일고 있다. 인천경제자유구역청에서 해당 아파트 용지를 공급할 때 전체 세대 가운데 임대주택이 차지하는 비율만큼은 조성원가 이하로 공급했다. 외국인임대주택을 매각할 경우 차익을 얻을 수 있는 셈인데, 이 같은 '차익 실현'이 법에 어긋난다는 것이 인천경제청의 이야기다.이 때문에 단순히 임대주택을 매각하는 것 보다는 효과적인 외국인 임대주택 공급 방식 마련, 적극적인 홍보 등이 필요하다는 지적이 나온다. 앞으로 인천경제자유구역 내에 공급될 외국인 임대주택 물량이 2천세대에 달하는 만큼, 외국인의 수요, 선호도를 고려한 상품 개발이 필요하다는 목소리도 있다.송도국제도시에 이미 공급됐거나 앞으로 공급될 예정인 외국인임대주택은 1천320세대 규모다. 청라국제도시와 영종지구에도 각각 외국인임대주택 476세대, 602세대가 의무적으로 공급해야 할 물량으로 잡혀있다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-10-25 홍현기

게일-포스코건설 CM사 변경 마찰아파트 공사 대금 900억원 미지급아트센터·상가·공원조성도 빨간불인천 송도국제도시 핵심지역인 송도IBD(국제업무단지)를 개발하는 NSIC(송도국제도시개발유한회사)의 주주 게일인터내셔널(지분 70%)과 포스코건설(〃30%) 간 갈등이 극으로 치달으면서 현재 건설 중인 공동주택 건립에도 영향을 주고 있다.19일 포스코건설 등에 따르면 인천 송도 3공구 F13-1, F14, F15블록에 건립되고 있는 2천597가구 규모의 '송도 더샵 퍼스트파크' 공사 대금이 수개월째 지급되지 않고 있다. 지금까지 누적된 공사 미지급금은 900억원에 달하는 것으로 알려졌다. 송도 더샵 퍼스트파크는 NSIC가 시행하고 포스코건설이 시공한다. 2014년 11월 분양했고 2017년 11월 입주를 앞두고 있다.공사대금 지급이 지연되는 직접적인 원인으로는 송도IBD 전체 CM(건설사업관리) 업체 변경에 따른 갈등을 들 수 있다. 올해 6월께 NSIC는 CM업체를 기존 '한미글로벌'에서 '범건축'으로 변경했는데, 포스코건설이 이를 수용하지 않고 있다는 것이다. NSIC 업무를 대행하는 게일인터내셔널코리아(GIK)에 따르면 한미글로벌과의 CM용역 계약은 지난 3월 만료됐고, 6월께 업체를 변경해 용역계약이 체결됐다.CM업체가 공사 진척도를 확인해야 이에 따른 공사대금 '기성' 지급이 가능한데, 포스코건설은 CM업체 자체를 인정하지 않고 있다. 포스코건설 관계자는 "NSIC 주주사인 포스코건설의 의견도 묻지 않고 CM업체를 변경했다"며 "이 때문에 정상적인 절차를 밟으라고 요구하는 것"이라고 했다.NSIC 주주 간 갈등이 현재 진행되고 있는 주택사업까지 악영향을 주면서 송도IBD 사업에 대한 우려는 커지고 있다. 미국 세무당국이 게일인터내셔널 스탠 게일 회장에 부과한 1천억원대 세금부담 문제로 촉발된 게일 회장 측과 포스코건설 간 갈등이 1년이 넘도록 봉합되지 못하고, 확대하는 모습을 보이고 있기 때문이다. 현재 송도IBD 내 아트센터 인천 2단계 사업뿐만 아니라 공동주택·상업시설·공원조성 등이 전면 중단된 상황이다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.comNSIC(송도국제도시개발유한회사) 주주 간 갈등으로 공사비 지급 중단 사태를 맞은 인천 송도국제도시 IBD (국제업무단지) 전경. /조재현기자 jhc@kyeongin.com

2016-10-19 홍현기

60㎡이하 소형위주 1140실 공급스카이브릿지·부대시설 매력적인천 청라국제도시 C10-1-1블록(인천 서구 경서동 956의 19)에 1천140실 규모의 오피스텔 '청라 한신더휴 커낼웨이'가 공급된다. 한국토지신탁이 시행하고 한신공영이 시공하는 오피스텔 견본주택은 21일 개관을 앞두고 있다.청라 한신더휴 커낼웨이는 지하 5층~지상 27층 규모로 전용 ▲22㎡ 508실 ▲47㎡ 244실 ▲51㎡ 260실 ▲52㎡ 128실 등으로 구성된다.청라 한신더휴 커낼웨이는 청라국제도시 명소인 커낼웨이 옆에 위치해 조망과 생활환경이 좋다는 평가다. 커낼웨이 주변엔 CGV·메가박스·홈플러스·롯데마트 등 편의시설이 갖춰져 있다.청라국제도시는 다양한 개발호재가 있는 지역이다. 우선 청라시티타워 사업자가 20일 선정될 전망이다. 청라로 연결되는 7호선 연장선 착공 가능성도 높다.단지 인근에 공항철도 청라국제도시역과 청라~화곡역 BRT버스가 운행 중이다. 오는 12월에는 BRT버스가 신방화역까지 개통될 예정이다. 2017년에는 제2외곽순환고속도로도 연결된다. 서울도시철도 7호선 청라 연장선인 커낼웨이역(가칭) 조성사업도 추진되고 있다.청라 한신더휴 커낼웨이는 임대선호도가 높은 전용 60㎡ 이하 소형 평형 위주로 구성된다. 51㎡A·C타입은 3룸·3베이 평면이 도입되는 '아파텔'이다. 테라스와 알파룸이 제공되며, 확 트인 커낼웨이 조망을 누릴 수 있다. 또한 분양가 외에 추가 옵션비용이 들어가지 않는 '풀퍼니시드 시스템'으로 지어져 넓은 수납공간 확보와 효율적인 공간 활용이 가능하다.지역 내 유일한 스카이브릿지가 설계돼 파노라마 조망도 누릴 수 있다. 스카이브릿지 커뮤니티 시설과 실내골프연습장, 피트니스센터, 입주민 전용영화관, 게스트룸, 어린이놀이터, 도서관 등 다양한 부대시설이 도입된다. 중앙공개공지와 녹지공간, 선큰가든, 옥상정원, 수변공원을 연계한 보행통로 등도 들어선다.분양 관계자는 "청라국제도시 최중심, 핵심 입지에 위치해 있어 공실률이 낮고 안정적인 수요를 기대할 수 있다"면서 "이미 입소문이 많이 나서 수요자들은 물론 투자자들까지 분양 전부터 많은 문의가 이어지고 있다"고 말했다. 견본주택은 인천 서구 경서동 950의 22에 마련된다. 문의 : 1600-8232 ※ 본 내용은 업체에서 제공한 보도자료입니다.청라 한신더휴 커낼웨이 오피스텔 조감도. /한신공영 제공

2016-10-19 경인일보

중견 한양·청광종합건설 공동시공통풍·채광 탁월 77~84㎡ 584가구명문학군 인접·외국인학교 계획(가칭)영종A-66블록 지역주택조합이 인천 영종하늘도시에 건립 예정인 '영종 센트럴 스카이' 주택홍보관을 오는 28일 개관하고, 조합원 모집을 시작한다.영종 센트럴 스카이는 신용평가등급 A+의 건실한 중견기업인 (주)한양건설과 올해로 창립 30주년은 맞은 신용평가등급 BBB+의 청광종합건설(주)가 공동시공을 맡을 예정이다. 자금관리는 무궁화신탁에서 맡는다.이 아파트는 지하 2층~지상 21층 ▲전용 77㎡A 344가구 ▲전용 84㎡A 160가구 ▲전용 84㎡B 80가구 등 총 584가구 규모로 조성된다. 단지는 전용 77~84㎡의 중소형 아파트로 4-Bay 혁신설계(일부세대 제외)를 적용해 통풍과 채광이 뛰어나며 공간 활용도가 높다.센트럴 스카이는 탁 트인 서해바다 영구 조망권을 확보한 프리미엄 아파트로 뛰어난 입지조건을 갖췄다. 인천의 랜드마크로 불리는 대규모 해안테마공원 시사이드파크가 도보거리에 있어 가족과 쾌적한 여가생활을 누릴 수 있다.단지 내 커뮤니티시설로는 다용도 입주민 전용공간, 피트니스센터, 작은 도서관, 노인정, 어린이 놀이터 등이 있다. 단지 곳곳에 쉼터와 다양한 테마 공원이 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.영종 센트럴 스카이는 지역 명문학군으로 꼽히는 인천 하늘고, 인천 과학고, 인천 국제고가 인접한 우수한 교육환경을 자랑한다. 운서초, 영종중, 영종고도 가깝다. 단지 앞 부지에 외국인학교 조성 계획도 잡혀 있다. 단지는 영종도 중심지에 위치한데다 관공서 예정부지와도 인접해 있다. 영종 센트럴 스카이 주택홍보관은 인천 중구 운서동 3090의 1 2층에 마련될 예정이다. 분양문의 : 1666-7188※ 본 내용은 업체에서 제공한 보도자료입니다.'영종 센트럴 스카이'조감도. /(가칭)영종A-66블록 지역주택조합 제공

2016-10-19 경인일보

집값·교육환경 영향 인구 유입도 탄력인천대교·지하철 1·2호선등 '사통팔달'인천 서구 오류동 검단산업단지에서 검단신도시와 루원시티 사업 대상지를 지나 인천대공원 인근 남동구 운연동까지 운행하는 인천도시철도 2호선이 올 7월 30일 개통됐다. 1999년 인천의 첫 도시철도인 1호선(계양~송도)이 개통한 지 17년 만이다. 사업비 2조2천582억원, 공사기간 7년이 소요된 인천 2호선의 수송 인원은 지난 17일 현재 872만6천296명이다. 하루 평균 10만9천79명을 실어 나르고 있는 셈이다. 인천시는 1·2호선에 이어 순환선 형태인 인천 3호선 건설계획도 세워 놓고 있다.인천이 작은 어촌마을에서 인구 300만명의 대도시로 성장하는 동안 철도와 도로 등 교통인프라도 눈에 띄게 늘어났다. 교통인프라는 인구와 밀접한 관련이 있다. 인구가 늘면서 교통인프라 수요가 증가했고, 인프라 구축은 인구유입을 촉진하는 요인이 됐다. 교통 편의성과 접근성은 집값·자녀교육환경 등과 더불어 주거지역을 결정하는 데 중요한 기준이 된다는 점에서다. 과거 인천의 교통망은 '서울 가는 길'에 불과했다. 경인전철과 경인고속도로가 대표적인 사례다. 이들 인프라로 서울 접근성이 향상된 측면도 있지만, '도시공간 단절' '매연·소음' 등 피해가 더 컸다.인천은 도로와 철도가 증가하면서 교통여건이 크게 개선됐다. 2000년 이후 새로 생긴 굵직한 교통인프라만 봐도 인천대교, 청라국제도시 진입도로, 제3경인고속화도로, 공항철도, 인천 1호선 송도연장선, 서울 7호선 부평구청역 연장선, 수인선, 인천 2호선 등 여러 개다.인천시는 인천 1·2호선을 김포와 시흥 등 인근 도시까지 연장하고, 대(大)순환선인 3호선과 함께 송도와 영종도 내부에도 각각 순환선을 건설하는 중장기 계획을 갖고 있다. 서울역이나 광명역이 아닌 수인선 송도역에서 대전·광주·부산 등 지방도시 운행 KTX를 탈 수 있는 '인천발 KTX 건설사업', 인천(송도)과 서울을 잇는 'GTX 건설사업'은 이미 국가철도망 계획에 반영돼 관련 절차가 진행되고 있다.아쉬운 점도 있다. 인천 인구증가는 송도·청라·영종 등 신도시가 견인하고 있다. 하지만 숙원 사업인 서울 7호선 청라 연장선 건설, 청라와 영종을 연결하는 제3연륙교 건설사업은 속도가 더디다. 신도시 개발로 구도심 공동화현상이 가속화된 것은 부인할 수 없는 사실. 구도심 재생과 내부 교통망 개선의 계기가 될 '경인고속도로(인천~서인천IC) 일반도로화 사업'이 가능하게 됐지만, 수천억원에 달하는 재원을 확보하는 데는 난항이 예상된다. 정부가 '국비지원 불가' 입장을 보이고 있기 때문이다.인천시가 정부에 계속해서 건의하고 있는 '공항철도 영종구간 요금 인하(수도권통합요금제 적용)', '영종~강화도로 건설', '백령도 운항 여객선 손실금 지원' 등 영종·강화와 인천 섬 주민을 위한 교통 현안도 하루빨리 해결해야 할 과제다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com송도의 화려한 밤 인천시 인구가 금명간(19~ 20일 사이) 300만명을 돌파할 것으로 전망되고 있다. 인천이 작은 어촌마을에서 인구 300만명의 대도시로 성장한 것이다. 국내에서 300만 도시 탄생은 서울·부산에 이어 전국 세 번째다. 인천 인구 증가를 견인하고 있는 송도국제도시가 화려하게 불을 밝히고 있다. /임순석기자 sseok@kyeongin.com

2016-10-18 목동훈

수원 광교신도시 내 유일한 소방파출소인 '이의119안전센터' 이전문제를 놓고 인근 입주민들이 집단 반발하는 가운데(경인일보 10월 18일자 1면 보도), 경기도가 주민들의 안전은 뒷전인 채 대기업에 특혜를 줬다는 주장이 제기됐다.18일 경기도와 경기도재난안전본부, 경기도시공사에 따르면 도는 지난해 10월 열린 '2015년 제6차 공유재산관리계획 심의위원회'에서 수원 이의동 505(근생17블록, 2천243㎡)를 54억여 원에 매입해 이의119안전센터를 짓겠다고 밝혔다. 민선 5기였던 지난 2012년 3월 도청 광교신청사 부지 내에 소방시설을 설치하기로 했지만, 민선 6기가 시작되면서 신청사의 성격이 융합타운으로 바뀌자 '경기도 신청사 마스터플랜'에서 소방시설이 제외된 데 따른 것이다.이에 대해 입주민들은 도가 대기업에 특혜를 줘 10만 광교 주민의 안전이 갈 곳을 잃었다며 반발하고 있다.광교 에듀타운 입주민 최모(41)씨는 "광교신도시 조성 당시 동수원IC 부근에 이의119안전센터 부지가 있었지만, 도가 이를 이마트에 특혜를 주며 팔아넘겼다. 이것이 발단이 돼 광교 내 유일한 소방시설이 갈 곳을 잃고 표류하다가 교통 여건상 광교 중심부까지 출동하는데 15분 이상 소요되는 근생17블록으로 밀려났다"고 주장했다.실제로 이마트는 지난 2011년 10월 동수원IC 부근 물류용지 3만2천456㎡를 구매하고 바로 옆에 위치한 이의119안전센터 예정부지(공공청사부지) 2천㎡의 용도변경 및 매각을 도에 요청했다. 물류수송을 위한 진출입로를 설치해야 하나 인근 지역이 모두 녹지로 둘러싸여 진출입로를 만들 수 없었기 때문이다. 이에 도는 2013년 8월 해당 부지의 용도를 물류용지로 변경했고 경기도시공사는 이마트와의 수의계약을 통해 56억 원을 받고 부지를 팔아넘겼다.당시만 해도 도는 신청사 내에 도청과 함께 도 재난안전본부, 경기남부지방경찰청 등도 함께 넣을 계획으로 이마트 옆 공공청사 부지를 판매해도 문제가 없다고 주장했으나 민선 6기로 접어들면서 계획이 변경됨에 따라 부득이하게 광교 내 유일하게 남는 부지인 근생17블록으로 이의119안전센터를 이전키로 한 것으로 파악됐다.도 관계자는 "아직은 협의가 필요해 보이지만, 광교신도시 내 남은 부지가 없어 대체부지를 찾는 것이 힘든 것은 사실"이라며 "이전부지 선정을 두고 도·도시공사·건설본부·재난안전본부 등 관계기관이 모여 협의해 보겠지만, 소음피해에 따라 소방시설을 설치하지 못하게 하는 것은 무리한 민원으로 보인다"고 말했다. /전시언기자 cool@kyeongin.com

2016-10-18 전시언

광교신도시 이의119안전센터근생17부지로 이전 잠정 확정인근 주민단체 집단반발 민원소방당국 결정에 도시公 난감"아파트 매매계약 당시 예정에 없었던 소음시설이 인근에 들어서려면 주민동의가 필요한 것 아닌가요?"수원 광교신도시의 소방 및 응급을 책임질 '이의119안전센터(소방 파출소)' 이전 문제를 놓고 인근 입주민들이 집단 반발하고 나섰다. 17일 경기도와 경기도시공사 등에 따르면 수원소방서는 지난해 11월 도시공사에 수원시 이의동 505(근생17부지)의 매각을 중지해 줄 것을 요청했다. 현재 이의동 262-1에 임시로 설치된 이의 119안전센터를 근생17부지로 옮기기 위해서다.하지만 이의동 일대 광교 웰빙타운 주민들은 자신들의 아파트 단지 옆으로 이의 119안전센터를 이전하면 안 된다는 내용의 민원을 도와 도시공사 등에 꾸준히 제기하고 있다.광교LH해모로아파트 입주자대표회 측은 "당초 예정에도 없던 소음 발생 기피시설을 설치하는데 인근 주민과의 협의도 없이 일방적으로 추진하는 것은 불합리한 행정이며 이는 명백한 사기분양"이라고 주장했다. 광교호반A6입주예정자협의회도 "이의119안전센터의 소방 출동로로 사용될 광교로의 경우 중앙분리대가 있는 왕복6차로 간선도로라 광교신도시 내 응급상황 발생 시 '5분 내 출동'이라는 원칙도 지키지 못할 것"이라고 강조했다.주민들의 민원에 광교신도시 사업시행사인 경기도시공사 측은 난감하다는 입장이다. 도시공사 관계자는 "이미 지난해 11월 수원소방서로부터 부지 매각 중지 협조요청을 받아 근생17부지에 이의119안전센터를 이전·설치하는 것이 잠정적으로 확정됐다"며 "이는 경기도 재난안전본부와 수원소방서가 결정하면 도시공사가 따라야 할 사안"이라고 설명했다.경기도 재난안전본부 측은 "현재 적절한 부지가 없어 일단 근생17부지에 이의119안전센터를 이전·설치할 계획을 갖고 있는 것은 맞다"면서도 "도내에서는 신설이 시급한 119안전센터만 4~5곳이라 이의 119안전센터는 빠르면 3년 후에나 예산이 편성될 예정이다. 예산이 확보된 다음 해당 사업 진행에 대해 검토할 예정"이라고 밝혔다. /전시언기자 cool@kyeongin.com

2016-10-17 전시언

LH, H12블록 216필지 추첨 진행소진 분위기·개발호재에 기대감점포 겸용 비해 인기는 덜해 부담전문가 "위치 불리" 부정적 전망최근 아파트 분양시장에서 우수한 청약 성적을 기록하고 있는 인천 영종하늘도시에 단독주택용지 등 1천억원 규모의 토지가 추가로 공급된다.LH(한국토지주택공사)와 인천도시공사는 영종하늘도시 중심부에 위치한 주거전용 단독주택용지 H12블록 216필지를 추첨 방식으로 공급한다고 17일 밝혔다. 각 필지 면적은 328~401㎡이고, 공급 가격은 3억3천700만~4억3천800만원이다. 건폐율 50%, 용적률 100%, 최고 층수 3층, 호당 3가구 주택 건립이 가능하다.LH는 영종하늘도시 내 근린생활시설용지 N6-2-4(659.9㎡·공급예정가격 9억7천만원)와 중심상업용지 C7-1-2(1천890.1㎡·〃 51억2천220만원), C7-2-2(1천890.2㎡·〃 51억2천250만원)도 이번에 함께 공급한다. ┃위치도 참조인천 영종하늘도시는 최근 A49블록에 공급된 '영종 한신더휴 스카이파크'가 전 타입 순위내 청약 마감이라는 우수한 청약 성적을 거둔 만큼, 이번 토지공급 성적에 대해 기대감이 높다. 올해 공급된 영종하늘도시의 다른 공동주택 계약률도 60~70% 수준까지 높아진 것으로 알려졌다.영종하늘도시 내 주거전용 단독주택용지 물량 자체도 대부분 소진된 상태다. LH가 올해 6월 공급한 점포겸용 단독택지 177필지는 최고 경쟁률 9천204대 1을 기록하며 '완판'된 사례가 있다. 비슷한 시기 공급된 근린생활시설용지와 상업용지 60필지도 최고 낙찰률 306%를 기록하며 전량 매각됐다. 영종지구는 인천공항 제2여객터미널 준공(내년 하반기 예정), 국내 최초 카지노복합리조트 파라다이스시티 개장(내년 상반기 예정) 등 개발 호재도 풍부하다.하지만 이번에 공급되는 주거전용 단독주택지 위치가 영종하늘도시 중심이라서 되레 실수요자나 투자자의 관심을 받지 못할 것이라는 부정적 전망도 있다. 영종하늘도시의 경우 공항철도 운서역 인근, 구읍뱃터 인근 등 도시 외곽개발이 먼저 이뤄지면서 상대적으로 인프라가 미비한 중심부 땅에 대한 수요가 적다는 얘기다.부동산 업계 관계자는 "투자 목적으로는 주거전용 단독주택지에 대한 인기가 점포겸용에 비해 덜하다"며 "이번에 공급되는 단독주택지는 위치적인 측면에서도 불리한 면이 있는 만큼, 과거 일부 토지에서 보였던 폭발적 관심을 기대하긴 어려울 것 같다"고 전망했다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-10-17 홍현기