중대재해처벌법(이하 중처법) 적용 대상이 5~50인 미만 사업장으로 확대되면서 소규모 전문건설인들의 고심이 깊은 가운데, 대한전문건설협회 경기도회(회장·이성수)가 연수회를 열었다. 회원사들의 유대관계 증진과 함께 건설업계 화두인 중처법 확대에 따른 대응 등을 논했다. 전문건협 경기도회는 지난 21~22일 1박2일 일정으로 충북 제천과 강원도 원주 일원에서 '각급 임원 및 대표회원 연수회'를 열었다고 22일 밝혔다. 연수회엔 임원 및 대표회원 등 200여명이 참석했다. 이번 행사에서는 중처법 관련 특강도 진행됐다. 심·혈관 질환에 따른 돌연사 예방을 위한 응급처치법 이론과 실습 등 중처법 확대한 대응 방안이 참가자에게 큰 호응을 얻었다. 이성수 회장은 “12대 집행부 출범 후 회원사의 힘을 하나로 모아 회원사의 권익신장과 업역 확대를 위해 노력했다"며 “앞으로도 경기도회를 화합하는 협회, 실리적인 협회로 발전시키겠다"고 강조했다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com

2024-05-22

'iHUG 주거 서비스 사업' 일환올해 장기 공실 2가구 시범 추진인천도시공사(iH)가 신한은행, 인천시사회복지협의회와 노후 임대주택 리모델링 사업 업무협약을 체결했다고 21일 밝혔다.이번 협약은 iH가 진행하는 'iHUG 주거서비스 사업'의 일환이다. iHUG 주거서비스 사업은 공공주택 입주민의 삶의 질 향상을 위해 독거노인 및 장애인 등 주거 약자를 대상으로 ▲기초생활지원 ▲생활편의지원 ▲고립가구 발굴 및 공동체 활성화 등 3개 분야 12개 세부사업을 추진하는 프로젝트로, 올해부터 노후주택 리모델링 사업도 시행한다.리모델링 사업 대상은 준공된 지 30년을 초과한 임대단지 내 노후도가 심각한 장기 공실 주택으로, 연간 최대 4가구를 리모델링할 예정이다. 올해는 시범적으로 2가구의 리모델링을 추진한다.조동암 iH 사장은 "인천시 주거 약자의 복지 증진을 위해 민·관이 뜻을 모아 맞춤형 주거서비스 사업을 추진하게 됐다"며 "앞으로도 민·관 협력체계를 공고히 해 다양한 주거복지사업을 추진할 것"이라고 했다. /한달수기자 dal@kyeongin.com인천도시공사와 신한은행, 인천시사회복지협의회가 21일 노후 임대주택 리모델링 사업 업무협약을 체결했다. 이번 사업은 지역 내 주거 약자들의 삶의 질 향상을 위해 추진된 것으로, 올해 2가구의 리모델링을 시범적으로 진행할 예정이다. 2024.5.21 /인천도시공사 제공

2024-05-21

市, 운영방식 개선 하반기 시행전담 5급 센터장·기간제 충원위탁 운영·장소 이전은 않기로 '인천시 전세사기피해지원센터'(이하 센터) 상담 인력 6명이 3천명이 넘는 전세사기 피해자를 대상으로 업무를 진행하고 있다는 지적(3월6일자 3면 보도="인천전세피해지원센터 인력충원, 아직 검토 단계")이 인천시의회에서 나왔지만 인천시는 사무관(5급) 1명 센터장 지정, 전화 상담 기간제 근로자 1명을 늘리기로 하는데 그쳤다.인천시는 이 같은 내용이 담긴 '전세피해지원센터 운영방식 개선' 대책을 마련하고 하반기부터 시행하기로 했다고 20일 밝혔다.인천시가 개선안을 마련한 것은 인천시의회의 요구에 따른 것이다. 지난 3월 인천시의회에서는 유정복 인천시장에게 센터 인력 충원을 비롯해 더 강화된 전세 사기 피해자 지원책을 요구하는 목소리가 나왔지만 인천시는 센터 근무 센터장 지정, 신규 인력 1명 채용을 뼈대로 한 개선안을 마련했다.현재 전세사기피해지원센터는 인천 부평구 열우물로90 더샵부평센트럴시티 상가A동 3층에 있다. 6명이 센터에 상주하고 있고, 인천시 주거복지팀장을 포함한 4명의 공무원이 시청 본청에서 담당 업무와 센터 업무를 겸임하고 있다.센터를 인천도시공사에 위탁해 인력을 충분히 확충할 수 있도록 한 제안과 센터 위치를 부평구에서 미추홀구로 이전해야 한다는 요구가 있었지만 인천시는 현재 방식을 고수하기로 했다.인천시는 도시공사에 위탁할 경우 신규 채용이 수월하지만 업무 이원화로 중복 업무가 발생할 수 있다는 이유로 위탁 운영을 하지 않기로 했다. 또 현재 발생하고 있는 전세사기 피해가 미추홀구 이외에도 여러 기초자치단체에 걸쳐 발생하고 있다며 현재 위치를 유지하기로 했다.인천시는 올 하반기 5급 공무원을 충원하고 다음 달 추경에 인건비 등을 반영해 8월부터 기간제 근로자를 채용·운영할 계획이다.인천시의회 김대영(민·비례) 의원은 "인천시의 제대로 된 피드백이 없다. 인천시가 의지가 없어 보인다"고 비판했다. → 관련기사 (전세사기 사회문제 규정… "정부·기관 실효성 있는 대책을") /김성호기자 ksh96@kyeongin.com인천시 전세사기피해자지원센터의 인력 증원이 시의회 요구에 미치지 못했다. /경인일보DB

2024-05-20

'원고의 퇴거 청구 이유있다' 판결유치권자에 소송비용 부담도 명령공단, 내달중 민간 제안 공모 계획개발 원하는 사업자 나설지 미지수 동인천 민자역사 유치권을 둘러싼 소송(2023년 8월22일자 1면 보도='14년 흉물' 동인천 민자역사 개발… 철거 '법적 절차' 밟는다) 결과가 처음 나왔다. 재판부가 1심에서 국가철도공단의 손을 들어준 가운데, 십수년째 방치됐던 동인천 민자역사 철거에 속도가 붙을지 관심이 모인다.인천지방법원 제14민사부(부장판사·김영학)는 국가철도공단이 동인천 민자역사 유치권자를 상대로 낸 '퇴거 청구 소송'에서 지난 17일 원고 승소 판결했다. 재판부는 "원고(국가철도공단)의 피고(유치권자)들에 대한 (퇴거) 청구는 이유가 있으므로 이를 모두 인용하기로 했다"며 유치권자들에게 각 건물에서 퇴거하고, 소송비용도 부담하라고 명령했다.동인천 민자역사는 1989년 준공돼 인천백화점으로 운영을 시작했다. 2001년에 인천백화점이 폐업하면서 '엔조이 쇼핑몰'로 다시 문을 열었고, 엔조이쇼핑몰은 2009년 폐업했다.민간사업자인 동인천역사(주)는 2010년 쇼핑몰 증·개축 허가를 받고 300억원을 들여 대수선 공사를 진행했지만 비용 부족 문제 등에 부딪히며 3년 만에 공사를 중단했다. 동인천역사(주)가 부도 처리되면서 기존에 들어간 공사비용을 지급할 주체가 사라져버렸다. 그렇게 동인천 민자역사에는 720억원가량의 채권이 남게 됐다.리모델링 공사를 진행했던 몇몇 업체(채권자)들은 공사 대금을 돌려달라며 유치권을 행사했다. 국가철도공단은 이들을 대상으로 지난해 '점유 이전 금지 가처분 및 퇴거 소송'을 제기했다.재판부가 유치권자의 퇴거를 명령함에 따라 국가철도공단은 동인천 민자역사 철거 절차를 밟을 예정이다. 유치권자들이 재판부의 결정에 불복하며 항소를 제기할 가능성이 있지만, 국가철도공단은 항소 여부와 상관없이 철거를 추진할 것으로 예상된다. 앞서 동인천 민자역사는 지난해 1월 국토부 철도산업위원회 심의에 따라 건물 철거 후 복합개발사업 추진 방침이 정해진 상태다.국가철도공단 관계자는 "유치권자들이 항소하더라도 재판의 결과가 크게 뒤바뀌지 않을 것이라는 판단이 서면 항소 여부와 관계 없이 내달 중 동인천 민자역사 민간제안 공모에 나설 것"이라며 "이번 주 중 법무법인과 판결문을 분석하고 (민간제안 공모에 대해) 결정할 예정"이라고 말했다.국가철도공단은 동인천 민자역사 복합개발사업을 민간 방식으로 추진할 계획이다. 내달 중 민간제안 공모에 사업시행자가 나타나고, 시행자 선정, 협약체결, 인·허가 등 절차를 거치면 이르면 2026년께 동인천 민자역사 건물 철거가 이뤄질 전망이다.다만 동인천 민자역사 일대 개발을 원하는 민간사업자가 나타날지 여부는 과제로 남을 전망이다. 민간사업자가 선정된다면 인천시가 추진하는 동인천역 전면 개발 구상을 민자역사 개발에 어떻게 반영할지도 고민해야 하는 부분이다.인천시 관계자는 "현재 경제, 부동산 상황 등을 고려했을 때 동인천 민자역사 민간제안 공모가 낙관적이지만은 않다"며 "추후 진행되는 절차에 따라 인천시의 개발 구상이 동인천 민자역사 부지 개발에 반영될 수 있도록 최대한 노력하겠다"고 말했다. /유진주기자 yoopearl@kyeongin.com동인천 민자역사 유치권 소송에서 국가철도공단의 1심 승소로 철거의 속도가 붙을지 관심이다. /경인일보DB

2024-05-20

1분기 거래가구수 상승전환 불구非아파트 거래 ↓… 신축 감소 탓올 들어 경기도내 매매 거래된 주택 4가구 중 3가구 이상을 아파트가 차지하는 등 1분기 만에 아파트 비중이 다시 상승세로 전환된 것으로 나타났다. 특히 전체 주택 매매량 증가에도 불구하고 단독·다세대·연립 등 비(非)아파트 거래비중은 물론, 거래호수도 감소세를 보여 아파트 집중현상이 더욱 가중된 것으로 집계됐다.20일 한국부동산원의 주택유형별 매매거래 현황에 따르면 올해 1분기 경기도의 주택 매매거래 가구수는 단독주택 1천365가구, 다가구주택 347가구, 다세대주택 5천186가구, 연립주택 869가구, 아파트 2만6천779가구 등 총 3만4천546가구로 조사됐다.경기도의 주택 매매거래 가구수는 2023년 2·3분기 각각 3만521가구, 3만190가구로 3만가구를 유지했었지만 2023년 4분기 2만1천730가구로 급감을 했다가 1분기 만에 다시 상승세로 돌아섰다.아파트 거래가 차지하는 비중은 임대차 2법 시행 이후 2022년 4분기(55.3%)까지 50~60%대가 유지되는 편이었지만 수도권을 중심으로 전세사기가 사회문제가 된 2023년 들어 2023년 1분기 75.0%로 치솟은 뒤 2023년 2분기 76.2%, 2023년 3분기 77.5%, 2023년 4분기 72.6%, 2024년 1분기 77.5% 등 70%대로 웃돌고 있다.반면, 비아파트 거래 가구는 2023년 4분기 8천201가구에서 2024년 1분기 7천767가구로 434가구(5.3%)가 감소했는데 이 기간 동안 전체 주택 매매거래 가구는 2만9천931가구에서 3만4천546가구로 4분기만에 4천615가구(15.4%)가 증가해 아파트 집중현상이 심해진 것으로 파악됐다. 이는 최근 고금리와 공사비 상승으로 작년부터 빌라·단독주택 등의 인허가 물량이 급감하며 신축주택 공급이 줄어든 것도 비아파트 거래 감소에 영향을 미친 것으로 보인다.윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "올해도 아파트 선호 현상은 당분간 이어질 것으로 보인다"고 전망했다. /문성호기자 moon23@kyeongin.com

2024-05-20

인천시가 지역에서 발생한 대규모 전세사기 주요 원인인 집주인·세입자 간 정보 비대칭을 해소하고 적극적 관리·감독 체계를 구축해야 한다는 지적이 인천시의회에서 나왔다. 전세사기는 인천을 시작으로 전국 곳곳에서 잇따르면서 최근에는 8번째 희생자가 발생하는 등 피해가 지속되고 있다. 인천시의회 김대영(민·비례) 의원은 20일 열린 제294회 임시회 제2차 본회의에서 5분 자유발언을 통해 전세사기 발생 원인으로 '정보 비대칭'을 지목하고 인천시가 전세 등 부동산 거래 시 시민 피해를 방지할 수 있는 역할을 해야 한다고 강조했다. 김대영 의원은 “전세가격 등 여러 정보를 쥐고 있는 이들이 전세사기 범죄에 가담하는 도덕적 해이가 발생하지만, 강력한 처벌과 제재는 전무하다"며 “지방정부 차원에서는 전세사기 문제를 상시적으로 모니터링하는 인력, 체계는 물론 이를 제재할 강력한 페널티도 부재한 실정"이라고 목소리를 높였다. 전세사기 피해는 세입자가 적정 전세가격, 근저당·압류 내역 등을 확인하는 데 어려운 구조를 바탕으로 확대됐다는 게 김대영 의원 설명이다. 세입자가 사전에 보증금을 제대로 돌려받지 못할 위험이 높은 집주인을 파악할 방도가 부족하다는 의미다. 김대영 의원은 전세사기가 제도적 허점에 기인한 사회적 문제라고 규정하고 정부·기관이 실효성 있는 대책 마련에 나서야 한다고 촉구했다. 김대영 의원은 “전세사기는 최근에서야 발생한 문제가 아니라 80년 넘게 반복된 문제"라며 “법적·정책적으로 조치해야 했지만, 아무것도 안 해서 지속되는 사안으로 정부 등 기관이 최소한 책임이라도 져야 한다"고 말했다. 김대영 의원은 정부가 전세사기를 개인 간 문제로만 접근해선 안 된다고 질타했다. 전세사기 피해자 지원을 위한 '선구제 후구상' 방안을 담은 전세사기 특별법 개정안은 이번 국회에서 통과돼야 한다고도 강조했다. 김대영 의원은 “정부가 금융사, 시공사의 문제인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 약 10조원을 투입해 구제 방안을 찾으려고 하는데 여기에 들어갈 예산 5%라도 전세사기 대책 마련에 투입했다면 피해자 구제가 늦어졌겠느냐"며 “인천시도 전세사기를 심각한 사회적 재난으로 보고 더 이상 '검토하겠다' '안 된다'는 답이 아닌 대책을 내놓아야 한다. 그렇지 않으면 시의회는 인천시가 적극행정을 하도록 여러 법률조치를 검토해 행정의지를 이끌어낼 수밖에 없다"고 말했다. 시의회는 국토교통부 대도시권광역교통위원회의 5호선 김포·검단 연장구간 노선 최종안 결정을 앞두고 '서울지하철 5호선 연장노선 인천시(안) 확정 재촉구 결의안'이 본회의에서 채택됐다. 신충식(국·서구4) 의원이 대표 발의한 결의안에는 인천시가 제안한 노선대로 서구 구도심에 추가 정차역을 설치해야 한다는 내용이 담겼다. 당초 인천시는 대광위에 4개 지역에 5호선 정차역 설치를 요구했다. 하지만 대광위가 중재한 조정안에는 일부인 2개 지역만 담겼다. 서구 구도심을 추가로 정차해야 한다는 입장이 결의안에 담겼다. 대광위는 이달 중 5호선 연장구간 노선을 결정할 방침이다. 인천시 역점 사업인 '1억 플러스 아이드림'과 2군9구 행정체제 개편안을 추진할 법적 근거를 담은 조례안도 본회의 문턱을 넘었다. 인천시의회는 지역 1~7세 아동에게 매년 120만원을 주는 천사지원금과 8~18세까지 월 15만원을 지급하는 아이 꿈 수당 근거를 마련한 인천시의 '저출산 대책 및 지원에 관한 조례 개정안'을 통과시켰다. 이들 사업은 인천시 대표 출생 장려 정책인 1억 플러스 아이드림 정책의 일환으로 추진된다. 인천시는 내달부터 지원금 신청을 받아 요건에 충족하는 영유아·아동에게 지급할 예정이다. 인천시가 제출한 '행정기구 설치 조례 개정안'과 '공무원 정원 조례 개정안'도 가결되면서 행정체제 개편에 대비한 전담 조직 구성, 인력 충원이 이뤄지게 된다. 인천시는 2026년부터 서구를 '서구''검단구'로 나누고 중구와 동구를 '영종구''제물포구'로 재편하는 행정체제 개편안 시행을 앞두고 있다. 이 밖에 악성 민원인으로부터 직원 보호 조치를 강화하는 '민원업무 담당 공무원 등 보호 조례 개정안'과 인천도시공사 사업범위에 신·재생 에너지 사업을 포함하는 '인천도시공사 설립 및 운영에 관한 조례 일부개정조례안' 등 총 56건의 안건이 본회의에서 통과됐다. /박현주기자 phj@kyeongin.com

2024-05-20

2024-05-19

정부 노후계획도시 개발 청사진연수·계산·구월 등 유력 대상지市, 이주대책 마련 등 지정 온힘 정부의 노후계획도시 '선도지구' 지정이 경기도 1기 신도시(일산·중동·산본·평촌·분당)를 대상으로 이뤄질 것이란 전망(4월26일자 2면 보도=국토부, 1기 신도시별 선도지구 최대 6개 지정)이 나오는 가운데 수혜 대상 중 한 곳인 인천시도 내달부터 기본계획 수립을 위한 절차에 들어간다.19일 국토교통부에 따르면 오는 22일 경기도 및 1기 신도시 지방자치단체장과 간담회를 갖고 노후계획도시 선도지구 선정, 이주단지 조성 등에 대한 계획을 공개할 예정이다. 선도지구는 하반기 공모 과정을 거쳐 올 연말께 발표된다.선도지구는 1기 신도시 5곳에서 1~3개씩 지정될 가능성이 높다. 선도지구가 되면 특별정비구역 지정을 통해 사업이 우선 추진된다. 그 외 인천 등 지역은 2025년까지 각 지자체에서 기본계획을 수립한 후 사업이 진행된다. 인천시는 다음 달 노후계획도시 정비 기본계획 용역을 발주해 내년 중 수립을 마치겠다는 계획이다.국토부는 1기 신도시 외 전국 노후계획도시 정비 대상지 중 올해 기본계획 수립을 시작하는 지자체를 대상으로 5~6월 여섯 차례 설명회를 개최한다. 오는 23일 부산시청·해운대구청을 시작으로 인천 연수구청(5월27일), 안산 단원구청(5월31일), 경기 용인시청(6월3일), 대전시청(6월12일)에서 설명회가 열린다.노후계획도시 정비사업은 일산·중동·산본·평촌·분당 등 1기 신도시를 비롯해 조성한 지 20년이 지난 100만㎡ 이상 전국 50여 곳이 수혜지역이다.인천에서는 연수지구(연수·동춘동 일원 621만1천331㎡), 계산지구(계산·작전동 일원 161만6천8㎡), 구월지구(구월·관교동 일원 125만9천353㎡) 등 3곳이 유력 대상지로 꼽힌다. 부평(34만6천㎡)·갈산(65만9천900㎡)·부개(60만5천㎡) 지구 일대와 만수(58만6천300㎡)·만수2(14만9천100㎡)·만수3(71만7천800㎡) 지구 일대도 지역을 묶는 방식으로 정비사업이 가능할 전망이다.인천시 관계자는 "선도지구는 국토부와 지속적으로 교감을 쌓아온 경기도 1기 신도시를 대상으로 지정될 확률이 높다. 정부의 공식적 가이드라인도 아직 마련되지 않은 초기 상태"라며 "노후계획도시 정비구역으로 지정되기 위해서는 이주대책 마련이 가장 핵심이다. 기본계획을 수립하면서 용적률 등 혜택을 받기 위한 최적의 구역 배치 등을 꼼꼼하게 따질 것"이라고 했다. /조경욱기자 imjay@kyeongin.com인천 내 1기 신도시 선도지구 유력지로 꼽히는 연수지구 내 아파트 단지. /경인일보DB

2024-05-19

경기도와 인천시 민간아파트 분양가 상승세가 매섭다. 3.3㎡당 분양가가 경기도는 2천200만원, 인천시는 1천820만원을 목전에 두고 있다. 고금리 장기화에 청약시장은 여전히 침체국면이지만, 분양가 상승세는 꾸준히 오름세여서 예비청약자들의 부담이 커질 것으로 전망된다. 16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 2024년 4월 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 경기도 1㎡당 평균 분양가는 638.9만원으로 조사됐다. 3.3㎡으로 환산하면 2천108만3천원이다. 지난 3월 3.3㎡당 평균 분양가는 2천89만5천원으로 한 달간 18만8천원(0.9%) 올랐다. 지난해 4월(1천913만3천원)과 비교하면 194만9천원(10.2%) 뛴 수치다. 인천시 분양가도 오르고 있다. 지난 3월 3.3㎡당 1천811만7천원이던 평균 분양가는 4월 1천819만원으로 7만3천원(0.4%) 상승했다. 지난해 4월(1천639만8천원) 대비 180만2천원(11%) 올랐다. 면적별로는 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 주택의 상승세가 돋보였다. 소위 '국민면적'으로 불릴 정도로 수요자가 많이 찾는 전용 84㎡가 포함된 구간이다. 지난 3월 3.3㎡당 2천192만5천원이던 경기도 민간아파트 분양가는 올해 4월 2천230만1천원으로 한 달 새 37만6천원(1.7%) 올랐다. 인천시 역시 1천804만4천원에서 1천820만6천원으로 16만2천원(0.9%) 상승한 것으로 집계됐다. 전용 85㎡를 초과하는 민간아파트 3.3㎡당 분양가는 전달과 비슷하거나 보합 수준을 기록했다. 경기도는 지난 3월 2천171만1천원에서 지난 4월 2천181.6천원으로 10만5천원(0.5%) 올랐고, 인천은 2천18만2천원으로 지난 3월과 동일했다. 전용 60㎡ 이하 소형 면적은 경기도에선 분양가가 내렸고, 인천은 오른 것으로 나타났다. 경기도는 3월 2천209만2천원에서 4월 2천167만1천원으로 42만1천원(1.9%) 하락했다. 반면 인천은 1천793만6천원에서 1천817만원 23.4(1.3%)만원 상승했다. 전용 102㎡를 초과하는 면적도 경기도와 인천의 분양가 흐름이 엇갈렸다. 같은 기간 경기도는 2천282만6천원에서 2천294만5천원 11만9천원(0.5%) 올랐고, 인천은 1천987만6천원에서 1천921만9천원으로 65만7천원(3.3%) 내린 것으로 조사됐다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com

2024-05-16

市, '도시개발구역' 지정 절차중'제물포 르네상스'와 연계 청사진'수천억 보상비' 재정 악영향 우려 동인천역 일대 도시개발사업 성공의 열쇠는 '사업성 확보'가 될 전망이다. 사업성 부족으로 이 일대 개발이 장기간 지연된 상황에서 부동산 경기 침체까지 이어지고 있기 때문이다. 인천시는 '제물포 르네상스' 프로젝트(내항 등 중구·동구 거점 재개발사업)와 연계해 사업성을 최대한 확보하겠다는 전략인데, 실패 시 이 사업을 시행할 인천도시공사(iH) 재정에 악영향을 미칠 것으로 우려된다.인천시는 오는 8월까지 동인천역 일대 약 9만3천500㎡를 도시개발구역으로 지정할 계획이다. 이에 앞서 지난달 29일 동인천역 일대 토지이용계획안(4월30일자 1면 보도=인천시 '동인천역 전면 개발' iH와 새롭게 시작한다)을 공개했으며, 최근엔 인천시의회 건설교통위원회 의견을 청취했다.동인천역 일대 개발 주체는 한국토지주택공사(LH)에서 인천시·iH로 전환되는 과정에 있다. LH가 '동인천역 2030 역전 프로젝트'라는 이름으로 7만9천798㎡(동구 송현동 100 일원)를 재정비촉진지구로 지정받아 사업을 추진해 왔는데 진전이 없기 때문이다. 주민들의 행복주택 및 동인천역 북광장 축소 반대, 송현자유시장 상인들의 수용 방식 거부 등으로 사업이 지지부진했다. 결국 인천시는 iH 주도의 도시개발사업을 추진하기로 했다. 이를 위해 기존 재정비촉진지구를 해제하고 도시개발구역으로 지정하는 절차를 밟고 있다.도시개발구역으로 지정할 면적은 동인천역 남광장 일부를 포함해 약 9만3천500㎡다. 동인천 민자역사를 복합역사로 바꾸고, 송현자유시장 땅에는 업무·상업복합시설을, 배다리·금곡동 쪽에는 제물포구 청사를 지을 계획이다.인천시는 이르면 2026년 공사를 시작해 2029년께 준공하겠다는 목표를 세웠는데 관건은 '사업성'이다. 보상 작업을 얼마나 빠르게 진행하느냐도 중요하다.인천시의회 건설교통위원회가 지난 14일 '동인천역 주변 재정비촉진지구 지정 해제안 의견 청취안'을 가결 처리하는 과정에서도 낮은 사업성을 우려하는 목소리가 나왔다. 이인교(국·남동구6) 의원은 "규모가 더 큰 LH도 매몰비용이 발생하며 사업에 실패했는데 iH가 여력이 있을지 의문"이라고 했다. 김명주(민·서구6) 의원은 "부동산 시장 상황을 봤을 때 과연 사업성을 담보할 수 있는지 의문을 가질 수밖에 없다"고 했다.시행을 맡을 iH는 지난해 7월부터 동인천역 일대 개발사업에 대한 사업성 분석을 진행하고 있으며 현재 초안을 마련한 상태다. 앞서 인천시는 365억원을 보상비로 편성해 iH에 지급했다. 하지만 향후 사업 추진에 들어갈 전체 보상비는 수천억원이 될 전망이어서 결국 iH 부채 증가로 이어질 수밖에 없다. 사업성 확보 및 iH 손실 최소화 방안이 필요한 것이다.인천시는 사업 대상지 중 59%가 국·공유지이고, 민선 8기 핵심 공약인 제물포 르네상스 프로젝트와 맞물린 만큼 공공 주도의 사업 추진이 불가피하다는 입장이다. 류윤기 인천시 글로벌도시국장은 "대상지에 국·공유지가 많고, 도시개발법상 기반시설 비용을 지원할 근거가 있어 사업성이 전혀 안 나오는 것은 아니다"며 "iH의 부담이 있지만 결국 인천시가 출자한 기관이고, 설립 목적에 맞게 시민을 위한 사업을 추진하는 것"이라고 설명했다. iH 관계자는 "현재 사업성을 따지고 있다. 공공개발을 통해 어려운 사업을 풀어나가는 과정으로 이해해 달라"고 했다. /조경욱기자 imjay@kyeongin.com인천시 동구 송현자유시장(양키시장)과 동인천역 북광장 일대 모습. /경인일보DB

2024-05-15

예상 물량서 실제 분양 30% 안돼고금리·미분양 적체 등으로 발목 올들어 경기도 민간아파트 분양 예상 물량 가운데 실제 분양으로 이어진 비율이 30%도 채 되지 않는 것으로 나타났다. 고금리와 미분양 적체, PF(프로젝트 파이낸싱) 금융 냉각 등이 아파트 분양 경기에 발목을 잡고 있기 때문으로 분석된다.15일 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 지난 9일 기준 경기도의 분양물량은 2만7천262가구로, 연초 계획한 10만3천632가구의 26.3%에 그친 것으로 조사됐다. 이는 분양 예상물량 4건 중 3건 가량은 분양 일정을 잡지 못하고 있는 셈이다.같은 기간 전국 아파트 분양물량은 33만5천822가구 중 9만2천954가구를 분양했다. 경기도의 분양진도율이 전국 평균(27.7%)을 1.4%p 밑도는 상황이다.이는 미분양 우려와 무관치 않다. 지난 3월 기준 경기도 미분양 주택 수는 9천814가구에 달한다. 지난 1월(6천69가구) 대비 3천745가구(61.7%)가 늘어난 데다 부동산 경기 침체로 미분양이 계속 적체되는 실정이다.안성시가 대표적이다. 지난 4월 주택도시보증공사(HUG)는 안성시를 미분양 관리지역으로 지정했다. HUG는 미분양 수가 1천 가구가 넘고 지역 내 공동주택 재고 수 대비 미분양 가구 수가 2% 이상일 때 미분양 관리지역으로 지정한다. 현재 수도권 중 관리지역으로 선정된 곳은 안성시가 유일하다.분양시장 여건도 좋지 못한 상황이다. 고금리, PF대출 냉각, 건설자재 인상 등 건설업계를 둘러싼 요인이 산적해서다. 경기도의 미분양 적체현상이 장기화되는 상황인 만큼 당분간 분양 예상 물량이 그대로 시장에 풀리진 않을 것으로 점쳐진다.함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "지역 내 청약 대기 수요가 있더라도 다양한 요인이 있어 아파트 공급을 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com사진은 경기도내 아파트 단지 전경. /경인일보DB

2024-05-15

한신공영(주)가 오산시 세교2지구에 공급하는 '오산세교 한신더휴' 의 견본주택을 17일 오픈하고, 본격 분양에 나선다. '오산세교 한신더휴'는 세교2지구 A16블록에 지하 2층~지상 25층 10개동, 전용 74~99㎡ 총 844가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲74㎡A 224가구 ▲74㎡B 24가구 ▲84㎡A 144가구 ▲84㎡B 75가구 ▲99㎡ 377가구 등이다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 책정될 예정이며, 후분양 단지로 빠른 입주가 가능하다. 중도금 전액 무이자 혜택을 통해 실수요자들의 자금부담 완화에도 주력했다. 분양 일정은 오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 순으로 청약을 받는다. 오산시 또는 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별 면적별 예치금액 충족시 1순위 청약이 가능하며, 유주택자도 청약할 수 있다. 당첨자 발표는 오는 28일이며 정당계약은 6월10~14일 5일간 진행된다. 오산세교 한신더휴가 들어서는 세교2지구는 오산 궐동·금암동·초평동·탑동·가수동 일대 연면적 280만7천㎡에 계획인구 4만4천여 명, 1만8천여 가구 규모로 조성되는 공공택지지구다. 지난해 11월 세교3지구가 신규택지 후보지로 추가 지정되면서 세교신도시는 반도체 클러스터 배후도시로의 발전 기대감도 더욱 커지고 있는 상황이다. 세교신도시는 세교1지구, 2지구, 3지구로 조성된다. 세교1지구는 개발이 완료됐으며 세교2지구는 현재 개발이 활발히 진행 중이다. 향후 세교3지구까지 개발이 완료되면 세교신도시는 연면적 1천42만㎡에 계획인구 약 16만명, 6만6천여 가구에 달하는 대규모 인구밀집지역으로 거듭날 예정이다. 오산세교 한신더휴 는 세교3지구 완성시 세교1지구와 3지구, 오산시 구도심을 잇는 신주거 중심축의 입지로 자리하게 된다. 실제로 세교3지구 지정 이후 세교2지구 분양 시장에는 내 집 마련 실수요자들의 발길이 이어지고 있다. A-8블록에 조성되는 '오산역 금강펜테리움 센트럴파크' 는 이달 8일 진행된 1순위 청약 접수에서 최고 71.86대 1(84㎡ C타입)의 청약경쟁률을 나타내며 마감되기도 했다. 교통여건으로는 경부선·1호선 오산역이 인접해 서울 및 수도권 각지로의 이동이 편리하다. 향후 오산역에는 오는 2026년 수원발 KTX의 정차가 예정돼 있고, GTX-C 노선의 연장과 분당선 연장까지 계획돼 있어 서울 수도권 및 광역 접근성이 더욱 향상될 예정이다. 아울러 분당선 망포역에서 오산역을 잇는 동탄트램 사업 등도 계획돼 있다. 오산IC와 향남IC가 가까워 경부고속도로·용인서울고속도로·평택화성고속도로 등으로의 진입이 수월해 수도권 전역으로의 이동도 용이하다. 또한 운암지구~세교1지구를 연결하는 삼미터널과 오산과 화성을 연결하는 필봉터널도 개통돼 세교지구와 동탄2신도시 소요 시간이 기존 40분대에서 10분이내로 줄어 동탄권 출퇴근도 더욱 편리해졌다. 오산세교 한신더휴는 경기 남부권 반도체 클러스터 트라이앵글의 중심에 위치해 있다. 북측으로 삼성전자 화성사업장과 수원 영통 삼성디지털시티, 남측에는 삼성전자 평택캠퍼스, 동측에는 세계 최대 규모로 조성되는 용인 반도체 클러스터 등과 인접한 직주근접 입지를 갖췄다. 이밖에 누읍공업단지, 서탄일반산업단지, 화성정남일반산업단지, 가장일반산업단지를 비롯한 다수의 산업단지도 지근거리에 있다. 또한 공공택지지구 특성상 자연녹지지역 등이 조화롭게 들어서 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 단지 바로 옆의 오산천을 비롯해 상재봉과 가감이산, 무봉산 등의 풍부한 녹지공간도 갖췄다. 캠핑장 등 다양한 시설이 마련된 오산맑음터공원도 가깝다. 학교도 인접해 있다. 단지 도보권내에 초등학교와 고등학교가 신설될 예정이며, 인근에 오산초가 위치해 있다. 향후 세교2지구 내에 유치원 및 초·중·고 등 각급 학교가 다수 들어설 예정이어서 교육 환경은 더욱 향상될 전망이다. 각종 생활 인프라도 풍부하다. 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV, 반려동물테마파크 등 다양한 생활편의시설들이 자리하고 있으며 오산시청을 비롯한 경찰서, 소방서, 우체국 등 다수의 공공시설도 위치해 있다. 아울러 세교2지구 일대에 각종 상업시설과 공공시설 조성이 예정된 만큼, 향후 주거 편의성은 더욱 향상될 것으로 보인다. 오산세교 한신더휴는 최근 10년간 오산에서 공급이 희소했던 전용 99㎡ 타입을 40% 이상 구성했으며, 전세대 남향 위주 배치와 4 ~ 5베이 구조로 조망과 채광에 용이하도록 했다. 아울러 넓은 동간 거리 확보를 통해 프라이버시 보호에 주력했고 중앙정원, 선큰가든 등을 배치해 쾌적한 주거환경 구현에도 힘썼다. 세대 내부는 전세대 판상형 맞통풍 구조를 도입했고 드레스룸·현관 워크인 수납장(일부 타입)·팬트리 (일부 타입) 등을 제공해 넉넉한 수납공간도 확보했다. 단지내 체육 활동을 위한 GX룸·피트니스룸·실내골프연습장 등은 물론, 실내에서 농구·배드민턴 등 다양한 스포츠 활동이 가능한 다목적체육관도 조성될 계획이다. 오산세교 한신더휴 견본주택은 오산시 궐동에 마련됐다. 입주는 오는 2025년 3월 예정이다. /오산

2024-05-14

2024-05-12

GH·경기신보 신사옥·경기도서관계획보다 10개월 이상 준공 지체우크라 전쟁 여파 자재 수급 차질인건비·자잿값 추가 비용 불가피수원 광교 경기융합타운의 마지막 퍼즐을 맞추게 될 경기주택도시공사(GH) 및 경기신용보증재단(경기신보) 신사옥과 경기도도서관의 완공시기가 당초 계획보다 최대 10개월 이상 지연된 것으로 나타났다.이에 따라 인건비는 물론 그동안의 자잿값 인상 등을 피하지 못해, 200억원 이상의 공사비가 추가로 투입돼야 하는 것으로 확인됐다.12일 경기도 등에 따르면 경기융합타운 내에 조성되는 경기주택도시공사(GH)와 경기신용보증재단(경기신보) 신사옥 건립 예산은 당초 각각 2천308억원과 1천800억원으로 편성됐다. 경기도서관도 사업 초기에 1천101억원의 예산이 책정됐다.하지만 공사기간이 연장되고 물가 인상이 맞물리면서 이에 따른 공사비 증액이 불가피한 상황이다.GH는 경기융합타운에 복합시설관과 신사옥을 건축하는데 우크라이나 전쟁으로 인해 자재 수급이 늦어져 공사가 지연됐다는 설명이다.신사옥은 1천639억원의 예산을 들여 지난해 9월 준공 계획이었지만 이달 말로 지연됐다. 앞서 지난해 12월 GH는 669억원을 들여 복합시설관도 준공했는데 공사기간이 계획보다 10개월 늘어났다.이에 따라 두 공사의 최종 공사비는 당초 사업 계획보다 110억원이 늘어난 2천418억원으로 추정된다.GH는 초기 예산의 5% 수준인 약 115억원을 예비비로 책정했지만 인건비와 자잿값 상승으로 소진했기 때문에 준공 후 최종 증액분은 자본 예산을 활용해 충당할 계획이다.GH 관계자는 "착공 후 공사비 증액은 물가 상승률을 공사비에 반영해서 발생했다"며 "현재 추정되는 공사비는 5% 정도 인상된 것으로 준공 후 최종으로 정산하면서 5~10% 수준에서 인상될 것으로 예상된다"고 말했다.경기도서관도 물가 변동으로 공사비, 용역비, 자재비 등이 올라 당초 1천101억원에서 1천224억원으로 늘었다. 예비비로 책정된 34억원도 임금심사비, 부대비에 사용된 상황이다. 공사비 인상에 따라 올해 본예산에서 경기도서관 건립 비용 123억원이 증액됐다.이 밖에 경기신보 신사옥도 공사 기간이 연장됐다. 오는 6월까지 준공을 마칠 계획이었지만 오는 9월로 3개월가량 준공이 지연됐다. 근로시간, 설계변경 등 종합적인 요인으로 연장됐다는 설명이다.현재 경기신보 신사옥 건립에 투입된 예산은 1천790억원으로 사업 초기에 책정한 예산 범위보다 초과되진 않았지만 추후 물가 인상분이 반영되면 증액될 수 있다.한편, 현재 경기융합타운에는 경기도청·경기도의회·경기도교육청 신청사와 한국은행 경기본부로 구성돼 있다. GH와 경기신보는 각각 오는 7월과 9월부터 신사옥 입주를 시작할 계획으로 경기도서관이 준공되는 올해 말이면 경기융합타운이 면모를 갖출 전망이다. 이영선기자 zero@kyeongin.com경기융합타운 내에 조성되는 건물의 공사기간 연장과 물가 인상이 겹치면서 건축 예산 증액이 불가피한 상황이다. 사진은 12일 경기주택도시공사, 경기신용보증재단, 경기도서관 등이 공사중인 경기융합타운 전경. 2024.5.12 /임열수기자 pplys@kyeongin.com

2024-05-12

市, 건축물 높이 검토 등 TF 운영올 하반기 도시관리계획 변경 작업인천시가 중구 자유공원, 월미공원 일대 건축물에 적용되는 고도·용도 제한 규제 완화 작업에 나선다고 12일 밝혔다.인천시는 '제물포 르네상스' 프로젝트 핵심 지구에 포함된 인천 중구 개항장과 월미도의 건축물 높이 규제를 종합 검토하는 실무 전담반(TF)을 운영하기로 했다. TF는 고도제한 재조정과 함께 건축물 용도 제한 규제를 고치는 것도 함께 추진한다.인천시에 따르면 자유공원·월미공원 일대 고도지구는 1984년 지정됐다. 고도지구로 지정된 지역 가운데 중구 북성동·항동·중앙동·관동·송학동 일원 '개항기 근대건축물 밀집지역'(47만㎡)에는 역사문화특화경관지구, 역사문화환경보전지역 규제가 적용된다. 자유공원 주변 지역(60만㎡)과 월미지구(35만㎡) 역시 중첩 규제로 사유재산 피해를 호소하는 민원이 발생하는 지역이다.인천시는 지난달 제물포 르네상스, 도시계획, 경관 담당자로 구성된 실무 TF를 구성해 운영 중이다. 현재 적용된 규제의 실효가 있는지 검토한 뒤 개선 방안을 검토해 올 하반기 도시관리계획 변경 작업을 시작할 예정이다.류윤기 인천시 글로벌도시국장은 "제물포 르네상스 규제 혁신 정책의 최우선 목표를 시민 체감도를 높이는 것으로 삼겠다"고 말했다.한편 이번 고도·용도 제한 규제 완화 작업은 제물포 르네상스 프로젝트 성공 추진을 위해 이뤄지는 것으로 그 범위가 제한돼 있다. 역사·문화·환경·경관 등 보존 가치를 훼손하지 않는 범위에서 '과도한 규제'를 해결하는 방안이 필요하다. 또 중구와 비슷하게 고도제한 규제에 묶여 있는 미추홀구 수봉지구는 배제돼 있어 향후 형평성 논란이 제기될 소지가 남아있다. /김명래기자 problema@kyeongin.com

2024-05-12

분당토지 182억… 감정가 141.1%판교, 서울 접근성 뛰어나 관심 '이자부담↓' 시흥아파트 응찰 1위 부동산 경기 침체에 고금리 장기화까지 겹치면서 아파트 경매 물건이 늘고 있는 가운데 최고 낙찰가는 물론 가장 많은 투자자와 실수요자가 몰린 물건 모두 경기지역에서 나와 경매시장에 높은 관심이 집중되고 있다.9일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국에서 최고 낙찰가를 기록한 물건은 성남시 분당구 운중동에 위치한 토지(3만4천505㎡)로 감정가(128억9천481만원)의 141.1%인 182억원에 낙찰됐다. 해당 토지 주변은 산림이 우거져 있으나, 판교 도심에서 가깝고, 서판교IC까지 차량 10분 거리에 위치해 있어 서울 접근성이 뛰어나 투자자들의 관심을 산 것으로 보인다.전국에서 가장 많이 응찰한 물건 역시 시흥시 월곶동에 있는 아파트(전용 33㎡)로 92명이 입찰에 참여해 감정가(1억4천100만원)의 106.4%인 1억5천만원에 낙찰됐다. 이 아파트는 2천560세대, 16개동 대단지 아파트로 총 20층 중 6층, 방 2개 욕실 1개 복도식 구조다. 주변은 아파트 단지가 밀집해 있으며, 수인분당선인 월곶역까지 도보로 이동할 수 있다.1회 유찰로 최저 입찰가(감정가의 70%)가 1억원 이하로 떨어지자 투자자와 실수요자가 대거 몰리면서 감정가를 넘어선 것으로 보인다.이주현 지지옥션 전문위원은 "최고 낙찰가 물건은 서울 접근성이 뛰어난 입지 탓에, 최다 응찰자가 나온 매물의 경우에는 이자 부담이 덜한 물건에 실수요자가 몰린 것"이라고 설명했다. /이상훈기자 sh2018@kyeongin.com고금리의 영향으로 아파트 경매 물건이 늘어나고 있다. 사진은 도내 아파트 단지. /경인일보DB

2024-05-09

경기지역 650건, 전월比 12.7% ↑투자자·실소유자 금융 부담 원인은행에서 신청하는 임의경매 늘어 부동산 경기 침체에 고금리 장기화까지 겹치면서 아파트 경매물건이 증가하고 있다. 투자자는 물론 실소유자마저도 금융비용 부담을 견디지 못하는 것으로 풀이된다.9일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 전월(2천663건) 대비 18.1% 증가한 3천144건으로 지난 2020년 11월(3천593건) 이후 3년 5개월 만에 처음으로 월 3천건을 돌파했다.경기지역의 경우 아파트 경매 진행건수는 650건으로 전달(577건)보다 12.7% 증가했으며, 낙찰률은 전달(43.5%) 대비 3.9%p 상승한 47.4%를 기록했다. 낙찰가율은 87.7%로 지난달(87.3%)보다 0.4%p 올랐다.인천지역 아파트 경매 진행건수도 217건으로 전달(166건)보다 30.7% 늘었다. 낙찰률은 35.0%로 전월(34.9%)과 비슷한 수준을 보였다. 낙찰가율은 79.3%로 전월(82.8%) 대비 3.5%p 하락한 것으로 조사됐다.전문가들은 아파트 경매 진행건수가 증가한 이유에 대해 이자 등 금융비용 부담이 가장 큰 원인이라고 입을 모았다.이주현 지지옥션 전문위원은 "수년 전 부동산 시장이 상승장 때 매수한 물건인데, 투자자들뿐만 아니라 실소유자도 고금리 이자부담을 버티지 못하면서 은행에서 경매를 신청하는 임의경매가 늘었다"며 "이런 탓에 경매물건도 늘고 있는 것"이라고 분석했다. → 관련기사 (경매시장, 경기 침체로 '반사효과'… 최고 낙찰가·투자자 몰린 경기도) /이상훈기자 sh2018@kyeongin.com고금리의 영향으로 아파트 경매 물건이 늘어나고 있다. 사진은 도내 아파트 단지. /경인일보DB

2024-05-09

지상 철도를 지하로 옮기고, 확보된 상부 부지를 공공을 위해 활용하는 경인전철 지하화 사업이 점차 현실로 다가오고 있다. 정부는 '선도사업'이라는 형식으로 전국 지방자치단체로부터 지하화 사업 제안을 받고 있다. 정부 선도사업에 선정돼 사업 추진에 속도를 내려는 인천을 포함한 전국 지자체 간 경쟁이 본격화할 것으로 예상된다. 국토교통부는 8일 서울 용산구 로얄파크컨벤션에서 전국 지자체를 대상으로 '철도지하화 통합개발 가이드라인(안) 설명회'를 개최했다. 설명회에는 인천을 포함한 서울·부산·대전 등 지자체 공무원과 연구자 등 150여 명이 참석했다. 인천시에서는 김준성 교통국장과 이동일 철도정책팀장 등이 참석했다. 이날 각 지자체는 지방공기업의 '사업시행자' 참여 가능 여부, 채권 발행 규모 추정 방법, 사업성 분석, 법적으로 허용된 상부 부지 개발사업 유형 등 다양하면서도 구체적인 질문을 쏟아냈다. 철도지하화 사업에 대한 각 지방정부의 관심과 열기를 확인할 수 있었다. 이날 설명회는 국토부가 마련한 '가이드라인'을 설명하고 선도사업 선정을 위한 평가 기준과 향후 추진 일정을 안내하는 취지로 마련됐다. 내년 1월 시행 예정인 철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법은 국토부 장관이 '철도지하화 통합개발 종합계획'을 세우도록 하고 있다. 국토부는 내년 말 종합계획 수립을 목표로 각 지자체로부터 사업 제안을 받고 있다. 국토부는 올해 10월까지 각 지자체가 제출한 제안서 가운데 평가 기준에 따라 '1차 선도사업'을 선정할 예정이다. 국토부는 선도사업에 선정된 지자체가 '철도지하화 통합개발 기본계획'을 수립할 수 있도록 지원하고 사업 성과가 조기에 가시화되도록 돕는다. 철도지하화는 경인전철 개통 이후 단절된 인천의 도시 공간에 새로운 활력을 불어넣을 수 있는 사업이다. 철도가 인천의 허리를 관통한 것은 100년이 넘었다. 경인전철은 우리나라 산업화를 견인하는 역할을 했지만 인천시민은 소음 발생과 지역 단절 등의 피해를 견뎌야 했다. 철도지하화는 구도심을 활성화하는 도시 재생의 의미도 있다. 경인전철 주변 지역은 슬럼화하면서 대표적 구도심으로 방치돼 있다. 철도지하화 통합개발 사업은 지상 철도 지하화에 필요한 막대한 비용을 상부 개발이익으로 충당하는 것이 핵심이다. 지하화 사업시행자는 정부가 출자한 철도 부지를 담보로 채권을 발행해 공사비 등 자금을 조달한다. 그렇게 조성된 부지를 매각해 빚을 갚는다. 이 사업을 추진하려면 무엇보다 선도사업에 지정되는 것이 중요하다. 국토부는 '사업 추진 필요성·타당성' '지하화 계획 합리성' '부지 개발계획 적합성' '실현 가능성' '효과' 등 5개 분야 16개 항목에 따라 지자체 제안을 평가해 선도사업을 선정한다. 국토부 윤진환 철도국장은 “철도지하화 사업은 단절된 도시를 개발하는, 철도역과 도시를 입체적으로 개발하는 첫 사업"이라며 “도시 공간을 재구조화해 낙후된 구도심을 회복하고 지상 철도 부지가 지역 성장 거점으로 육성될 수 있도록 창의적 아이디어를 제안해달라"고 말했다. /김성호기자 ksh96@kyeongin.com

2024-05-08

인천시가 유정복 인천시장 취임 후 추진해온 민선 8기 핵심 공약 '뉴홍콩시티 프로젝트'를 '글로벌 톱텐 시티 인천'이라는 구상으로 확장해 추진한다. 영종을 중심으로 강화 남단과 바다, 청라·송도국제도시 등을 아우르는 도시 전략이자, 투자 유치 계획이 '글로벌 톱텐 시티 인천'이다. 이를 토대로 세계 10대 도시에 진입하겠다는 것이 이 계획의 핵심이다. 유정복 시장은 7일 인천 중구 '모히건 인스파이어 엔터테인먼트 리조트'에서 '글로벌 톱텐 시티 인천(GLOBAL TOP10 CITY INCHEON) 투자유치설명회'를 열고 “인천을 세계 10대 도시로 만들겠다"고 선언했다. '글로벌 톱텐 시티 인천'은 민선 8기 핵심 공약인 '뉴홍콩시티 프로젝트'의 공약 목표를 확대한 구상이다. 투자유치 대상을 홍콩 이탈 기업에 특정하지 않고 국·내외 모든 기업으로 넓혔다. 글로벌 톱텐 시티 인천 구상은 크게 강화 남단, 영종, 청라 등 지역별로 구분해 살펴보면 이해하기 쉽다. 이곳을 전략적 거점으로 삼고 글로벌 기업을 유치한다는 내용이 뼈대다. 우선 강화 남단에 그린바이오 파운드리, 해양치유지구, 친환경 웰니스 주거단지를 조성한다. 이를 위해 영종~강화 간 대교 건립을 핵심 선도사업으로 추진한다. 현재 1단계로 진행 중인 영종~신도 구간이 2025년 말 개통을 앞두고 있다. 인천시는 2단계인 신도~강화 간 대교가 신속히 건립될 수 있도록 사업 재구조화 등을 검토해 선도사업으로 추진할 계획이다. 영종에는 '제3 유보지'를 활용해 바이오 등 초격차 첨단 신산업의 플랫폼을, 준설토 투기장에는 연안습지를 테마로 한 습지원을, 중산마린시티에 복합형 여가 위락시설인 '피싱 콤플렉스'와 재외동포 주거지 글로벌 웰컴빌리지를, 거잠포에 '해양레저지구'를 조성한다. 또 청라에는 도시의 지속가능한 미래와 환경을 연구하는 환경복합연구단지와 하나금융타운 등 다양한 금융기관 집적을 통한 특화금융 복합단지를, 송도에는 '연구개발(R&D)-인재양성-취업'이 선순환되는 바이오 거점과 신항 배후단지를 활용한 고부가가치 물류단지 거점을 조성한다. 내항 일대에는 '제물포 르네상스' 프로젝트와 연계한 문화관광·복합업무·산업경제 특화도시를 구상해 글로벌 최대 규모의 문화복합시설 큐브(K-ube) 조성을 위한 절차가 진행 중이다. 유정복 시장은 “인천은 우리나라 최초의 개항도시로서 산업화를 이끌어 온 주역일 뿐만 아니라 현재는 세계적인 바이오, 반도체 기업이 입주한 대한민국 첨단산업의 중심 도시가 됐으며, 글로벌 톱텐 시티를 향한 새로운 도약을 통해 세계 초일류 도시로 거듭나겠다"며 “글로벌 투자유치를 성공시킬 수 있도록 기업상생, 규제혁파를 추진해 모든 것이 가능한 최적의 투자환경을 만들겠다"고 말했다. /김성호기자 ksh96@kyeongin.com

2024-05-07

2024-05-06