아파트 청약업무가 금융결제원에서 한국감정원으로 최종 이관된 가운데, 오늘(3일)부로 서비스를 시작한 한국감정원의 청약시스템 '청약홈'이 첫날부터 먹통이 되는 일이 발생했다.3일 국토교통부와 한국감정원은 이날 오전 7시께 청약홈 서비스를 시작했다. 금융결제원이 '아파트투유'를 통해 진행하던 주택청약업무가 지난달 31일로 종료, 한국감정원이 새로운 청약시스템 서비스를 시작한 역사적인 순간이었다.하지만 첫날부터 문제가 발생했다. 일시적으로 접속자가 몰리면서 한때 청약홈 PC와 모바일 서비스 모두 먹통이 됐다.오전 10시 기준 PC로 한국감정원 청약홈에 접속한 결과, 회색 배경에 '한국감정원 주택청약 청약Home 입니다'라는 문구가 적힌 화면만 계속 뜰뿐 접속이 이뤄지지 않았다.이는 모바일도 마찬가지였다. 오전 10시 33분께 스마트폰으로 청약홈 주소를 쳐 접속하자 'ERR_TIMED_OUT' 코드가 뜨며 '웹페이지를 사용할 수 없음'이라는 메시지가 나왔다. 해당 코드는 통상적으로 응답 시간이 초과할 때 뜬다.오전 11시가 넘어서는 PC로 접속이 가능했다. 다만 주민등록번호 앞·뒷자리를 입력한 후 발급한 공인인증서로 로그인하는데까지는 다소 시간이 소요됐다.한때 먹통 현상을 겪은 A(37)씨는 "아파트투유와 어떤 점이 다른지 직접 확인해보려고 했는데 접속 자체가 안 됐다"면서 "대책 및 보완이 시급해 보인다"고 지적했다.이를 두고 '청약대란'으로 이어지는 게 아니냐는 일각의 우려도 나온다. 이날처럼 청약홈 서비스가 마비되면 청약을 제때 못 하는 경우가 발생할 수도 있기 때문이다.이와 관련해 한국감정원 측은 해결하고 있다는 입장이다.한국감정원 관계자는 "일시적으로 트래픽이 몰리면서 문제가 발생했다"며 "9시쯤에 트래픽이 몰렸고 현재는 원활히 접속되는 것으로 알고 있다. 오류 원인을 찾아 분석 중이다"라고 말했다./박상일기자 metro@biz-m.kr한국감정원 청약시스템 '청약홈' 홈페이지 캡처한국감정원 청약시스템 '청약홈' 홈페이지 캡처3일 오전 10시 33분께 모바일로 한국감정원 청약시스템 '청약홈'에 접속했으나 '오류' 메시지만 뜬 모습.

2020-02-03 박상일

한국주택협회가 내달부터 분양대행자 교육을 시행한다.3일 한국주택협회에 따르면 올해부터 모델하우스에서 건설회사를 대신해 청약 상담 등 분양 실무를 하는 분양대행자는 매년 정부가 정한 교육기관에서 반드시 사전 교육을 이수해야 한다. 이에 따라 지난해 11월 국토교통부가 분양대행자 교육기관으로 선정한 한국주택협회는 내달 13일부터 분양대행자 교육을 시작한다.한국주택협회는 지난 1978년 대형 주택건설업체를 주축으로 설립한 법정 단체로, 서울 강남(논현동 건설회관)을 시작으로 대전·대구 등지에서 올해 23회의 교육을 진행할 예정이다.협회는 이와 관련해 지난달 31일부터 분양대행자 교육을 희망하는 수강자를 대상으로 사전 접수를 하고 있다. /박상일기자 metro@biz-m.kr모델하우스./연합뉴스

2020-02-03 박상일

경기도가 주건 안정 정책을 지속해서 확대하고 있는 가운데 올해도 4만 6천 가구의 임대주택을 공급한다.또 취약계층 주거진원 강화를 위해 저소득층 21만 1천 가구에 주거비를 지급하기로 했다.3일 경기도에 따르면 올해 저소득층 주거안정을 위해 총 4만 6천 가구의 공공임대주택을 공급하고, 저소득층 21만 1천 가구에 주거비를 지급한다.또 주거환경이 열악한 아동 주거빈곤 가구를 대상으로 실태조사와 시범사업으로 임대주택 8가구를 공급하고, 시·군 공모방식을 통해 공동주택 10개 단지를 선정해 문서를 대신하는 전자결재시스템 운영 시범사업을 추진한다.도는 주거기본법에 따라 수립한 이번 주거종합계획에서 ▲수요 맞춤형 임대주택 공급 ▲수요자 기반 포용적 주거지원 강화 ▲속도감 있는 경기행복주택 사업 추진 ▲투명하고 효율적인 공동주택 관리문화 조성과 공동주택 품질검수 및 기술자문을 통한 부실공사 방지, 소규모 공동주택 주거환경 개선 및 안전관리 강화 ▲원도심의 지역 여건을 반영한 도시재생사업 추진 등 중점과제 5개를 선정했다.먼저 수요 맞춤형 임대주택 공급 분야를 살펴보면, 경기도는 올해 3만 3천 가구의 공공건설임대와 매입·전세임대 1만 3천 가구 등 임대주택 총 4만 6천 가구를 공급할 계획이다.또 수요자 기반 포용적 주거지원 강화정책으로 주거급여 대상자 21만 1천 가구 중 21만 가구에는 월평균 약 15만 6천 원의 주거비를, 집을 소유한 1천 가구에는 최대 1천241만 원의 주택개량비를 지원한다.이와 함께 청년층 주거안정과 저출산 극복을 위해 도가 공급하는 임대 주택인 '경기행복주택'은 2022년 1만 가구 공급을 목표로 올해 사업승인 2천490가구, 착공 3천487가구, 입주 1천695가구 등이 진행될 예정이다. 이외 투명한 공동주택 관리문화 조성을 위해 20개 단지에 대해 민간 전문가와 현지 합동감사를 실시하는 등 다양한 지원 사업을 펼칠 계획이다.김준태 도시주택실장은 "도민의 '주거권' 보장 및 수요자 기반의 포용적 주거지원 강화를 위해 임대주택 공급 확대, 취약계층 주거지원 강화 등 주거안정 정책을 지속적으로 확대해 나갈 것"이라며 "정부와 시·군, 공공기관과 공조체제를 긴밀히 하고 계획을 차질 없이 시행해 나가겠다"고 밝혔다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr경기도청 전경. /경기도 제공

2020-02-03 이상훈

GS건설이 지난해 영업이익 7천660억원을 달성했다.31일 GS건설에 따르면 지난해 경영 실적을 보면 매출 10조4천160억원, 영업이익 7천660억원, 세전이익 6천790억원, 신규 수주 10조720억원을 기록했다.매출과 영업이익 규모는 줄었지만, 수익성은 올라 내실을 다졌다고 GS건설 측은 전했다.매출과 영업이익 규모는 지난해 동기 누계 대비 각각 20.7%, 28.1% 떨어졌다. 반면 영업이익률은 지난해 8.1%에서 7.4%로 소폭 하락하고, 세전이익률은 6.4%에서 6.5%로 늘었다. 매출 감소는 주요 해외 플랜트 현장들이 마무리 단계에 들어가면서 해외 부분에서의 매출이 감소했기 때문으로 풀이된다.또 국내와 해외 매출은 각각 7조3천400억원, 3조760억원으로 집계됐다. 주목할 것은 수익성이다. 이 기간 매출 총이익률이 13.4%로 18년(12.4%)보다 상승했다. 영업이익률도 전년도 기조 효과를 고려하면 양호했다.지난 2018년 영업이익률은 1분기 해외 프로젝트 일회성 환입금(1천200억원)이 포함된 것으로 이를 제외하면 7.1%였다.GS건설 관계자는 "이를 감안하면 19년 영업이익률 7.4%는 양호한 지표이며 그만큼 이익구조가 안정됐다는 것을 의미한다"고 설명했다.분기별(4분기 기준)로는 매출 2조7천980억원, 영업이익 1천810억원, 신규 수주 3조4천440억원을 기록했다. 한편 GS건설은 올해 경영 목표로 매출과 수주 모두 11조5천억원을 제시했다./김명래기자 problema@biz-m.kr

2020-01-31 김명래

경기 이천시가 주택도시보증공사(HUG)의 '미분양관리지역'에서 제외됐다.31일 HUG는 제41차 미분양관리지역으로 수도권 6개·지방 30개 총 36개 지역을 선정해 발표했다.이번 차수에서 경기 이천시와 전북 군산시가 미분양관리지역에서 벗어났다. 대구 서구와 충북 증평군은 새롭게 미분양관리지역으로 선정됐다.지난해 12월 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 3만1천964호다. 전국 미분양 주택(4만7천797호)의 약 67%를 차지하는 셈이다.미분양 관리지역에서 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매입하고자 하는 경우에는 분양보증 예비심사를 거쳐야 한다.이미 토지를 매입한 경우더라도 분양보증을 발급받으려는 사업자는 사전심사를 거쳐야 하므로 유의가 필요하다.분양보증 예비심사 세부사항은 HUG 홈페이지나 콜센터 등을 통해 문의할 수 있다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr제41차 미분양관리지역 선정 공고. /HUG 제공

2020-01-31 윤혜경

앞으로 재건축·재개발 등 정비사업장이 건축물 철거 전 분양보증을 신청할 수 있게 됐다.이에 따라 주택건설 사업자의 비용 부담이 줄어들 전망이다.30일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 정부의 주택공급 확대를 지원하고 주택건설 사업자의 원활한 사업 추진을 위해 도시정비사업 관련 분양보증 신청 시기를 개선했다.HUG는 주택공급 과잉의 우려가 있던 지난 2016년부터 정비사업의 경우 사업부지(본부지) 상 종전 건축물을 반드시 철거한 후에 분양보증 신청이 가능하도록 운영하고 있었다.그러나 이후 정부 부동산 정책의 영향으로 주택 공급물량이 매년 20만 가구 수준으로 안정적으로 공급되는 등 시장환경이 변했다.주택건설 사업자 등도 사업지연, 사업비 증가 우려 등 애로사항을 호소해왔다.따라서 이를 개선하고자 이날부터는 정비사업과 관련해 기존 건축물 철거 이전에도 분양보증 신청이 가능하도록 개선했다.이재광 HUG 사장은 "이번 제도개선을 통해 주택건설사업자의 비용부담이 줄어들고, 주택공급이 활성화할 수 있을 것으로 기대한다"며 "향후 지속해서 제도를 개선해 정부의 주택시장 안정화 정책 및 주택사업자의 원활한 사업추진을 지원할 것"이라고 밝혔다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr수원 팔달8구역 재개발사업 현장에서 철거 작업이 이뤄지고 있다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr

2020-01-30 이상훈

강남4구를 비롯해 마용성 등 서울 집값을 선도하는 지역을 타깃으로 한 정부의 '12·16 부동산대책'이 발표된 지 한 달여가 훌쩍 지난 가운데 경기도 수원과 용인의 집값이 상승세를 보이는 것으로 나타났다. 30일 한국감정원이 1월 27일 기준으로 조사 발표한 '2020년 1월 4주 전국 주간 아파트 가격 동향' 결과를 보면 전국 아파트 매매가격은 0.10%로 전주(0.09%) 대비 상승 폭이 0.01%p 늘었다.수도권 주간 아파트 매매가격도 지난주 0.12%에서 이번 주 0.13%로 오름세가 확대됐다.서울은 정부의 부동산 대책 영향과 설 연휴로 관망세가 지속되면서 상승폭이 0.03%에서 0.02%로 둔화됐다.이에 비해 경기와 인천은 오름세다.경기는 0.19%에서 0.20%로 상승 폭이 늘었다. 수원 영통구(1.20%)는 망포역 인근 위주로, 수원 권선구(1.09%)는 신분당선 연장, 수인선 개통 등의 교통 호재 영향으로 1%대의 상승률을 기록했다.수원 팔달구(0.84%)는 화서역 인근 위주로, 수원 장안구(0.43%)는 정자동 구축 및 율전동 대단지가 상승의 견인차 역할을 했다.수원 못지 않게 용인 집값도 상승세다. 용인 수지구(0.81%)는 리모델링 등 호재가 있는 풍덕천동 위주로, 용인 기흥구(0.52%)는 구성역 인근과 주거 환경 개선 기대감이 있는 구갈동 위주로 상승했다.인천은 0.02%에서 0.07%로 상승 폭이 크게 늘었다. 연수구(0.20%)는 정주여건 양호한 송도동 위주로, 부평구(0.13%)는 부개·부평동 역세권 위주로 올랐다.중구(0.06%)는 영종도 내 중산동 위주로, 미추홀구(0.02%)는 개발호재 있는 학익동 위주로 상승 전환했다./김명래기자 problema@biz-m.kr2020년 1월 4주 전국 주간 아파트 매매 가격 동향. /한국감정원 제공

2020-01-30 김명래

박성민 대표가 이끄는 인테리어 중개 플랫폼 기업 집닥이 파트너스 업체 현황을 공개했다.30일 집닥이 발표한 인테리어 파트너스 업체 현황 리포트에 따르면 집닥 파트너스 업체 상위 20곳의 시공 거래액이 전년 대비 1.6배 이상 신장했다.2015년 론칭 이후 2019년 말까지 집닥에 가입한 파트너스 2천여곳 중 상위 20곳의 전체 시공 거래액은 2018년 137억원에서 2019년 227억원으로 1년 새 65.7% 증가했다.특히 전년 대비 시공 거래액이 가장 증가한 파트너스는 약 375.8%로 4배 가까이 늘었다.상업 전문 파트너스 업체도 늘었다. 가맹점 B2B 인테리어 사업 론칭과 더불어 상가 인테리어의 지속적 의뢰 증가, 관련 업체 입점 전략을 통해 전년 대비 상업 전문 파트너스 업체 수가 2.1배 이상 증가했다고 집닥 측은 설명했다.집닥에 가입한 파트너스의 이용 연수는 2.3년이다. 가입연도별 분석을 살펴보면 2~3년 차가 49.83%로 가장많았고, 1~2년 차(38.76%), 4~5년 차 이상(11.41%) 순이었다. 집닥 관계자는 "온라인 인테리어 고객 시장 확대와 함께 업체 경영을 돕는 서비스를 꾸준히 진행해온 결과, 장기 입점 업체들도 많아지고 신규 입점을 위해 문의하는 곳도 계속 늘고 있다"며 "국내 인테리어 업체 관계자들의 많은 관심 부탁드린다"고 말했다. /김명래기자 problema@biz-m.kr집닥 인테리어 파트너스 업체 현황 리포트. /집닥 제공

2020-01-30 김명래

부동산 플랫폼 다방을 이용해 자취방을 구한 1인 가구라면 주목하자. 다방이 최대 1년 치 월세를 지원하는 특급 이벤트를 연다.29일 다방을 운영하는 스테이션3는 다방을 통해 방을 구한 이용자를 대상으로 '다방이 다했다!' 이벤트를 진행한다고 밝혔다.다방이 다했다는 최대 1년치 월세를 지원하는 이벤트로, 지난 2016년부터 시작해 올해로 5년째를 맞았다.해당 이벤트에 지원하는 방법은 간단하다. 다방 앱으로 방을 알아보고 계약까지 마친 이용자라면 누구나 신청할 수 있다.이벤트 신청 페이지에 접속, 방을 구한 후기와 방 사진, 임대차 계약서를 남기면 응모된다.다방은 추첨을 통해 1년, 6개월, 1개월 월세 등 총 8명에게 월세를 지원한다.이벤트에 응모한 사용자에게는 월세뿐만 아니라 자취 필수 가전, 생활용품 등도 증정한다.해당 이벤트는 이날부터 내달 29일까지 진행된다. 당첨자 발표는 오는 3월 11일 다방 앱 이벤트 게시판에서 발표된다.스테이션 관계자는 "원룸 이사철을 맞아 다방 사용자들에게 감사의 마음을 담아 이번 이벤트를 준비했다"고 말했다./김명래기자 problema@biz-m.kr부동산 플랫폼 다방이 최대 1년치 월세를 지원하는 '다방이 다했다' 이벤트를 진행한다. /스테이션3 제공

2020-01-29 김명래

한 기업이 민족의 대명절인 '설' 연휴 시작 전 인천사회복지공동모금회에 3억여원의 성금을 쾌척한 것으로 확인됐다. 바로 한성희 대표가 이끄는 포스코건설 얘기다.28일 업계에 따르면 포스코건설은 지난 23일 인천사회복지공동모금회에 사회공헌성금 2억5천만원을 전달했다.인천 송도에 사옥을 둔 실질적인 인천지역 기업으로서, 사회배려계층을 위해 성금을 쾌척한 것.사실 포스코건설이 인천사회복지공동모금회에 성금을 건넨 것은 이번이 처음이 아니다.포스코건설은 지난 2007년부터 14년간 인천사회복지공동모금회에 30억5천만원의 성금을 기탁했다. 성금은 아동과 노인 등 사회배려계층을 위해 사용되고 있다.이날 전달식에 참석한 최종진 포스코건설 경영지원본부장은 "앞으로도 지역사회문제를 해결하는 데 앞장서서 '더불어 함께 발전하는 기업시민'의 역할을 하겠다"고 말했다./김명래기자 problema@biz-m.kr지난 23일 포스코건설이 인천사회복지공동모금회에 사회공헌성금 2억5천만원을 전달했다. /포스코건설 제공

2020-01-28 김명래

9억원 이상 주택 보유 시 전세대출 회수 등 정부의 강도 높은 부동산 규제가 본격 시행된 가운데, 올해 수도권에는 14만 가구의 아파트 입주 물량이 쏟아진다.28일 직방에 따르면 올해 전국 아파트 입주예정물량은 총 27만2천157가구이며 수도권에는 전년보다 9% 감소한 14만3천651가구가 공급된다.서울이 4만1천104가구로 지난해보다 입주 물량이 1% 늘었으며, 인천도 1만4천921가구로 전년 대비 8% 늘었다. 경기는 8만7천626가구로 지난해에 비해 16% 감소했다.수도권 중 경기만 아파트 입주예정물량이 감소했지만, 월판선 등 교통호재로 기대감이 감도는 성남을 비롯해 김포, 시흥 안산 등지에서 매머드급 단지들이 입주를 앞두고 있다.성남시부터 살펴보면 '산성역포레스티아'가 올해 7월 입주할 예정이다. 수정구 신흥동에 위치한 해당 단지는 신흥주공을 재건축해 들어선다.총 4천89가구·39개 동·전용 면적 59~98㎡로 지어진다. 지하철 8호선 산성역을 도보로 이용할 수 있으며 서울 잠실과 성남 분당구로 이동이 수월하다.이밖에 성남북초등학교와 성남여자중학교가 단지와 인접하며, 수정구청과 이마트 이용이 편리하다. 성남시의료원도 올해 상반기에 개원을 앞두고 있다.안산에도 2천가구가 넘는 대단지가 내달 입주를 시작한다. 바로 '그랑시티자이1차'가 그 주인공이다.그랑시티자이는 안산시 상록수 사동에 위치한 단지로 2월 중순에 입주할 예정이다. 총 3천728가구·전용 59~140㎡로 구성됐다. 최근 주목받는 작은 규모부터 큰 규모까지 다양한 면적으로 구성된 것이다. 특히 해당 단지는 오는 2024년 개통 예정인 '신안산선' 신설역이 단지 인근에 들어설 예정으로, 개통시 서울 여의도까지 30분내에 이동할 수 있다.사동공원과 시화호 등이 인접해 주거 환경이 쾌적하며, 단지 내 수변스트리트상가와 AK타운 등 편의시설도 들어설 예정이다.'그랑시티자이2차'도 올해 하반기에 입주한다. 그랑시티자이1차 옆에 들어서는 해당 단지는 올해 10월 입주가 목표다.2차는 2천872가구 규모이며, 1차와 2차 합쳐 총 6천600가구가 들어서 대형 랜드마크 단지로 거듭날 전망이다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr산성역포레스티아내달 중순께 입주를 시작하는 안산 '그랑시티자이1차'. /GS건설 제공올해 10월 입주가 목표인 안산 '그랑시티자이2차' 투시도. /GS건설 제공

2020-01-28 윤혜경

전국 지방정부 최초로 비밀평가 수사 기법을 도입한 경기도가 부동산, 다단계까지 미스터리 수사를 확대한다.23일 도에 따르면 공정특별사법경찰단은 불법 대부업과 부동산, 다단계 등 불공정 범죄를 뿌리 뽑기 위해 '미스터리 쇼퍼'로 불리는 비밀평가 지원 인력을 충원한다.비밀평가 지원 인력은 고객으로 가장해 불법 광고물의 전화로 통화하거나 해당 업체를 방문해 수사 관련 자료를 수집하고 데이터베이스를 관리하는 업무를 맡는다.채용 인원은 8명이며, 워드프로세서 및 인터넷 작업이 가능한 만 18세 이상인 경기도 거주자라면 지원 가능하다.단, 고객으로 가장해 활동을 하는 만큼 현장출장 업무 수행에 지장이 없어야한다.군복무자라면 근무개시일 전까지 전역가능할 시 지원할 수 있다.운전면허 또는 공인중개사 등 관련 자격증 소지자는 우대한다.원서는 이달 31일까지 이메일 접수 또는 경기도청 공정특별사법경찰단을 방문, 접수하면 된다.채용된 이들은 내달 중순부터 약 9개월 동안 활동한다. 시간당 1만364원(5~7시간 근무)의 보수가 주어진다. 4대 보험료·명절휴가비·복지포인트·건강검진비도 지원한다./박상일기자 metro@biz-m.kr지난해 10월 국토교통부와 지자체의 부동산시장 합동 현장점검반이 부동산 밀집 상가의 한 중개사무소에서 부동산 실거래 조사를 펼치고 있다. /연합뉴스

2020-01-23 박상일

용인시가 지난해 전국에서 가장 많은 부동산 허위매물 신고가 접수된 것으로 나타났다.22일 한국인터넷자율정책기구(KISO) 부동산매물클린관리센터에 따르면 지난해 허위매물 신고량은 10만3천793건으로, 전년 신고량(11만6천12건)보다 소폭 감소했다. 이 가운데 실제 확인된 허위 매물량은 5만9천368건(57.1%)으로 집계됐다. 지난해 허위매물 신고는 상반기에 5천∼6천건으로 평년 수준을 유지하다가 7월(1만590건) 큰 폭으로 증가했다. 이 기간 부동산 시장이 과열되면서 허위매물 신고도 함께 증가한 것으로 분석된다.이후 8월(7천686건)과 9월(6천225건)에 감소세를 보이다 10월 9천360건, 11월 1만4천333건, 12월 1만7천512건 등 석 달 연속으로 증가세로 전환했다.다만 허위매물 신고 건수는 지난달 1∼15일 9천684건, 16∼31일 7천828건으로 집계돼 정부의 12·16 부동산 대책 발표 이후 감소세인 것으로 나타났다. 지역별 허위매물 신고 건수는 용인시가 8천693건으로 가장 많았고, 서울 송파구(5천387건), 서울 강남구(5천284건), 수원시(4천890건), 서울 서대문구(4천659건), 성남시(4천342건) 등이 뒤를 이었다.실제 허위 매물량이 가장 많은 지역 역시 용인시로, 총 4천210건에 달했다. 최근 신분당선 연장 등 교통 호재 영향으로 관심이 집중되면서 허위매물 신고도 급증한 것으로 풀인된다.또 서울 강남구(2천546건), 고양시(2천496건), 수원시(2천448건)도 허위매물이 많은 지역에 이름을 올렸다. KISO 관계자는 "민간 자율 감시 시스템에 정부의 권한을 보완한다면 더욱 정밀한 (허위매물) 검증이 가능할 것"이라고 밝혔다.내부터는 공인중개사들이 의도적으로 실거래가를 높이려고 거짓으로 거래가 완료된 것처럼 꾸미는 행위 등의 집값 담합을 처벌하는 공인중개사법 개정안이 시행된다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr2018년 3분기∼2019년 4분기 허위매물 신고건수와 허위매물량./KISO 제공

2020-01-22 이상훈

대림산업이 건설업계 최초로 건축물에 대한 정보를 3차원 영상으로 구현하는 건설정보모델링(BMI) 기술을 모든 공동주택의 기획·설계단계부터 적용한다.22일 대림사업은 착공 전에 설계도면의 오차를 없애면 건설 현장에서 발생하는 하자와 공사 기간 지역까지 획기적으로 줄어들 것이라며 올해부터 모든 공동주택의 기획 설계단계부터 BIM을 적용한다고 밝혔다.BMI는 설계·자재·시공 등 건축물에 대한 모든 정보를 입체적인 3차원 영상으로 구현한 디지털 기술이다.그간 호텔이나 병원, 초고층 건물 등 개별적인 프로젝트에 선별적으로 이용해왔다. 또 해외와 달리 초기 설계도면 작성 이후에 BIM 기술을 뒤늦게 적용했다. 설계도면 작성이 대부분 외주업체에서 진행되는데, BIM을 사용하는 설계사가 많지 않아서다.하지만 대림은 올해부터 아파트와 오피스텔 같은 모든 공동주택의 기획 및 설계 단계부터 BIM을 적용한다.초기 단계부터 BIM을 적용하면 설계도면의 작성 기간을 단축할 수 있는 데다 원가절감, 공기단축, 리스크 제거를 반영해 착공 전에 설계도면의 오차를 없애 실제 건설현장에서 발생하는 오차와 하자, 공기지연까지 획기적으로 줄어들 것으로 대림산업 측은 기대하고 있다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr대림산업 직원들이 BIM 설계에 필요한 측량자료 촬영하고 있다./대림산업 제공

2020-01-22 윤혜경

어린이 교통사고를 낸 운전자의 처벌을 강화하자는 내용의 '민식이법'이 통과된 가운데 경기도가 '어린이보호구역(스쿨존)' 개선 사업에 500여억원을 쓰기로 결정했다.22일 도는 교통사고 걱정 없는 스쿨존을 만들기 위해 국비 254억원과 시·군비 231억원 총 485억원을 들여 '2020년도 어린이보호구역 개선사업'을 추진한다고 밝혔다.해당 사업은 행정안전부가 지자체를 대상으로 국비를 지원하는 '지역교통안전환경 개선사업'의 일환이다.특히 지난해 12월 민식이법 통과로 어린이보호구역 내 과속단속카메라·방지턱·신호등 설치가 의무화되면서 행안부가 올해 관련 사업 예산을 확대하기로 했다.이에 따라 도는 당초 계획했던 예산 53억원보다 198억원이 늘어난 총 254억원의 국비를 확보하게 됐다.도는 어린이보호구역 내 불법주정차 금지 표시 강화, 무인교통단속장비 193곳, 신호등 399곳 설치 등에 사업비를 투자할 계획이다.현재 도내 시군을 대상으로 수요조사 진행 중에 있으며 사업비 배분은 초등학교 수, 단속장비 설치비율 등을 고려할 방침이다.도 관계자는 "시군과 협력해 사업을 내실 있게 추진, 어린이들이 교통사고 걱정 없이 안전하게 통학할 수 있는 환경을 만들 것"이라며 "2022년까지 도내 모든 어린이보호구역에 무인교통단속장비와 신호등 설치를 완료할 예정"이라고 밝혔다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr지난해 12월 경찰서 관계자가 한 초등학교 앞 스쿨존에서 과속 차량을 단속하고 있다. /연합뉴스

2020-01-22 윤혜경

올해 2월부터 아파트 청약이 '아파트투유'가 아닌 '청약홈'을 통해 이뤄진다.새로운 청약시스템에선 주택소유 여부, 부양 가족수 등 청약자격을 사전에 실시간으로 확인할 수 있다.21일 한국감정원에 따르면 이번 신규 청약시스템에서 눈에 띄게 달라지는 점은 청약신청 이전 단계에서 세대원정보, 무주택기간, 청약통장 가입기간 등 청약자격을 확인할 수 있다는 점이다. 세대 구성원의 사전 동의 절차를 거쳐 세대 구성원 정보를 포함하여 일괄 조회도 가능하며, 청약신청 단계에서도 정보를 사전 조회할 수 있게 된다.과거 청약 신청자의 입력 오류로 인한 당첨 취소 피해 사례를 최소화하고, 청약 신청 시 청약자격 정보를 신청자가 개별적으로 확인해야 하는 불편함이 해소될 것으로 기대된다.또한 청약신청 진행시 화면전환 단계를 5단계로 대폭 축소(기존 10단계)해 청약신청자의 편의성을 개선했다.모바일 청약 편의를 위해 반응형 웹을 적용해 휴대폰, 태블릿 등 모바일 환경에서도 PC 환경과 같은 청약서비스 이용이 가능하도록 했다.특히 'KB국민은행' 청약계좌 보유자도 청약홈에서 청약 신청이 가능하도록 청약접수 창구를 일원화했다.향후에는 현재 한국주택협회에서 별도 진행 중인 세종시 및 혁신도시 이전기관 종사자 특별공급도 청약홈으로 일원화해 청약자의 편의를 개선해 나갈 계획이다.이외 GIS 기반 부동산 정보도 제공한다.청약예정단지 인근의 기존 아파트 단지정보 및 시세정보, 최근 분양이 완료된 단지의 분양가 및 청약경쟁률 정보를 GIS 기반으로 제공해, 청약신청자의 청약 여부 판단에 도움을 줄 계획이다.국토교통부는 향후 부동산전자계약서비스와 연계해 청약자와 사업주체의 계약 체결에 따른 불편을 최소화하고, 실시간 계약 현황을 제공하는 등 정보제공도 강화한다는 계획이다.또 부정청약을 방지하고, 청약시장 상황 변화에 따른 정책마련이 가능하도록 분양부터 입주까지 청약 전 과정에 대한 상시 모니터링 및 현장점검 등 청약시장 관리도 강화해 나갈 계획이다.한국감정원 유은철 청약관리처장은 "2월 3일부터 청약홈 사이트가 오픈 될 계획"이며 "2월 1일부터 2일까지 15개 금융기관과 금융망 연계가 예정돼 있어, 청약계좌 순위 확인 및 청약통장 가입·해지 등 입주자저축 관련 은행업무가 제한돼 각별한 유의가 필요하다"고 설명했다.이어 "지속적인 사용자 편의 개선을 계획하고 있다"며 "운영과정에서 나타나는 불편사항은 적극 경청해 시스템 개선에 반영하겠다"고 덧붙였다./박상일기자 metro@biz-m.kr청약홈 홈페이지 화면./한국감정원 제공

2020-01-21 박상일

서울의 원룸 시장은 대학생을 비롯해 사회초년생 수요의 비중이 높아지는 1·7월에 비싸고 5월에 가장 저렴한 것으로 나타났다.21일 국내 부동산 플랫폼 다방은 지난 한해 다방에 등록된 전용면적 33㎡ 이하 원룸 매물 110만여개를 분석해 '2019 서울 원룸 월세 추이'를 발표했다. 해당 자료에서는 서울시 각 구의 월세 추이 및 지역별 차이를 비교하기 위해 모든 매물의 보증금을 1천만원으로 일괄 조정해 산출했다.자료를 보면 서울의 원룸 월세가 가장 비싸게 형성되는 달은 7월이었다. 이른바 '코스모스 졸업'으로 일컫는 8월 졸업을 앞두고 원룸 월세가 가장 높아지는 셈이다.이어 1·2·6·12월 순으로 월세가 높았다.월세가 가장 저렴한 달은 5월로 나타났다. 8~11월의 월세도 비슷한 수준으로 낮게 형성됐다.원룸은 대학생과 사회초년생의 수요가 높다보니 입학·복학·졸업·취업 등이 몰린 여름·겨울에 월세가 오르는 추세를 보였다. 다방을 운영하는 스테이션3 관계자는 "학기 중에는 월세 변동이 크지 않은 편"이라며 "업무시설 및 상업시설이 밀집해 직장인 수요가 많은 강남·동작·서대문·서초·성동·중구 등은 월세 변동성이 크다"고 분석했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr사진은 대학가 원룸촌. /비즈엠DB다방이 발표한 '2019 서울 원룸 월세 추이'. /스테이션3 제공

2020-01-21 윤혜경

국내 공동주택 최초로 서울 가재울5구역을 재개발해 들어서는 '래미안 루센티아'에 실외 미세먼지 저감 설비가 설치된다.20일 삼성물산에 따르면 독일 만앤휴멜사가 개발한 실외 미세먼지 저감 설비를 내달 입주 예정인 래미안 루센티아(총 997가구) 현장에 설치·운영한다.독일 주 정부의 평가 결과에 따르면 이 장비는 10∼30%의 미세먼지 저감 능력이 있다. 설비 내부에는 우천 시 자동으로 가동을 중지 할 수 있는 레인 센서가 내장돼 있다.또 사물인터넷(IoT) 기술을 접목해 운전·필터 상태를 원격으로 관리할 수 있다.만앤휴멜사는 지난 1941년 설립된 필터 전문 기업이다. 실외 미세먼지 저감 설비를 개발한 뒤 독일 바덴뷔르템베르크주(州) 정부와 공동으로 2018년 11월 슈투트가르트시의 넥카토어에 이 장비를 설치해 운영하고 있다./박상일기자 metro@biz-m.kr래미안루센티아 실외 미세먼지 저감 설비./삼성물산 제공

2020-01-20 박상일

국내 최초로AI(인공지능)을 활용한 입찰안내서(ITB) 분석 시스템이 도입될 전망이다.20일 SK건설에 따르면 AI 기술을 활용한 입찰안내서 분석 시스템을 구축했다.입찰안내서는 발주처가 입찰하려는 기업에 요구사항과 유의사항 등을 안내하기 위해 만든 문서다.그간 통상 1만여 장에 달하는 입찰안내서 분석에만 엔지니어 30명이 100시간씩 약 3천 시간을 투입해야 했다.하지만, 이 시스템을 통하면 이를 60% 이상 획기적으로 줄이고, 정확도도 7% 이상 높일 수 있다는 게 SK건설의 설명이다.SK건설은 지난해 초부터 SK C&C의 인공지능 '에이브릴'을 도입해 입찰안내서 분석 시스템 구축을 위한 본격적인 연구를 시작했다. 같은 해부터 해외 플랜트 프로젝트 입찰 준비 과정에서도 AI 분석 시스템을 활용하고 있다.SK건설 관계자는 "올해부터 해외 인프라 프로젝트 입찰에도 (시스템을) 확대 적용한다"며 "프로젝트 입찰 업무 이외에 많은 양의 문서를 검토하고 지식정보를 활용하는 법무·계약·품질·안전·마케팅 관련 업무에도 AI 기술을 폭넓게 활용할 예정"이라고 전했다. /이상훈기자 sh2018@biz-m.kr입찰안내서 분석시스템 작동 화면. /SK건설 제공

2020-01-20 이상훈

9억 원이 넘는 주택보유자에 대한 전세대출 규제가 본격 시행된다.따라서 고가주택을 사려면 전세대출을 갚아야 하고, 전세대출을 계속 쓰려면 고가주택을 매각해야 한다.20일 정부에 따르면 이날부터 시행되는 12ㆍ16 부동산 대책 중 전세대출 규제방안 세부 내용을 보면 시가 9억 원을 넘는 고가주택 보유자가 SGI서울보증의 전세대출보증을 받을 수 없게 된다. 앞서 정부는 지난해 10ㆍ1 부동산대책에서 고가주택 보유자에 대해 공적 전세대출보증(주택금융공사ㆍ주택도시보증공사)을 이미 차단한 바 있다.이 조치를 민간 금융사인 SGI서울보증에도 확대 적용하게 되면 고가주택 보유자에 대한 전세대출을 전면 차단하는 효과를 낸다.은행은 전세대출을 내줄 때 주택금융공사, 주택도시보증공사, SGI서울보증 등 보증기관의 전세대출보증을 요구한다.이에 따라 이들 보증 기관의 전세대출보증을 규제하는 것은 사실상 은행 전세대출을 규제하는 것과 같다.새 규제 적용 범위는 20일 이후 전세대출을 신청하는 차주다. 20일 이전에 전세계약을 체결했다는 사실을 증명할 수 있다면 기존 규제가 적용된다. 다만, 전셋집을 이사하거나 전세대출을 증액해야 한다면 신규 대출이 되므로 새로운 규제가 적용된다. 20일 이후 보증부 전세대출을 받아 고가주택을 사거나 다주택자가 돼도 대출금이 즉시 회수된다. 은행이 최소 3개월에 한 번씩 국토교통부 보유 주택수확인 시스템(HOMS)에서 위반 여부를 확인한다. 상속으로 고가주택·다주택 보유자가 된 경우는 예외다.규제 위반자가 2주 안에 대출금을 갚지 못하면 타격이 크다.곧바로 연체정보가 등록돼 금융권에 공유되면서 대출과 카드 발급이 사실상 막히기 때문이다.연체정보 등록 후 3개월 내 상환하지 못하면 금융채무 불이행자가 된다. 대출금을 제때 갚더라도 향후 3년간은 주택 관련 대출을 받을 수 없다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr20일을 기해 시가 9억원이 넘는 고가주택 보유자의 전세대출을 제한하는 규제 방안이 시행된다. 사진은 19일 서울 후암동 한 은행에 붙은 전세대출 상품 안내 현수막. /연합뉴스20일을 기해 12·16 부동산 대책 중 전세대출 규제방안이 시행된다. 핵심은 시가 9억원을 초과하는 고가주택과 전세대출이 양립 불가하다는 것이다. 전세대출 대책 세부 내용을 보면 20일부터 시가 9억원을 넘는 고가주택 보유자가 SGI서울보증의 전세대출보증을 받을 수 없게 된다. 사진은 19일 서울 시내의 부동산 중개업소 모습. /연합뉴스

2020-01-20 이상훈